【正文】 括。A：競爭市場 B：完全競爭市場 C：壟斷競爭市場 D：寡頭壟斷市場 E：完全壟斷市場1培養(yǎng)長期客戶的策略有。A：國有土地有償有限期使用制度 B：房地產成交價格申報制度 C：房地產價格評估制度 D：住房公積金制度E：土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度2可行性研究報告是可行性研究的成果性文件，一般來說，一份正式的可行性研究報告應包括、附表和附圖幾個部分。A：主要生產要素由知識密集型轉向勞動密集型轉變B：行業(yè)知識和技術密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展C：以先進的信息技術為主要依托，信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高 D：企業(yè)規(guī)模擴大，現代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本 E：資本和專業(yè)化成為推動房地產經紀業(yè)發(fā)展的兩大支柱2屬于離差指標，強調各變量值與其平均數的差別，能反映各變量值與其平均值離散程度的變異指標包括。A：磚混結構 B：磚木結構 C：鋼結構D：鋼筋混凝土結構E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產經紀人對買方客戶應以為核心采集信息。A：1 B：2 C：5 D：3 E：權利型房地產投資信托在引導客戶做出購買決策的技巧中，適用于已經遴選了多處房源的客戶。A：城市的土地屬于國家所有B：農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于個人所有 C：任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。A：《房地產經紀人道德準則與執(zhí)業(yè)標準》 B：《不動產中介經紀業(yè)倫理規(guī)范》 C：《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》 D：《地產代理操守守則》 E：客戶資金代收代付風險1我國實施社會主義公有制的土地范圍包括。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權利型房地產投資信托1在房地產經紀人員執(zhí)業(yè)資格考試中，同住房和城鄉(xiāng)建設部一起對房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督、指導和確定合格標準的部門是。A：外立面材質 B：公共空間尺度 C：標準層設計 D：建筑結構E：工廠的生產設備2下列關于商品房預(銷)售的表述中，錯誤的是。A：特定資金信托 B：房地產按揭信托 C：房地產信托貸款 D：房地產債權信托E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：集體所有權 B：國家所有權 C：共有使用權 D：私人所有權E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信當房屋供應充足、價格下跌時，消費者一般有。A：買賣 B：拍賣 C：租賃 D：貸款 E：抵押環(huán)境噪聲污染源包括。A：交易資金保管的風險 B：產權轉移風險 C：銀行按揭風險D：資金流向監(jiān)控的風險 E：客戶資金代收代付的風險1房屋登記的程序中，申請人應當對提交的申請登記證明材料的承擔責任。A：房地產轉讓經紀業(yè)務 B：房地產租賃經紀業(yè)務 C：房地產擔保經紀業(yè)務 D：房地產抵押經紀業(yè)務 E：房地產顧問經紀業(yè)務1儀容修飾的重點應放在四個方面，房地產經紀人關注自己的儀表就是一種敬業(yè)態(tài)度的體現。A：房地產估價業(yè) B：房地產咨詢業(yè) C：房地產投資業(yè) D：物業(yè)管理業(yè) E：房地產經紀業(yè)1丁公司預售商品房時，應當具備等條件。A：名稱與面積 B：用途與租賃期限 C：租金與支付方式D：維修服務與物業(yè)管理E：租金的房地產稅率與計稅基數2匯票按出票地與付款地的不同，可分為。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）在房地產人員促銷管理過程中，銷售隊伍要獲得成功，核心問題是。A：單店模式、多店模式和連鎖經營模式B：無店鋪模式、有店鋪模式和多店模式C：單店模式、多店模式和有店鋪模式D：無店鋪模式、多店模式和連鎖經營模式E：客戶資金代收代付風險房地產經紀人有權依法發(fā)起設立或房地產經紀機構，承擔房地產經紀機構關鍵崗位的工作，指導房地產經紀人協(xié)理執(zhí)行各種房地產經紀業(yè)務。A：品牌建立B：客戶感知價值C：品牌維護D：品牌識別E：客戶資金代收代付風險下列協(xié)同概念包含的含義中，是核心內容。A：住房公積金管理中心B：人民法院C：仲裁委員會D：中國人民銀行 E：權利型房地產投資信托1房地產轉讓最主要的特征是。A：電話營銷B：現場銷售C：郵件營銷D：互聯(lián)網銷售E：工廠的生產設備1客戶信息管理策略中不包括。A：試探型B：引導型C：加強型D：成熟型E：工廠的生產設備2在社會主義市場經濟的條件下，對于租用房屋從事生產、經營活動的，在不違背政策法律的前提下，可以由租賃雙方根據的原則協(xié)商議定租金和其他租賃條款。A：代理B：居間C：包銷D：行紀E：客戶資金代收代付風險2新建商品房核心均價的確定方法不包括。A：氪B：氖C：氬D：氦E：臭氧影響時間序列的因素中，是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使現象產生非周期性的隨機波動。A：預告登記B：增值登記C：更正登記D：查封登記E：異議登記正確對待風險的態(tài)度為。A：核發(fā)建筑工程施工許可證B：核發(fā)建設項目選址意見書C：核發(fā)可行性研究報告D：核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證E：核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證1房地產的托倫斯登記制度的主要特點包括。A：廉租住房用地B：酒廠用地C：教育、科技用地D：文化、體育用地E：度假村用地1地形是指地面起伏的形狀，對有影響。A：委托代理B：指定代理C：職務代理D：轉代理E：法定代理房地產經紀機構分部制組織結構形式的優(yōu)點是。A：物業(yè)權屬的類別與范圍B：產權的完整C：產權的糾紛D：產權的登記E：產權的時效2建設單位提出用地申請時，應當填寫《建設用地申請表》，并附的材料包括。A：甲醇 B：甲酸 C：甲烷 D：甲醛E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信經紀是經濟發(fā)展到一定階段而出現的促進商品交易的中介服務活動。