【正文】 住房實物配租情況廉租住房實物配租工作是實施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜，為切實搞好該項工作，在今年8月初，我縣先后出臺了《**縣城區(qū)廉租住房管理實施細(xì)則》和《**縣廉租住房實物配租工作方案》，工作報告《廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報》。四、主要做法(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。廉租住房保障工作是一項綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個部門，是無法完成的。為全面摸清我縣城區(qū)低收入住房困難家庭情況，從2007年起，組成調(diào)查組，對城區(qū)五個社區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)居民情況進(jìn)行了入戶調(diào)查，共完成最低收入家庭3665戶、7448人的住房狀況調(diào)查，將2912戶最低收入家庭及住房困難家庭信息錄入云南省住房保障網(wǎng)。(四)多措并舉，嚴(yán)格程序，確保質(zhì)量，進(jìn)行2008年廉租住房建設(shè)。以2008年12月31日為基準(zhǔn)時間倒計時安排到9月17日?？h委、縣政府歷來高度重視，切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過近三年來的艱苦工作，初步建立了廉租住房保障制度和建設(shè)管理制度，確保了我縣廉租住房建設(shè)及保障工作的開展。建設(shè)項目嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和報建、監(jiān)理等。(二)、2008年廉租住房建設(shè)情況2008年廉租住房建設(shè)項目原計劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目(北片區(qū)開發(fā))中配建，因該片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目尚未開工建設(shè)，為保證2008年廉租住房建設(shè)項目順利進(jìn)行，按期完成，經(jīng)**縣委、縣人民政府同意，**縣規(guī)劃管理局選址地點在縣城大龍?zhí)缎∈X統(tǒng)建，規(guī)劃占地面積5．93畝，總建筑面積為10000平方米?，F(xiàn)另選址在外山口社區(qū)麥坪河，至9月2日，已完成三通一平及地質(zhì)勘探工作，9月11日完成招投標(biāo)，中標(biāo)單位為昆明二建建設(shè)集團(tuán)洪園建筑工程有限公司。(三)、2009年廉租住房籌建情況2008年外山口麥坪河廉租住房共建設(shè)9個單元，162套，其中有3個單元54套3240平方米為2009年廉租住房計劃安排，現(xiàn)樁基部分已完工。三、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作由于我縣城鎮(zhèn)最低收入居民住房困難戶多，為有效緩解住房困難問題，采取“兩條腿”走路的辦法，一方面積極爭取廉租住房建設(shè)項目，實施實物配租；另一方面采取廉租住房租賃補(bǔ)貼的方式。為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣廉租住房管理工作，今年8月又成立了**縣住房保障辦公室，配備編制3人，落實工作經(jīng)費5萬元。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項工作得以順利進(jìn)行。為確保我縣住房保障工作順利開展，縣住房保障辦公室制定了《**縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請登記表》、《**縣廉租住房租賃合同》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》、《**縣廉租住房租賃補(bǔ)貼合格人員匯總表》等相關(guān)配套規(guī)定，做到有章可循。在施工合同中明確主體工程完工時間為2008年12月31日。就目前情況來看，到12月31日主體工程完工是可以實現(xiàn)的。雖然中央、省給予廉租住房資金補(bǔ)助，但實際上僅有上級補(bǔ)助資金和住房公積金增值收益，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了實際建設(shè)需要，隨著原材料價格上漲，施工成本增加，僅已建的5000平方米縣財政就投入356萬元，2008年建設(shè)的10000平方米，除上級補(bǔ)助500元／平方米，其余資金全部靠縣財政投入，給我縣廉租住房建設(shè)、保障、管理工作的開展帶來了很大壓力。六、(一)要繼續(xù)抓好新建廉租住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。(三)聯(lián)系實際，不斷完善我縣的廉租住房制度，因地制宜，做好廉租住房建設(shè)規(guī)劃。水磨溝區(qū)委、區(qū)政府歷來高度重視，切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過今年的艱苦工作，進(jìn)一步建立了住房保障制度和管理審核制度，確保了我區(qū)住房建設(shè)及保障工作的開展。二、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作我區(qū)每年負(fù)責(zé)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。三、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及政策宣傳工作的開展為落實好全區(qū)住房保障工作人員的業(yè)務(wù)能力，我區(qū)今年組織全區(qū)8個街道67社區(qū)以及民政部門等80余人開辦了兩次業(yè)務(wù)培訓(xùn)班。四、主要做法(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。在實施過程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由社區(qū)居委會負(fù)責(zé)收集居民申請保障性住房的材料及入戶調(diào)查工作，街道辦事處負(fù)責(zé)對申請家庭的初步審核和微機(jī)錄入工作，民政部門掌握低收入家庭的基本情況，區(qū)住房保障管理中心負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理上報和全面協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理等工作。為確保我區(qū)住房保障工作順利開展，按照市住房保障管理辦公室要求，我區(qū)嚴(yán)格規(guī)范、《住房保障申請承諾、授權(quán)書》、《申請人個人信息登記表》、《家庭成員個人信息登記表》《住房家庭資格認(rèn)定綜合評審表》等一系列新的配套規(guī)定，做到有章可循，落實責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“四級網(wǎng)絡(luò)、三級管理”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。而社區(qū)的工作人員流動性較大、且公益性崗位人員較多，一人身兼多職的情況比比皆是。六、今后工作安排(一)做好保障性住房的申報、審核、公示工作及租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。在實踐中不斷探索住房保障管理的新思路，鼓勵保障性住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受保障性住房。我縣新增廉租住房180套，9000㎡（其中包含四季度指標(biāo)20套1000㎡）。目前，我縣廉租住房項目已全面啟動，各實施單位已于6月30日前完成征地、圖紙設(shè)計、招投標(biāo)工作，現(xiàn)首批項目建設(shè)資金160萬元已撥付到各實施單位，其中景信鄉(xiāng)改建25套廉租住房項目已建設(shè)完工，其余各項目抓緊實施，按計劃于今年底全面完成建設(shè)。現(xiàn)階段正進(jìn)行施工圖設(shè)計及垃圾處理費調(diào)查、報批和土地利用規(guī)劃調(diào)整工作，并委托了工程施工招標(biāo)工作。目前，項目建設(shè)按照兩污分流和污水截流的要求，已完成污水管道鋪設(shè)11000米和項目建設(shè)場地1：500地形測量工作，現(xiàn)正進(jìn)行項目初步地質(zhì)勘察。