【正文】 前基層要清理干凈，對(duì)于墻上的螺栓從根部割除，刷一道瀝青防腐層，現(xiàn)滿涂一層膠乳水泥漿后粉6mm厚膠乳水泥砂漿，這樣交替涂抹二次成活，泌水層做至室外地坪上300mm處，在3月26號(hào)檢查一層模板時(shí)發(fā)現(xiàn)：梁間軸線偏差177。為了保證地下室外墻表面平整、光滑和房屋的幾何尺寸，現(xiàn)澆模板采用新的夾板立模，Φ12的止水螺栓對(duì)拉。（4）窗過梁拆模時(shí)，砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到80%，避免用錘猛擊模板拆模。（4）平板模采用夾板支模，鋼管支撐，木方支墊，加強(qiáng)模板的鋼度，以減少上部受重壓而產(chǎn)生的撓度。以下就裂縫、滲水等質(zhì)量通病的問題提出一些措施：一、基礎(chǔ)不均勻沉降處裂縫的控制在基坑放線開挖后，敬請(qǐng)勘察人員、設(shè)計(jì)人員以及質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收基坑，對(duì)不適合作基礎(chǔ)持力層的土層應(yīng)徹底挖去，然后再根據(jù)設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好處理工作，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。g、防水工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)施工防水保護(hù)層。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200㎜寬的卷材保護(hù)層。2）、外墻面磚粘貼不牢、有色差 防治措施：a、打底前對(duì)基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對(duì)基層進(jìn)行處理，大面積開始前首先對(duì)樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。e、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。c、墻體走線管的地方應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。修復(fù)時(shí)首先將缺陷部分清洗干凈，將松動(dòng)的石子剔除，保持表面濕潤(rùn)而不能積水，然后將通過試驗(yàn)室配方而拌好的比原設(shè)計(jì)高一個(gè)標(biāo)號(hào)的水泥砂漿抹上，補(bǔ)好的表面應(yīng)與結(jié)構(gòu)表面平齊光潔，不能出現(xiàn)突變。防治措施：砼施工時(shí)，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過3m時(shí)使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識(shí)。二、管理措施工程開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部在編制工程監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則時(shí)，要編制質(zhì)量通病防治措施，并對(duì)所有監(jiān)理人員進(jìn)行技術(shù)交底，增強(qiáng)監(jiān)理人員對(duì)質(zhì)量通病防治意識(shí)；項(xiàng)目監(jiān)理部要督促施工單位按照“方案指路，樣板先行”的原則，認(rèn)真做好樣板間樣板件的制作，樣板間和樣板件，并經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理人員、業(yè)主認(rèn)可后方可大面積施工。e、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過大：主要原因：柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。c、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有150㎜～200㎜的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d后，方可用斜磚頂緊砌實(shí)，砂漿飽滿。f、移動(dòng)操作架時(shí)應(yīng)注意不要損傷墻面，對(duì)工人加強(qiáng)教育，不得在已抹完灰的墻面上亂涂亂畫。k、支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性要求，邊支撐立桿與墻間距不得大于300㎜，中間不宜大于800㎜。較大的預(yù)留孔應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)。b、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用砂漿刮糙處理時(shí)應(yīng)確定門窗 外框與墻體間隙。