【正文】 掛牌主持人宣布本掛牌地塊的最高報價及其報價者；詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價；有競買人（含1人）表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價；在掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格后，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌截止時的最高報價即為競得價格，最高報價的報價者為競得人?，F(xiàn)場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價。最高應價或報價低于底價的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止，應當按規(guī)定重新組織出讓。（六）出讓結(jié)果公布：出讓人將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，在廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站（）公布此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。（三）競買人以填寫《報價單》方式報價，《報價單》一經(jīng)報出，不得撤回。十、注意事項（一）有關(guān)掛牌活動及程序要求方面申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在公告之日起20日內(nèi)用書面或口頭方式向出讓人咨詢（由廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場受理）,若逾期咨詢而導致出讓人無法及時作出答復的后果由申請人自行承擔。對認定的無效申請，出讓人將及時通知有關(guān)申請人。現(xiàn)場競價的時間和地點以《競買申請人資格確認書》上通知為準。若發(fā)生競得人被取消競得人資格情形的，出讓人有權(quán)重新組織招標、拍賣或掛牌出讓。競得人付清全部土地出讓價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《土地房屋權(quán)證》。1參加掛牌活動的人員，應遵守現(xiàn)場的紀律，服從管理人員的管理。因此造成進度影響的，開工竣工時間允許相應順延，競得人應予以諒解并不得以此追究出讓人的違約責任。（2）競得人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用電、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規(guī)定辦理，接口位臵、接引容量等情況以相關(guān)部門最終提供給競得人為準，由此所發(fā)生的一切費用均由競得人負責。項目應按電業(yè)部門批準的方案實施供配電工程，所發(fā)生的一切費用由競得人承擔。上述變電站建筑面積4080平方米，該部分建筑面積所分攤的土地保留劃撥的性質(zhì)，不計算地價。變電站建筑物按1900元/㎡(建筑面積)、構(gòu)筑物按總價100萬元由廈門電業(yè)局回購。十五、廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局對本《須知》有最終解釋權(quán)。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求：規(guī)劃指標要求 土地位置 出讓宗地面積（m2）()土地 用途 建筑 高度（米）≤24米 建筑 密度 ≤30% 容積率(萬m2/ha)≤ 綠 地 率 ≥35% 土地使 用年限 經(jīng)開區(qū)塘汛鎮(zhèn)涪沿社區(qū)2組 教育科研用地 50 該宗地以現(xiàn)狀出讓，其他規(guī)劃要求詳見綿城規(guī)設(shè)[2017]205號。請進入綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務平臺的“土地礦權(quán)項目專區(qū)”點擊擬競買地塊《公告》彈出的[交納保證金]條形框，并按系統(tǒng)提示進行操作。（四）宗地使用條件約定該宗地是教育科研項目用地，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后6個月內(nèi)付清全部土地出讓價款；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后三個月內(nèi)交付土地；在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一年內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。自然人申請的，應提交下列文件：（1）申請書；（2）申請人有效身份證明文件；（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證（經(jīng)核實到賬）；（5）屬工業(yè)用地的，需提交產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)原材料、生產(chǎn)流程、“三廢”如何處理排放的書面說明；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。按規(guī)定交納競買保證金（經(jīng)核實到賬）且通過資格審查的，方能取得競買資格。答疑意向競買人取得出讓文件后，應仔細閱讀其內(nèi)容，對出讓文件有疑問的，應在掛牌競價前3日以書面方式向綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心提出，由綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心商請相關(guān)部門組織申請人進行集中答疑。（二）掛牌競價掛牌主持人介紹掛牌起始價、增價幅度等競價規(guī)則，宣布掛牌競價開始；競買人填寫《掛牌競買報價單》進行報價；掛牌主持人收到《掛牌競買報價單》后，對報價單予以審核，對符合規(guī)定的報價予以確認；掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續(xù)接受新的報價。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：無底價或最高掛牌報價不低于底價的，掛牌主持人宣布最高掛牌報價的出價人為競得人。參加現(xiàn)場拍賣競價的競買人按照競價規(guī)則應價或報價。（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》確定競得人后，綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心與競得人當場簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。（七）出讓結(jié)果公布在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，由綿陽市國土資源局和綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心分別在中國土地市場網(wǎng)、四川土地礦權(quán)交易網(wǎng)、綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心網(wǎng)站（）公共資源交易服務平臺的“土地礦權(quán)項目專區(qū)”上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。（四）在報價期間，競買人可多次報價。（二）申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間、合同簽訂方式等內(nèi)容?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)成交確認書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應當承擔法律責任。