A：已投資額占總投資額不足25％且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的 B：已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足1／3 C：未經開發(fā)的土地D：土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地 E：權利型房地產投資信托住房公積金的義務性、保障性和互助性都要通過住房公積金的來體現。A：納稅人 B：課稅對象 C：稅率D：加成和減免E：權利型房地產投資信托房地產營銷過程是一個巧妙的自我推銷過程，在這個過程中，銷售人員應具備良好的以便判斷下一步應采取的行動和措施。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權利型房地產投資信托1下列權利中，不屬于房地產估價對象的是。A：效率、平等、自愿、公平、誠信、保密、回避 B：合法、效率、自愿、公平、誠信、保密、回避 C：合法、平等、效率、公平、誠信、保密、回避 D：合法、平等、自愿、公平、誠信、保密、回避 E：客戶資金代收代付風險1《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規(guī)定，下列說法錯誤的是。A：安全性 B：時間 C：價格 D：服務費E：工廠的生產設備2商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府辦理登記備案手續(xù)。A：1 B：2 C：3 D：5 E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：制訂房地產經紀合同示范文本B：制訂房地產經紀服務標準，明確服務要求和內容 C：加強對房地產經紀合同的監(jiān)督管理 D：推行房地產經紀機構備案制度 E：對已出現的糾紛進行調解處理房地產經紀人要向買賣雙方講解合同的意義，簡述買賣手續(xù)辦理的整個流程及合同中與之相關的條款，并向買賣雙方講解重點條款，其重點條款包括等。A：用一水平線表示時間，將該水平線劃分為長短相同的間隔，每一間隔代表一個時間單位B：劃分了時間間隔后的水平線，表示一個從0開始到n結束的時間序列 C：用帶箭頭的垂直線段代表現金流量 D：箭頭向下表示現金流入 E：箭頭向上表示現金流出房地產經紀機構在建立風險識別系統(tǒng)時，要遵循的基本原則有。A：網絡化原則 B：積累原則 C：增值原則 D：共享原則 E：協(xié)同原則1《耕地占用稅暫行條例》對耕地占用稅的稅額做出規(guī)定，下列說法正確的是。A：通過銷售人員的推薦B：通過消費者自身的感受體驗來判斷 C：與市場上同類商品價格進行比較D：與同一售貨場所中的不同商品價格進行比較E：通過商品自身的外觀、包裝、品牌、產地等進行比較1房地產項目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進行專業(yè)選址及包裝，應做到。A：建筑綠地 B：宅旁綠地C：公共服務設施所屬綠地 D：公路綠地 E：道路綠地1撇脂定價策略又稱“撇奶油”定價策略，是在一種新型的商品房剛進入市場的階段，采取高價策略，在短期內賺取最大利潤，這種策略的優(yōu)點為。A：收費期限B：物業(yè)管理服務的內容 C：收費標準D：公共管理合約 E：管理規(guī)則2從眾多的事物中選擇出所要反映的對象是指。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）保險危險的最大特點是，是當事人意料之外偶然發(fā)生的。A：地域性 B：社會性 C：區(qū)域性 D：專業(yè)性E：客戶資金代收代付風險法律上把民事法律關系的一方當事人依照法律的規(guī)定，必須實施一定行為或不實施一定行為，以滿足民事權利主體實現其權利的要求稱為。A：國際經濟發(fā)展趨勢 B：國內經濟發(fā)展趨勢 C：當地城市經濟發(fā)展趨勢D：所售房屋片區(qū)房地產價格趨勢 E：工廠的生產設備關于房地產經紀人在介紹禮儀方面不正確的是。A：物業(yè)使用人的基本權利、義務不受租賃合同的限制B：物業(yè)使用人是指擁有物業(yè)的所有權，并實際使用該物業(yè)的人C：物業(yè)使用人和業(yè)主在權利上的最大區(qū)別是物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權D：物業(yè)使用人不是物業(yè)管理服務的對象 E：權利型房地產投資信托1房地產經紀人在發(fā)布房地產經紀信息時，不需要注意的是。A：15 B：25 C：30 D：45 E：權利型房地產投資信托1房地產消費行為調查的內容不包括。A：連續(xù)梁 B：簡支梁 C：圈梁 D：主梁E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2《城市房地產管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋公布施行前已經的，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用該解釋。A：公平、公開 B：平等、自愿 C：公開、透明 D：公平、自愿E：權利型房地產投資信托2陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉讓，根據現行稅收規(guī)定。A：要通過合法的渠道獲得客戶信息B：要盡可能地將客戶的原始資料完整保存下來C：要將企業(yè)自身經營過程中獲得的內部客戶資料與其他渠道獲得的外部資料區(qū)分開來D：要特別重視數據庫管理的安全性，確保記錄在計算機系統(tǒng)中的數據庫安全地運行E：要及時地對客戶關系管理的數據庫進行維護和更新運用成本法估價的步驟包括。申請人申請預購商品房轉移登記一般應當向登記機構提交的文件不包括。A：再認 B：保持 C：回憶 D：識記E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信根據人口增長的絕對數量，人口增長分為等情況。A：平等 B：誠實信用 C：守法 D：自愿E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產中介服務是等活動的總稱。A：安全需要 B：愛與歸屬需要 C：生理需要D：自我實現需要E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1按照使用的材料，墻體分為。A：政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現有建設用地進行開發(fā)建設 B：安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價C：改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設 D：延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過半年E：土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書，將土地使用權交還給政府2在制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃中，應當遵循的原則