樓梯抹灰后踏步陽(yáng)角掉角、排水不暢 防治措施: a、樓梯踏步抹灰時(shí)應(yīng)用φ12鋼筋，兩端用φ6鋼筋焊成八字型角做護(hù)角?；A(chǔ)為現(xiàn)澆有梁式鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)（C25，B6）厚度500mm。（2）沉降裂縫。（7）以防砼干縮裂縫，在砼澆完根據(jù)氣候情況，1224小時(shí)后進(jìn)行澆水、養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)不少于7天，使整體剛度上升，抵御裂縫。（3）澆筑攔板用C20砼。墻體砼采用閉合式圍打澆筑法，兩個(gè)振搗班組向相反的方向施工。治理措施和操作方法（1）現(xiàn)澆砼的石子極配要好，砂用中砂厚度不小于90mm厚，振搗要密實(shí)，從而提高砼的密實(shí)性，使砼就不滲漏。洞口應(yīng)清理干凈，剔去浮動(dòng)石子澆水濕潤(rùn)后托模。窗下框的底部與窗臺(tái)之間應(yīng)留8mm做成凹槽，填補(bǔ)玻璃膠。對(duì)于砼的缺陷用107膠砂漿補(bǔ)粉，砼表面油漬和脫模劑采用10%堿水清洗干凈。每層虛鋪厚度不超過30cm，確保夯實(shí)效果。2)為防止窗下墻、窗角“八字縫”的產(chǎn)生l 在12層磚墻內(nèi)每3皮磚放1層Φ460鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片鋼筋接頭采用點(diǎn)焊，鋼筋要伸入兩邊構(gòu)造柱內(nèi)200mm，砌筑時(shí)先鋪好一層砂漿刮平放上網(wǎng)片再刮一層砂漿，保證網(wǎng)片上下砂漿達(dá)到4mm。砼澆筑時(shí)，認(rèn)真做好收面工作，終凝后。d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。f、地面找平層向地漏放坡1～%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。b、墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。材料必須 滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于已砌 的墻體如發(fā)現(xiàn)有碎磚上墻現(xiàn)象較多時(shí),應(yīng)拆除重砌,個(gè)別輕微的 必須采用細(xì)石砼補(bǔ)強(qiáng)和修整。檢查粘貼保溫板底膠泥的材料配制,必須符合方案中的各種 材料重量比計(jì)量要求。卷材的搭邊必須 粘貼牢固，將卷材搭接處用火焰加熱器加熱至熔化，趁熱壓在 基層卷材上，以邊緣溢出瀝青膠為準(zhǔn)。（5）密實(shí)度要逐層檢測(cè)，合格后方可進(jìn)行下一工序施工。原因：（1）馬凳設(shè)置量少，安放受力點(diǎn)不好，綁扎不牢固；（2）墊塊強(qiáng)度不足，數(shù)量少；（3）鋼筋安裝不準(zhǔn)確，墊塊不起作用；（4）施工時(shí)踩踏嚴(yán)重，又沒有及時(shí)調(diào)整；措施和方法：（1）將馬凳和墊塊的數(shù)量控制在1只/m2以內(nèi)，樓梯走道及負(fù)筋部位適當(dāng)加密，放置在綁橫鋼筋的交點(diǎn)部位。（5）施工縫處粘貼膠帶紙。、（3）砼坍落度過大。（3）墻模板接槎處使用雙面膠布，防止漏漿。負(fù)彎矩鋼筋馬凳設(shè)置間距應(yīng)不大于300mm。（2）建立施工計(jì)量器具校驗(yàn)、維修、保管制度，以保證計(jì)量的準(zhǔn)確性。（5）冬期施工時(shí)，在正溫條件下也應(yīng)將磚面適當(dāng)濕潤(rùn)后再砌筑，負(fù)溫下施工無(wú)法澆磚進(jìn)，應(yīng)該適當(dāng)增大砂漿的稠度。預(yù)防措施：（1）抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)鍵之一，必須認(rèn)真做好。（5）罩面灰施工抹前應(yīng)進(jìn)行一次質(zhì)檢驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同面層，不合格處必須修正后再進(jìn)行面層施工。（8）冬季室外抹灰，砂漿使用溫度不宜低于5度，當(dāng)室外氣溫低于0度時(shí)，應(yīng)摻加能降低冰點(diǎn)的外加劑，其摻量按冬施規(guī)定并經(jīng)試驗(yàn)確定，以確保抹灰層硬化初期不受凍。（2）控制基層的平整度，用2m直尺檢查，其平整度不應(yīng)大于10mm以保證面層厚度均勻一致，防止厚薄過大，造成凝結(jié)硬化時(shí)收縮不均而產(chǎn)生裂縫、空鼓。（4）從上到下進(jìn)行抹灰打底，并進(jìn)行一次質(zhì)量驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行罩面，不允許分段打底隨后進(jìn)行罩面施工。