【正文】 預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞輔助檢查。（2）、混凝土回填。內(nèi)墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病 1）、砌體墻裂縫防治措施： a、砌筑砂漿采用中粗砂。e、錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折壓入磚縫。i、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺(tái)梁，高度不小于100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強(qiáng)度不小于C20。內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進(jìn)行。樓板裂縫 防治措施：a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。e、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。g、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊影響。l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。防水層的泛水高度不得小于300㎜。外墻常見(jiàn)的質(zhì)量通病 1）、外墻滲漏 防治措施：a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2%中粗河砂。基層平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時(shí)不得露出鋼筋，抹灰厚度超過(guò)30㎜時(shí)應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。f、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1㎜。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時(shí)清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清洗。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。地下室外墻滲漏 防治措施：a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)定。d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于7d。1尺寸偏差裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： a、測(cè)量應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢測(cè)；測(cè)量后，認(rèn)真填寫(xiě)《建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)、樓板厚度測(cè)量記錄》。e、裝飾階段，應(yīng)彈出+1m標(biāo)高控制線(xiàn)，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面，水泥彩瓦。其中建設(shè)單位為：南京理工大學(xué)；365JT設(shè)計(jì)單位為：南京理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)室；監(jiān)理單位為：銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司；365JT施工單位為：南京對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作有限公司。通過(guò)監(jiān)理部門(mén)，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進(jìn)行下道工序施工。在06幢的基礎(chǔ)施工過(guò)程中，出現(xiàn)了一些問(wèn)題，如：3月3號(hào)上午檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)局部鋼筋間距過(guò)大，其中12軸負(fù)彎距筋Φ14200伸入大開(kāi)間應(yīng)為1500mm，小開(kāi)間應(yīng)為1200mm，現(xiàn)場(chǎng)綁扎為小開(kāi)間1500mm，大開(kāi)間為1200mm，與設(shè)計(jì)不符，已通知中南公司返工重改，9號(hào)上午對(duì)樓底板鋼筋檢查發(fā)現(xiàn)：基礎(chǔ)梁的截面尺寸偏小，底板鋼筋的保護(hù)層偏小，剪力墻迎水面保護(hù)層偏小，下午復(fù)檢時(shí)已整改。（4）施工不當(dāng)，如支撐鋼度較差，施工負(fù)彎矩筋踩扁。轉(zhuǎn)角處圈梁鋼筋應(yīng)伸入另面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性。拆模時(shí)樓板砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到80%以上，一般在上層砼澆完三天后才能拆下層的模板。加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼的振搗以提高砼的抗拉強(qiáng)度。