【正文】 月 ，公司完成了 增資及旗下六個(gè)全資子公司的注冊(cè)登記工作， 目前 正在申請(qǐng)中國盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。 項(xiàng)目提出的背景 江蘇盱眙龍蝦股份有限公司 自 20xx 年 3 月 5 日正式 注冊(cè) 起 ，至今已基本形成了從龍蝦收購、分揀、包裝、物流配送、 龍蝦深加工、 餐飲終端的體系 ，現(xiàn)已在江蘇、浙江、上海長(zhǎng)三角地區(qū)開設(shè)直營(yíng)店、加盟店近 40 家 ，旺季時(shí) 日 均 收購高檔龍蝦萬斤以上。 為了進(jìn)一步做大做強(qiáng)盱眙龍蝦， 公司 啟動(dòng)了“盱眙龍蝦連鎖美食餐廳”項(xiàng)目，特聘中國政法大學(xué) “ 中國特許經(jīng)營(yíng)第一人 ” 李維華博士團(tuán)隊(duì)全程策劃， 11 月 2 日已進(jìn)入全面實(shí)施階段 。 為了實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，特別是 展示盱眙 作為中國龍蝦之都、同時(shí)展示即將正式運(yùn)作的中國盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)高檔品味，承接國家、省、市各相關(guān)部門的扶持項(xiàng)目， 因此， 急需建設(shè)一個(gè) 中國盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)暨江蘇盱眙龍蝦股份有限公司 總部基地，這也是多年來大家的共同愿望。 項(xiàng)目建設(shè)周期 20xx 年 3 月 20 日前完成規(guī)劃、工程招投標(biāo)手續(xù) ； 20xx 年 3 月 28 日全面開工建設(shè) ； 20xx 年 10 月底前完成大廈主體工程； 20xx 年 5 月底全面運(yùn)行。 為公司發(fā)展提供戰(zhàn)略性的、先行一步的、持續(xù)性地支持；同時(shí)在決策體系上具有進(jìn)一步完善的能力。 現(xiàn)有的組織體系是按單項(xiàng)目運(yùn)作設(shè)置的，未來組織體系要迅速向以項(xiàng)目運(yùn)作為核心方向轉(zhuǎn)變，要能支撐多項(xiàng)目運(yùn)作。 在項(xiàng)目決策、項(xiàng)目策劃、施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷方面基本能滿足目前的發(fā)展要求，鍛煉高級(jí)管理人才和資本運(yùn)作人才。 江蘇盱眙龍蝦股份有限公司 簡(jiǎn)介 20xx 年 2 月 2 號(hào)，由 江蘇漁蒙家餐飲 有限公司 投 入巨資控股、江蘇省盱眙龍蝦協(xié)會(huì)投入品 牌占股，雙方共同組建了江蘇盱眙龍蝦股份有限公司，董事長(zhǎng)為王南慶先生。目前，盱眙龍蝦已擁有 “ 中國馳名商標(biāo) ” 、中國第一例動(dòng)物類證明商標(biāo)、中國名牌農(nóng)產(chǎn)品、中國十佳農(nóng)產(chǎn)品、國家地理標(biāo)志產(chǎn)品、江蘇省名牌產(chǎn)品、江蘇省 著名 商標(biāo) 、“ 中國名菜 ” 等眾多榮譽(yù)稱號(hào)。目前，漁蒙家公司已經(jīng)擁有直營(yíng)店 15 家，加盟店 20 余 家，主要分布在江蘇、上海等長(zhǎng)三角地區(qū)。 江蘇漁蒙家餐飲 有限公司簡(jiǎn)介 江蘇漁蒙家餐飲 有限公司是 20xx 年初成立的全國連鎖加盟餐飲企業(yè)，注冊(cè)資金 500萬元。 20xx 年7 月漁蒙家的第一個(gè)加盟店在南京江寧區(qū)開業(yè)； 20xx 年 11 月 28 日上海管理總店開業(yè)，位于上海肇嘉浜路，總面積為 20xx 平米； 20xx 年 3 月 20 日，漁蒙家公司投入巨資控股、江蘇省盱眙龍蝦協(xié)會(huì)投入品牌占股，雙方共同組建了江蘇盱眙龍蝦股份有限公司； 20xx年 11 月 1 日，江蘇盱眙龍蝦股份有限公司正式啟動(dòng)盱眙龍蝦連鎖美食餐廳項(xiàng)目； 20xx年 10 月 24 日，正式啟動(dòng)內(nèi)蒙古漁蒙家食品科技有限公司，該公司主要做 牛 羊肉系列產(chǎn)品加工、特色農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)加 工等。