【正文】 ，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿意為購房職工作出有關(guān)保證承諾。第一篇：住房公積金抵押貸款必備的條件及程序住房公積金抵押借款必備的條件及程序一、基本條件：（一）、具有本轄區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口或有效長期居留身份證明；（二）、單位連續(xù)足額繳存住房公積金兩年以上，職工繳存一年以上；（三）、家庭人均居住面積不超過本區(qū)域人均建筑面積；（四）、上一年度至現(xiàn)在第一次購買、建造、翻修、大修普通自住房的困難職工。三、幾點說明：（一）、以家庭為單位，一個家庭只能貸款一次；（二）、貸款資金（除自建、增建、大修房外）必須劃入房屋出售或建房單位在銀行開設(shè)的賬號內(nèi)；（三）、貸款只能用于本人普通自住房的購買、修建，不能用于購買豪華住房、商業(yè)用房及其他用房；（四）、提供材料均應(yīng)為原件，如復(fù)印件必須加蓋公章；（五）、以上為現(xiàn)房作抵押應(yīng)提供的材料，如用在建房做預(yù)抵押的，將按預(yù)抵押有關(guān)管理辦法執(zhí)行（略）；（六）、每月11—30號為接收材料時間，其余時間為審核材料、上會、發(fā)放貸款時間。二、住房公積金貸款額度（一）額度和期限住房公積金貸款最高限額為50萬元，同時不超過購建房總價的70%。（二）貸款利率貸款利率按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。四、住房公積金貸款辦理程序（一）貸款申請職工向住房公積金管理中心進(jìn)行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，領(lǐng)取并填寫申請書，提供上述符合貸款條件的材料，提出貸款申請。查驗時公積金中心與借款申請人履行面談程序，建立面談記錄；必要時，向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權(quán)證的真實性。（六）貸款歸還住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息還款方式（見表）。借款人在貸款發(fā)放6個月后方可申請?zhí)崆斑€款，提前還款每一年一次。借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，公積金中心有權(quán)提前收回全部貸款本息，并按合同約定對抵押房屋依法進(jìn)行處理。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。（2）購買再交易住房（二手房）須提供以下資料：《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件壹份、房產(chǎn)交易部門出具的房地產(chǎn)權(quán)申請登記收件單據(jù)復(fù)印件壹份、地方稅務(wù)局銷售不動產(chǎn)稅收減免稅審批表復(fù)印件壹份、完稅發(fā)票復(fù)印件壹份、抵押物的評估報告書原件壹份、肆成以上首期付款的銀行轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件壹份、原《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件壹份。（三）凡在與惠州市簽署了住房公積金跨市貸款協(xié)議的城市（繳存地）繳存住房公積金的在職職工，在惠州市域內(nèi)申請住房公積金貸款的，還應(yīng)提供繳存地中心開具的《住房公積金繳存和住房公積金貸款情況證明》（四）經(jīng)市住房公積金管理中心約談后要求提供的其它補充資料?；莩菂^(qū)范圍直接到中心支取貸款科辦理，其他各縣（區(qū)）到相應(yīng)管理部辦理。三、貸款審批（一）市公積金中心自借款申請受理之日起，在15個工作日內(nèi)完成貸款審批。（二）受委托銀行對資料復(fù)查有異議的，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心發(fā)出征詢函征詢。（一）申請商品房貸款或二手房貸款的，貸款資金以借款人名義以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入售房人（開發(fā)公司）在銀行設(shè)立的賬戶中?！渡唐贩款A(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份?！秶型恋厥褂米C》(全部)復(fù)印件2份。戶口本復(fù)印件需含首頁、戶主頁和本人頁；達(dá)到法定結(jié)婚年齡未結(jié)婚的、離婚或喪偶后未再婚的須提供戶口所在地民政部門最近30日內(nèi)出具的未婚（未再婚）證明；②所購房產(chǎn)在鄭東新區(qū)的，需提供《鄭州市鄭東新區(qū)房地產(chǎn)個貸抵押檔案袋》、《鄭東新區(qū)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書》。以上材料復(fù)印件須用A4紙。(3)轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價的70%及房產(chǎn)評估總價的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定；(4)市區(qū)借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過35萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過45萬元。貸款利率:按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。貸款程序：（二手房、轉(zhuǎn)按揭）；、抵押手續(xù)；、委托扣款協(xié)議；；《委托貸款合同》、《抵押合同》。每月610日的工作日為受理提前還款業(yè)務(wù)時間（節(jié)假日順延）。，申請貸款時或正常還款1期后可辦理公積金自動沖還貸款業(yè)務(wù)（具體辦理條件和要求查閱對應(yīng)業(yè)