（2）砌筑的砂漿標(biāo)號(hào)太低，墻體整體性不好。在12層磚墻內(nèi)每3皮磚放1層Ф460鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊構(gòu)柱內(nèi)200mm，砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片在刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到4mm。四、陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆攔板的豎向裂縫控制裂縫產(chǎn)生的原因（1）攔板鋼筋設(shè)計(jì)不合理，受力鋼筋直徑小，網(wǎng)眼過(guò)大砼厚度不夠。治理措施和操作方法（1）現(xiàn)澆攔板的厚度應(yīng)為80100mm厚，受力鋼筋不小于Ф8，其間距不大于150mm，分布鋼筋Ф6的間距不大于150mm，壓頂鋼筋不少于2Ф10通長(zhǎng)設(shè)置。下料應(yīng)分層厚度不大于250mm厚，應(yīng)一次性澆筑完成，不留施工縫。五、半地下室的基礎(chǔ)和墻體滲水的防治基礎(chǔ)和墻板的鋼筋，必須復(fù)試合格，鋼筋的焊接試件要合格，方可按照?qǐng)D紙的規(guī)格、位置、間距進(jìn)行施工，鋼筋的綁扎接頭焊接接頭以及鋼筋的錨固，都必須符合新規(guī)范規(guī)定。為了防止地下室因太長(zhǎng)產(chǎn)生撓度，墻板兩邊用鋼管對(duì)應(yīng)支撐。每盤(pán)數(shù)量的誤差在規(guī)定范圍內(nèi)，依次按照石子—水泥—砂的上料順序，攪拌2分鐘左右，嚴(yán)格控制水灰比，其砼的坍落度不大于50mm。采用2次振搗法，排除砼因泌水細(xì)骨料在水平鋼筋下部產(chǎn)生的水份與空隙，提高鋼筋與砼的握裹力。在進(jìn)行二次澆筑施工前，應(yīng)將施工縫處的松散游離狀的砼剔除、鑿毛、并用水沖干凈，在表面鋪一層35cm厚與砼同號(hào)的砂漿，然后澆筑上層砼，在砼墻體中預(yù)留洞較寬的，為了使洞底砼振搗密實(shí)，砼的坍落度適當(dāng)提高，并預(yù)先在支洞的下模板中間留一個(gè)150*150mm的洞口，以便砼和振動(dòng)棒進(jìn)入。5mm，板厚偏差－5mm，有個(gè)別處－10mm；要求不超過(guò)－5mm；鋼筋（板）保護(hù)層偏大，向施工員提出：墻板模板內(nèi)要清理干凈；模板整理得符合要求；墻板鋼筋保護(hù)層塊要墊好，鋼筋要撐起來(lái)，后已整改。（3）防水材料不合格，防水做法不當(dāng)。砌砼止水帶上面的5皮磚，砂漿的飽滿(mǎn)度應(yīng)達(dá)90%。做防水層前地面應(yīng)干燥，不能有空鼓、粗糙、松動(dòng)。七、管道洞口的滲水控制洞口滲水的原因（1）填充料質(zhì)量達(dá)不到要求，填充料收縮與管道之間形成縫隙。預(yù)留洞口位置不正確安裝管道時(shí)重新開(kāi)洞。（2）為了防止根部積水在管道周?chē)?：2防水砂漿做成傘狀。廚衛(wèi)間預(yù)留洞口的位置應(yīng)正確固定牢固，防止位移，安裝時(shí)避免重新開(kāi)洞。（3）窗洞口上滴水槽不符合要求。固定后手搖晃不動(dòng)，再用美工刀在窗四周里外剝?nèi)?0mm深的凹槽，再用1：1的水泥砂漿勾縫并養(yǎng)護(hù)，待砂漿干燥后用硅硐玻璃膠密封?？蚺c砂漿接觸處待砂漿干后用玻璃膠堵嚴(yán)，在窗臺(tái)頂面離外墻邊4cm處，做成1010的滴水槽，滴水槽要順直，兩邊到頭。（4）水泥砂漿配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。砌筑時(shí)砂漿飽滿(mǎn)度不小于85%，要隨時(shí)抽查，不合格要求返工。不得含有粘土、草根、樹(shù)葉等雜物，為了保證砂子粒徑使用前用4mm孔徑的篩子過(guò)篩。外墻粉刷分2遍成活。（5）水泥砂漿應(yīng)專(zhuān)人拌制，配比時(shí)制定一個(gè)木制容器按設(shè)計(jì)要求配料攪拌，保證配比的準(zhǔn)確。在主體施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題如：3月21號(hào)檢查墻板是發(fā)現(xiàn)，拉結(jié)筋不到位，要補(bǔ)齊；立筋靠構(gòu)造柱間距過(guò)大，要加插筋；搭接鋼筋無(wú)彎鉤要焊，后已整改。填土中不能有雜物和硬塊。鋪時(shí)首先用純水泥漿滿(mǎn)刮一遍，隨即鋪設(shè)找平層，細(xì)石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子來(lái)回滾動(dòng)壓實(shí)，待找平層稍收水后再用干硬性的1:2砂漿鋪設(shè)面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實(shí)，使找平層和面層形成一個(gè)整體。先把樓梯踏步先清理干凈，用1:3砂漿刮糙。以提高主涂層的坐著力，面涂層一遍應(yīng)顏色一致，并有一定的光澤度。轉(zhuǎn)角處圈梁筋應(yīng)伸入另一面梁內(nèi)40d搭接，提高轉(zhuǎn)角的整體性。3)為防止廚衛(wèi)間墻角滲水l 廚衛(wèi)間現(xiàn)澆地面比其它房間底2030cm，在四周的墻根處用C20的砼20cm高做成止水帶并與現(xiàn)澆板一起澆注，形成一個(gè)整體。砌筑時(shí)砂漿飽滿(mǎn)度不小于85%，要隨時(shí)抽查，不合格要求返工。質(zhì)量通病防治小組的負(fù)責(zé)范圍：本方案中所涉及的屬我方承包范圍的施工質(zhì)量通病。