在蒙式火鍋基礎(chǔ)上，延伸開發(fā)出 蒙式燒烤、休閑燒烤系列產(chǎn)品，并 進(jìn)一步改進(jìn)了湯和底料，以適應(yīng)江、浙、滬、皖一 帶民眾 的 清淡、爽口的口味特性 。 江蘇省盱眙龍蝦協(xié)會(huì)擁有“盱眙龍蝦”證明商標(biāo)專用權(quán)，并經(jīng)盱眙縣人民政府授權(quán)，對(duì)盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、指導(dǎo)，獨(dú)立運(yùn)作盱眙龍蝦品牌，具體承辦中國龍蝦節(jié)相關(guān)活動(dòng)，是盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)的牽頭和協(xié)調(diào)者。 盱眙龍蝦協(xié)會(huì)面向全 國范圍內(nèi)從事龍蝦養(yǎng)殖、加工、烹飪、調(diào)料經(jīng)營(yíng)的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展會(huì)員，截止 20xx 年 6 月，協(xié)會(huì)共擁有會(huì)員單位 800 余個(gè)，分布在江蘇、山東、上海、安徽、河南、山西、河北、浙江等近二十余省、市。 20xx 年4 月， “ 盱眙龍蝦 ” 被國家工商總局批準(zhǔn)為 “ 中國馳名商標(biāo) ” 。內(nèi)設(shè) 中國盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)暨江蘇盱眙龍蝦股份有限公司 總部、江蘇省盱眙龍蝦協(xié)會(huì)辦公總部、盱眙龍蝦股份公司（未來上市主體）總部、盱眙龍蝦六個(gè)子公司總部、盱眙龍蝦研發(fā)總部、盱 眙龍蝦品牌維權(quán)總部、盱眙龍蝦網(wǎng)站總部、盱眙龍蝦 o c 連鎖美食餐廳管理總部。 形象展示 擬建的中國盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 暨江蘇盱眙龍蝦股份有限公司 總部基地，本著高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工， 將成為盱眙縣的 地標(biāo) 性建筑，不僅起到了美化盱眙縣的城市環(huán)境的效果，同時(shí)也改善了盱眙的外部投資環(huán)境，促進(jìn)盱眙的招商引資。 同時(shí) ， 基地周圍將進(jìn)行大面積的綠化 ， 預(yù)計(jì) 綠化率可達(dá)到 30%， 以配合 盱眙“生態(tài)之城”的建設(shè)要求 ，并符合 世界 發(fā)展 低碳經(jīng)濟(jì)的未來趨勢(shì) 。 從以上兩個(gè)方面所述，整個(gè)項(xiàng)目符合環(huán)保、安全、美觀、實(shí)用等城市建設(shè)的要求。 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的籌 集和管理；財(cái)務(wù)的核算和監(jiān)督以及資金的撥款和管理；交納各種稅務(wù)和上級(jí)管理費(fèi)等，保證工程進(jìn)度和各項(xiàng)資金使用計(jì)劃。 工程前期準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備： 審核施工圖紙 ； 編制或?qū)徍耸┕D預(yù)算 ； 編制或?qū)徍酥饕牧稀氤善?、設(shè)計(jì)計(jì)劃 ； 對(duì)特殊項(xiàng)目或重要的項(xiàng)目的考察、參觀、學(xué)習(xí)及必要的培訓(xùn)。 施工建設(shè)階段的工作 施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，施工建設(shè)階段的平衡和協(xié)調(diào)工作，做好現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理 ； 做好質(zhì)量控 制與管理 ； 做好工程收尾的組織安排，竣工驗(yàn)收 ； 做好工程資料的匯集、參加開發(fā)項(xiàng)目資料的歸檔工作 ； 做好工程決算及項(xiàng)目移交。項(xiàng)目資金包括固定資金和流動(dòng)資金。 銀行貸款 4500 萬元。 眙龍蝦股份公司作為淮安市的重點(diǎn)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，總部基地的建設(shè)符合農(nóng)業(yè)部對(duì)重點(diǎn)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)進(jìn)行貼息扶持的政策。 