（六）競得人有下列行為之一的，視為違約，綿陽市政務服務和公共資源交易服務中心或綿陽市國土資源局可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》的；競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。（九）競得人應遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項約定，否則要按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定承擔相應的違約責任。（十三）綿陽市國土資源局對本《須知》有解釋權(quán)。第三條建設(shè)單位或個人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。附圖應當明確建設(shè)用地紅線及五線（紅線、藍線、綠線、黃線、紫線）的具體界線控制要求，標明地塊的區(qū)位與現(xiàn)狀、建設(shè)用地范圍、地塊坐標及標高、道路紅線坐標及標高、出入口位置、建筑界線以及周圍地區(qū)的環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件，屬于公共開放空間的應予注明。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，應當按照編制和審批的程序修改控制性詳細規(guī)劃后方可辦理規(guī)劃條件變更手續(xù)。建設(shè)單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請報告和規(guī)劃設(shè)計方案。（二）論證和公示。變更其他強制性、限制性規(guī)劃條件經(jīng)論證和公示后由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定批準。一、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)范圍出讓國有土地使用權(quán)，依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定采用招標、拍賣或掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式，主要包括以下情況：供應商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地及工業(yè)用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》，法律法規(guī)行政規(guī)定等明確應當收回國有土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；出讓土地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查準予續(xù)期的，可以采取協(xié)議方式；法律法規(guī)行政規(guī)定明確可以協(xié)議出讓的其他情形。地價評估，確定底價。公示《國有土地使用權(quán)出讓意向書》簽訂后，市、縣國土資源管理部門將出讓地塊的具體信息，在當?shù)赝恋赜行问袌龅戎付▓鏊爸袊恋厥袌鼍W(wǎng)進行公示，公示時間不得少于5日。核發(fā)《建設(shè)用地批準書》，交付土地。申請與受理。經(jīng)審查，申請地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，經(jīng)地價評估后，根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場等情況，會同規(guī)劃等部門擬定出讓方案，集體決策出讓金額。簽訂出讓合同，按規(guī)定公布出讓結(jié)果。審查，確定協(xié)議出讓方案。辦理土地登記。第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。本合同項下出讓宗地的平面界址為；出讓宗地的平面界址圖見附件1。第五條本合同項下出讓宗地的用途為。第九條本合同項下宗地的定金為人民幣 大寫元（小寫元）。第二期人民幣大寫元（小寫 元），付款時間：年月日之前。第十一條受讓人應在按本合同約定付清本宗地全部出讓價款后，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于套，住宅建設(shè)套型要求為。第十六條受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在年月日之前開工，在年月日之前竣工。第十八條受讓人應當按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。第四章國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，領(lǐng)取國有土地使用證后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務仍由受讓人承擔。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應當保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。第二十九條遇有不可抗力的一方，應在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。第三十二條受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。第三十五條本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同；建筑容積率、建筑密度等任何一項指標高于本合同約定最高標準的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標準的面積部分，有權(quán)按照實際差額部分占約定標準的比例，要求受讓人支付相當于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的其余部分，受讓人并可請求出讓人賠償損失。第四十條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第項約定的方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第四十四條本合同的價款、金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。二、本合同中的出讓人為有權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的市、縣人民政府國土資源行政主管部門。四、本合同第四條中，出讓宗地空間范圍是以平面界址點所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。五、本合同第五條中，宗地用途按《土地利用現(xiàn)狀分類》（中華人民共和國國家標準gb／t21010XX）規(guī)定的土地二級類填寫。屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，選擇第一項；屬于原劃撥（承租）建設(shè)用地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第二項。屬于工業(yè)項目建設(shè)的，選擇第一項；不屬于工業(yè)項目建設(shè)的，選擇第二項。宗地用于工業(yè)項目建設(shè)的，選擇第一項；宗地用于住宅項目建設(shè)的，選擇第二項。國家新出臺的法律政策對出讓宗地開工時間和竣工時間有規(guī)定的，簽訂出讓合同時，應當按照最新規(guī)定填寫。十四、本合同第三十條和第三十七條中，受讓人不能按合同約定及時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，出讓人不能按合同約定及時提供出讓土地的，應當根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)[XX]）100號）的有關(guān)規(guī)定和雙方當事人權(quán)利義務對等原則，違約金比例按l‰填寫。