【正文】 放牛路）。自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干涉乙方對土地的`使用權(quán)。若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。若因甲方原因不能順延土地流轉(zhuǎn)期，甲方應(yīng)賠償乙方的投資損失。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的`，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。十一、特別約定(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用除土地補(bǔ)償費(fèi)由甲方獲取外。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓費(fèi)因?qū)W校資金緊缺，將分批付清（以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn)），一年內(nèi)付清。若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓價格，擅自變更或解除合同的`，按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和建設(shè)所投入資金的50倍。七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中華人民共和國政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。（注：根據(jù)具體情況定）。第五章 土地費(fèi)用及支付第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。第二十五條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。第九章 期限屆滿第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。第十章 不可抗力第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。雙方的地址應(yīng)為：甲 方：法人住所地：_________郵政編碼：_________電話號碼：_________電 傳：_________傳 真：_________電報掛號：_________乙 方：法人住所地：_________郵政編碼：_________電話號碼：_________電 傳：_________傳 真：_________電報掛號：_________任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第四十四條 本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。第四十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況國有土地使用證號：_________國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________地號：_________土地所在位置：_________土地用途：_________土地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元， 付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況土地座落：_______地號：土地證書號：_______宗地總面積：_______ m2轉(zhuǎn)讓面積：_______ m2使用權(quán)類型：_______終止日期：_______批準(zhǔn)用途：_______實(shí)際用途：_______批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______實(shí)際投資比例：_______國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán)。不能到場簽署需委托他人簽訂的，必須出具有效書面委托書。）的一半出讓給乙方，總面積約平方米（以下稱該土地，詳細(xì)方位、形狀見附圖）。五、甲方須無條件全力協(xié)助乙方辦理出讓給乙方的土地的土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等各種證件，辦證所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方：乙方：年月日年月日第三篇：土地轉(zhuǎn)讓合同書土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方：身份證號碼：身份證號碼： 乙方：身份證號碼：甲、乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓一事，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié) 議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。若5年內(nèi)政府強(qiáng)行征用的，甲方退回乙方所交款。本合同一式 份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。三、轉(zhuǎn)讓年限為：長期管理使用。乙方的權(quán)利及義務(wù)：乙方的權(quán)利有權(quán)改變此宗地的 1使用性質(zhì)。乙方的義務(wù)：一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付生產(chǎn)隊(duì)管理費(fèi)。甲方簽字：乙方簽字：生產(chǎn)隊(duì)簽字蓋章：年月日第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方： xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(以下簡稱甲方)法定代表人：職務(wù)：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：(以下簡稱乙方)法定代表人：職務(wù)： 身份證號：委托代理人：身份證號：乙方于 20xx年月xx 日在xx市土地房產(chǎn)交易中心通過公開 掛牌方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫元）競得甲方委托交易的地塊，現(xiàn)甲、乙雙方就 H4xx22 地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，共同遵守。乙方同意已交易的履約保證金元自動成為成交價款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。如本合同需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。乙方對上述土地的面積已勘察核實(shí)，對現(xiàn)狀無異議。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價格低于成交價后，乙方須按實(shí)際差額支付賠償金：開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價款的。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價款（不計利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）不能在規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不按第三條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。甲方：xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(簽章)法定代表人： 委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人： 委托代理人：鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：合同簽訂日期：****年**月**日合同簽訂地點(diǎn)：xx市福田區(qū)振華路東八號設(shè)計大廈二樓