綜上所述， 銀行 有理由認(rèn)為貸款后 公司 有能力還款 。 注意風(fēng)險(xiǎn)的影響，如投資風(fēng)險(xiǎn)、破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等。 根據(jù)工程進(jìn)度，有選擇地租賃施工用機(jī)械設(shè)備。 8 項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)度 本項(xiàng)目 將 采用平行施工 的 方式， 項(xiàng)目整個(gè)開發(fā)周期預(yù)計(jì)為 17 個(gè)月，計(jì)劃建設(shè)時(shí)間為20xx 年 12 月 底 至 20xx 年 5 月 底 。 表 2：年收入及利潤(rùn)估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 金額（萬元） 說明 1 連鎖餐飲終端 15000 根據(jù)目前已有門店的狀況估算 2 大樓會(huì)議接待 800 3 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi) 1000 盱眙龍蝦連鎖美食餐廳的加盟費(fèi)及盱眙龍 蝦會(huì)員店會(huì)費(fèi)的收取 4 龍蝦物流 7200 根據(jù) 20xx 年龍 蝦的銷售量估算 5 龍蝦深加工 1000 6 調(diào)料生產(chǎn) 1300 按龍蝦物流的銷售量推算 年?duì)I業(yè)總收入 26300 營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用 21500 年納稅總額 1800 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 3000 就業(yè) 、增收 效益分析 總部基地 需要配備 大量的服務(wù)人員、廚師、保安、 物管人員、 勤雜人員、 研發(fā)人員等 。 10 可行性 結(jié)論 與建議 項(xiàng)目 優(yōu)劣勢(shì) 分析 優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目擁有較好的投資環(huán)境 。 項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小 。 結(jié)論與 建議 結(jié)論 該項(xiàng)目已于 20xx 年 12 月中旬 得到了江蘇省盱眙縣委縣政府的首肯，并給予了公司相關(guān)的用地及其他優(yōu)惠。 所以，通過綜合分析論證，我們認(rèn)為建設(shè)中 國盱眙龍蝦產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總部基地，不但是必須的，而且是完全是可行的。 做好精品。特別要準(zhǔn)備好抗風(fēng)險(xiǎn)資金，不可挪用。目前大廈建設(shè)方案由美國加州大木設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，已獲得盱眙縣政府的認(rèn)可。 江蘇盱眙龍蝦股份有限公司總部基地項(xiàng)目總投資額約 7500 萬元左右，目前企業(yè)有自備資金 3000 萬元，其余 4500萬元將通過擔(dān)保、質(zhì)押等方式獲得銀行貸款。另外因?yàn)?本 公司 采購的特殊性，所有羊產(chǎn)品都是一次性采購的，占用很大部分的流動(dòng)資金。 法定代表人家庭狀況： 王南慶，江蘇漁蒙家餐飲有限公司法人代表，江蘇盱眙龍蝦股份有限公司法人代表，聯(lián)系電話13775031808；配 偶易明敏，溧水縣國土局會(huì)計(jì)，聯(lián)系電話 13905199598。 她 地處 “ 長(zhǎng)三角 ” ，管理 總部 設(shè)在素有 “ 江南美食之都 ” 之稱的常州市。也因?yàn)榻衲隇榱藰淞㈨祉酏埼r總部形象，漁蒙家的物流基地搬到盱眙， 所有對(duì)加盟店的物流銷售收入都列 入 股份公司的銷售中，沒有體現(xiàn)在江蘇漁蒙家的報(bào)表中。在蒙式火鍋基礎(chǔ)上，延伸開發(fā)出 蒙式燒烤、休閑燒烤系列產(chǎn)品，并進(jìn)一步改進(jìn)了湯和底料，以適應(yīng)江、浙、滬、皖一帶民眾 的 清淡、爽口的口味特性 。