四、技術(shù)措施混凝土工程質(zhì)量通病砼工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病有：麻面、蜂窩、爛根、露筋、縫隙與夾渣層、香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。當(dāng)有預(yù)留洞時(shí)可利用預(yù)留洞輔助檢查。（2）、混凝土回填。香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案a、應(yīng)注意在不同的基體間掛鋼板網(wǎng)。b、基層必須甩毛，甩毛厚度應(yīng)均勻一致，基層甩毛后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，強(qiáng)度達(dá)到手掰不動(dòng)為合格。不得逆向施工。b、混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，香墅灣工程 質(zhì)量通病防治方案根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。b、上下水管等預(yù)留洞口位置正確，洞口形狀為上大下小。e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。b、外墻面磚施工前應(yīng)進(jìn)行篩選，規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)均勻一致。f、外墻面磚粘貼完后應(yīng)及時(shí)清理干凈，如有砂漿塊干結(jié)后留下的污痕，應(yīng)用稀草酸清洗。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。b、樓梯粉刷時(shí)應(yīng)做成兩防水形式。c、固定模板的對(duì)拉螺栓中間應(yīng)加焊圓形止水環(huán)，兩端用錐形橡膠墊。g、防水工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)施工防水保護(hù)層。三、對(duì)施工單位《施工組織設(shè)計(jì)》中防治住宅工程質(zhì)量通病具體措 施認(rèn)真審核,經(jīng)過(guò)審核后在施工中嚴(yán)格檢查實(shí)施。六、充墻墻體控制措施:材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)加強(qiáng)檢查,對(duì)于砌塊必須具備產(chǎn)品合格證、新產(chǎn) 品鑒定證、備案證齊全。熟悉設(shè)計(jì)文件和規(guī)范 , 控制填充墻的長(zhǎng)度和高度 , 墻長(zhǎng)超過(guò) 5米、高度超過(guò) 4米, 按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁。砂漿要采用機(jī)械攪拌,并且要攪拌均勻,隨拌隨用,并在 初凝前用完?？招拇u、輕骨料砼小型 空心砌塊的砌體灰縫為 812mm。留設(shè)施工臨時(shí)洞口時(shí),其通道側(cè)邊距交接的墻面不應(yīng)小于 600mm , 并在頂部設(shè)過(guò)梁, 填砌通道時(shí)砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)要提高 一個(gè)級(jí)。砼、磚基層表 面砂漿殘?jiān)酃傅忍幚砀蓛?對(duì)于光面砼的表面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處 理。填充墻抹灰應(yīng)兩遍以上成活,第一遍要將砂漿壓入磚縫內(nèi),表 面待 5— 6成干時(shí)再抹第二遍。熟悉設(shè)計(jì)門(mén)窗型號(hào)及各種設(shè)計(jì)指標(biāo)及安裝、框周邊做法的節(jié) 點(diǎn)詳圖。九、外墻保溫控制措施。檢查錨栓固定件的固定點(diǎn)數(shù)和牢固性。樓梯間內(nèi)墻保溫,按圖紙施工,具體材料做法為:基層墻體 刷素水泥漿一道、20厚 1:、抹 40厚膠 粉聚苯顆粒保溫漿料(電梯井處為 20厚、4— 6厚聚合物砂 漿埋入耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布兩道、高分子彈性底漆、刮抗裂柔 性耐水膩?zhàn)?、?nèi)墻彈性乳膠漆兩道。卷材防水在水落口、天溝、檐溝、女兒墻、變形縫、出屋面 洞口和管溝部, 必須按要求鋪設(shè)附加層, 要把這些部位做為控 制點(diǎn),在施工過(guò)程中要全過(guò)程旁站監(jiān)理。做到平整順 直,搭接尺寸準(zhǔn)確,不得扭曲、皺折。對(duì)屋面進(jìn)行蓄水或淋水檢驗(yàn)，對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后形成記錄。（2）回填土含有有機(jī)物、雜物、腐蝕性物質(zhì)。（6）砼強(qiáng)度或施工厚度不符設(shè)計(jì)要求，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。當(dāng)含水量較大時(shí)，應(yīng)將堆土攤開(kāi)涼曬。（7）對(duì)于場(chǎng)外散水坡，應(yīng)離墻設(shè)置軟性隔離材料和分格縫，澆筑完畢應(yīng)嵌密封材料。原因：（1）澆筑過(guò)程中砼內(nèi)加水。（5）墻板砼不進(jìn)行分層澆筑，內(nèi)部水化熱得不到及時(shí)散發(fā)?；炷凉こ桃弧摻畋Ｗo(hù)層不符設(shè)計(jì)要求，偏差超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)允許范圍。