【正文】 抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；（3）抵押人違反此合約之任何條款；（4）抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；（5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。第十二條 抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。第十三條 擔保人及擔保人責任一、擔保人____ ，地址____ ，（營業(yè)執(zhí)照）____是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。二、在爭議發(fā)生時，按下述第（ ）項解決：（1）向____仲裁委申請仲裁；（2）向____人民法院起訴。三、本合約內(nèi)所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。(小寫) 元。第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：簽訂日期： 年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同 篇7甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證編號：乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第六條：借款人可多次、部分提前還款。抵押物詳細情況如下：坐落： 。結(jié)構(gòu)： 。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔合同總金額xx年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同 篇8抵押權(quán)人：地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：抵押人：地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：抵押物業(yè)地址：郵編：電話：抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房字第號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會同擔保人簽定了本房屋抵押借款合同，抵押人同意將其與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同，即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同中的全部權(quán)益抵押在抵押權(quán)人名下。第二條釋義在本合約內(nèi)，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。第三條貸款金額一、貸款金額為人民幣 元；二、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。然而，在貸款期限內(nèi)，如果抵押人違約，抵押權(quán)人可根據(jù)實際情況隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，并且抵押人必須立即履行。抵押權(quán)人保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。第六條還款，貸款本金及相應(yīng)利息應(yīng)按月清還，自貸出日計。，并且必須按照與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用照付該帳戶。如果中國現(xiàn)有或?qū)碇贫ǖ姆梢?guī)范規(guī)定要抵扣或反索任何款項（包括稅款），抵押人應(yīng)立即向抵押權(quán)人補償額外款項，使抵押權(quán)人的收益相當于在不需要反索的情況下應(yīng)得的全部款項。，除逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上向抵押人加收20%至50%的罰息。，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當于該部分或全部款項一個月利息的補償金。（或）擔保人被扣押令或禁止令等威脅，可能對其不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等產(chǎn)生不利影響，并且在發(fā)生后30天內(nèi)無法完全解除。（或）擔保人其財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收、征用，或因強制性收購（無論是否有價收購）而被破壞。除非該事項在抵押權(quán)人得知時已經(jīng)得到完美解決，否則抵押權(quán)人有權(quán)在該事項發(fā)生后的任何時候以任何方式處置抵押物或在本合同第十三條和保證人及保證人責任條款第一條第二點規(guī)定的保證期限內(nèi)向保證人追回款項。二、抵押貸款文件費應(yīng)當一次性支付人民幣整數(shù)金額。二、抵押人應(yīng)提供購買抵押物的購房合同。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合同下的房產(chǎn)抵押是指：。這些房產(chǎn)物業(yè)必須由抵押權(quán)人保管。抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險也是需要特別注意的一點。抵押人還不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。抵押人需向所在地房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理抵押登記手續(xù)，將抵押事項及其擔保方式登記在房地產(chǎn)登記簿冊上，以保證抵押權(quán)人的權(quán)益。，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人出具函并具備市房產(chǎn)管理機關(guān)交還《房產(chǎn)權(quán)證書》以注銷抵押登記手續(xù)。，抵押權(quán)人可依法規(guī)定對該房產(chǎn)全部或部分進行處分，并簽署有關(guān)買賣文件和契約，一切由此引起的損失由抵押人承擔。，而買主及租客不必關(guān)注該款項或租金的使用情況。如出售或出租房產(chǎn)所得款項不足以償還抵押人所欠的款項和利息，抵押權(quán)人有權(quán)追索抵押人和/或擔保人。第十二條抵押人聲明和保證抵押人作如下聲明和保證：一、抵押人保證按照本合約的規(guī)定及時、準確地還本付息。五、未獲抵押權(quán)人同意，抵押人不得全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處理抵押房產(chǎn)。七、抵押權(quán)人及其授權(quán)人在合理的時間內(nèi)有權(quán)進入抵押房產(chǎn)進行查驗。十、在抵押期間，抵押人須繳納地稅，并承擔該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費、雜費等有關(guān)費用。十二、如有任何訴訟、仲裁或法院傳訊會對抵押人造成不利影響時，抵押人必須立即書面通知抵押權(quán)人。如果出售所得不足，則擔保人有權(quán)向抵押人追償。十七、抵押權(quán)人應(yīng)按照合理要求，采取一切措施和簽署必要文件，以確保擁有抵押物的合法權(quán)益。二、擔保人的責任如下：。，使本協(xié)議各項條款能夠順利履行。擔保人在此承擔的責任是獨立的附加責任，不受抵押權(quán)人從抵押人處取得樓房或其他抵押物權(quán)利的擔保利益所替代。抵押權(quán)人在抵押人確切履行本合同全部條款且擔保人同意承擔貸款擔保責任的條件下，有下列責任：，按合同規(guī)定的時間予以提供；、利息和其他應(yīng)付款項（包括將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給抵押人的費用）后，如抵押人已全面遵守和執(zhí)行本合同的各項條款，則抵押權(quán)人將抵押物的房屋買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移給抵押人，并解除擔保人的擔保責任；，并由擔保人代其償還欠款，抵押權(quán)人將抵押物的權(quán)益轉(zhuǎn)移給擔保人，擔保人對抵押物業(yè)的處理與抵押權(quán)人無關(guān)；。第十五條其他、放棄、撤銷或終止本房屋抵押借款合同范本內(nèi)的任何條款；，如抵押人有任何違約或延誤行為，抵押權(quán)人對其的任何寬容、寬限或延遲履行本合同的行為均不得損害、影響或限制抵押權(quán)人根據(jù)本合同和相關(guān)法律規(guī)定享有的債權(quán)人權(quán)益和權(quán)力；，抵押權(quán)人有權(quán)不必事先通知將抵押人存放在抵押權(quán)人處的其他財物自由出售來抵償債務(wù)。一旦電傳、電報發(fā)出，信件投郵7天后或任何人手遞送的信函發(fā)送后，即被視為對方已經(jīng)收到。七、本協(xié)議所提及的抵押權(quán)人亦包括抵押權(quán)人的繼承人、受讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人和接手人。抵押人和擔保人不得提出異議。如果抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)行使上述權(quán)力并進行追索、仲裁、訴訟等行動，則抵押人和擔保人必須接受該地區(qū)的法律保護，并不得提出異議。三、附表（一）、附表（二）和購房業(yè)主與售房單位簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三）都是本合約不可分割的部分。簽署：抵押人：簽署：抵押權(quán)人：代表人簽署：擔保人：代表人簽署：年 月 日登記機關(guān)：抵押登記編號（）樓花字第號抵押登記日期： 年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同 篇9借款人：抵押人：貸款人：借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。第三條貸款金額：人民幣(大寫) 。第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。利息自貸款發(fā)放之日起計算。最后還息日為 年 月 日。如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。保證按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息。對借款人提供的有關(guān)資料保密：按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用。借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同。借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千。經(jīng)由合法評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣(大寫) 元，抵押率為 。第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的`權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。(2)因他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的。如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執(zhí)行。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議。貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：年 月 日簽約于擴展資料：民間房產(chǎn)抵押借款合同抵押借款合同甲方（出借人、抵押權(quán)人）： 身份證號碼：乙方（借款人、抵押人）： 身份證號碼：抵押物財產(chǎn)共有人： 身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整；（小寫）。第四條：借款利率為 % 每月，每月前5天支付。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： ；建筑面積：_______；占地面積：_ ___；房產(chǎn)證號 ：___________________；土地使用權(quán)號：___________________。第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金