（3）墊塊預(yù)制要有足夠強(qiáng)度，養(yǎng)護(hù)良好。二、樓梯施工縫疏松、夾渣現(xiàn)象。（3）沖洗后有積水。（3）澆筑時(shí)做到濕潤(rùn)不積水，沒(méi)有雜物再次入模。原因：（1）柱腳模板處縫隙較大。對(duì)于柱、梁、板一次性澆筑的施工方法，應(yīng)在柱腳內(nèi)設(shè)立清掃口。（5）應(yīng)對(duì)柱模的加固情況進(jìn)行檢查，當(dāng)緊固空隙較大時(shí)，用楔形木塞實(shí)。原因：（1）模板有雜質(zhì)，表面不潔。（4）拆模過(guò)早。應(yīng)通過(guò)拌站或加同級(jí)水泥漿加以調(diào)整?，F(xiàn)象：梁與砌體錯(cuò)位，梁截面異形；剪力墻凹凸不平，接縫處上部砼結(jié)構(gòu)突出、漏漿、蜂窩多。措施和方法：（1）立模前對(duì)軸線(xiàn)位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核。六、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫。（3）鋼筋保護(hù)層控制不力。（7）支撐模板出現(xiàn)施工撓度，拆模過(guò)早。（3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆厚度和板筋保護(hù)層厚度。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。（7）支撐模板立桿底部應(yīng)有足夠承載力，支承體系有足夠剛度及穩(wěn)實(shí)性，并按規(guī)范要求拆模。（2）水泥混合砂漿中無(wú)機(jī)摻合料（如石灰膏等）的摻量對(duì)砂漿的強(qiáng)度影響很大，隨著摻量的增加，砂漿和易性越好，但強(qiáng)度降低，如超過(guò)規(guī)定用量一倍，砂漿強(qiáng)度約降低40%。預(yù)防措施：（1）砂漿配合比的確定，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)材質(zhì)情況進(jìn)行實(shí)際調(diào)整，調(diào)整時(shí)應(yīng)采重量比。計(jì)量時(shí)，一般以標(biāo)準(zhǔn)稠度（120mm）為準(zhǔn)，如供應(yīng)的無(wú)機(jī)摻合料的稠度小于120mm，應(yīng)調(diào)成標(biāo)準(zhǔn)稠度，或進(jìn)行折算后稱(chēng)重計(jì)量，計(jì)量誤差應(yīng)該控制在177。（6）試塊的制作，養(yǎng)護(hù)和抗壓強(qiáng)度取值，應(yīng)該按《建筑砂漿基本性能試驗(yàn)方法》的規(guī)定執(zhí)行。（3）用鋪漿法砌筑，有時(shí)因鋪漿過(guò)長(zhǎng)，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)。（4）嚴(yán)禁用干磚砌墻。三、結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置和銹蝕現(xiàn)象：拉結(jié)筋遺漏、未按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置和銹蝕會(huì)使砌體強(qiáng)度大幅度地下降。（2）管理人員要時(shí)常對(duì)圖紙上的細(xì)部，容易疏忽的地方要做好關(guān)照工作，進(jìn)行事先、事中控制。（2）配制砂漿和原材料質(zhì)量不好，使用不當(dāng)。為了操作方便，重新加水拌合，以達(dá)到一定稠度，從而降低了砂漿強(qiáng)度和粘結(jié)力，產(chǎn)生空鼓、裂縫。（3）不同基層材料如砼、木基層與磚面、砼基層相接處，應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，拱接寬度應(yīng)從相接處起，兩邊均不小于10cm。中層抹灰必須分若干次抹平。二、抹灰工程不平，陰陽(yáng)角不垂直、不方正現(xiàn)象：墻面抹灰后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收，抹灰面平整度、陰陽(yáng)角垂直達(dá)不到要求。（3）經(jīng)常檢查修正抹灰工具，尤其避免木杠變形后再使用。原因分析：（1）主體施工未達(dá)到檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，垂直度和平整度誤差較大，使得抹灰面過(guò)厚或薄厚不勻，造成水泥砂漿收縮應(yīng)力較大或不均勻，影響砂漿的粘結(jié)性能。（5）夏季施工砂漿失水過(guò)快或砂漿存放時(shí)間較長(zhǎng)，降低了砂漿強(qiáng)度，抹灰后澆水養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，砂漿過(guò)早脫水影響其強(qiáng)度和粘結(jié)力。（2）水泥砂漿抹面宜選用較低強(qiáng)度等級(jí)的水泥或摻加適當(dāng)?shù)膿胶狭?，砂子宜采用中砂，含泥量不大?%。（6）室外水泥砂漿抹灰一般長(zhǎng)度較長(zhǎng)，高度較高，為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開(kāi)裂，應(yīng)設(shè)分格縫。使用一段時(shí)間后，容易開(kāi)裂。（2）面層施工時(shí)，墊層（或基層）表面不澆水濕潤(rùn)或澆水不足，過(guò)于干燥。預(yù)防措施：（1）認(rèn)真清理表面的浮灰、漿膜及其他污物，并沖洗干凈。（4）冬季施工如使用火爐采暖養(yǎng)護(hù)時(shí)，爐子下面要架高，