防治措施：（1）抹灰前按規(guī)矩找方，橫線找平，立線吊直，彈出準(zhǔn)線和墻裙（或踢腳板）線。（4）線盒往往是由電工在墻面抹灰后自己安裝，由于沒有按抹灰操作規(guī)程施工，過一段時(shí)間易出現(xiàn)空裂。（2）改進(jìn)砌筑方法，不宜采取鋪漿法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣“三一砌磚法”，即使大鏟，一塊磚、鏟灰、一擠揉的砌筑方法。（3）砂漿攪拌不勻，人工拌合翻拌次數(shù)不夠，機(jī)械攪拌加料順序顛倒，使無(wú)機(jī)摻合料未散開，水泥分布不均，影響砂漿的勻質(zhì)性及和易性。措施和方法：（1）嚴(yán)格按試配結(jié)果進(jìn)行砼配合比入料，采用潔凈中粗砂。（2）梁、剪力墻板加固不到位；剪力墻模板接口處縫隙大。四、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外表缺陷。措施和方法：（1）樓梯施工縫處設(shè)置活動(dòng)抽板。（7）對(duì)拉螺桿止水片焊接質(zhì)量差，割螺桿采用敲擊，使此處砼松動(dòng)產(chǎn)生裂縫。（2）回填土內(nèi)禁止有有機(jī)物、腐蝕性等雜物。防水卷材施工時(shí)應(yīng)先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn),在女兒墻、水落口、檐 口、陰陽(yáng)角等部位應(yīng)先做附加層。門窗框周邊封堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,發(fā)泡劑封堵時(shí)應(yīng)在潔凈 干燥后連續(xù)施打,一次成型,充填飽滿,防止發(fā)泡劑溢出和外 膜破損。砼小型空心砌塊墻體每日砌筑的高度宜控制在 或者一步 腳手架高度。確保每一道工序符合 要求后再進(jìn)行下一道工序施工。d、門窗洞口應(yīng)干凈、干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。d、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。c、墻體走線管的地方應(yīng)加設(shè)鋼板網(wǎng)加強(qiáng)。建立工序的交接與會(huì)簽制度；建立成品保護(hù)制度，發(fā)至各參建方。首先墻面應(yīng)干燥（含水率由于06幢的進(jìn)度只到撐二層?xùn)|柱模板，所以在無(wú)質(zhì)量通病的防治措施中，只能涉及到一部分。材料? 卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷；? 卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動(dòng)、低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；? 剛性（細(xì)石混凝土等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑龋? 燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差；施工（1）卷材防水層空鼓；卷材搭接長(zhǎng)度不夠，基層不干燥；（2）由于安裝偏差、設(shè)備振動(dòng)等原因，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑；（3）沒有按規(guī)定留分割縫，分割縫過窄，縫內(nèi)沒清理干凈；（4）細(xì)石混凝土屋面鋼筋保護(hù)層過大，施工時(shí)隨意踐踏；（5）細(xì)石混凝土屋面養(yǎng)護(hù)不到位，造成混凝土龜裂（6）保護(hù)層施工時(shí)進(jìn)水，造成含水量過大，且沒按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔高度不夠；（7）水落口防水構(gòu)造不符合要求，造成水順著管道向下滲漏（8）變形縫處理不當(dāng)。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過水的斷磚四周鋪好1：3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn)1015mm，再用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵砌洞眼時(shí)應(yīng)專人封堵。治理措施與操作方法（1）窗進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行三項(xiàng)性能的檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后，方可使用。（3）管道套管沒有焊止水帶。六、廚衛(wèi)間墻角滲水的防治墻角滲水原因（1）基層砼不符合要求。為了防止?jié)B漏，地下室的基礎(chǔ)和墻板砼所用水泥、砂、石子必須合格， mm，砂采用中粗砂。（3）砼坍落度過大。澆筑時(shí)應(yīng)防止負(fù)彎矩筋施工時(shí)踩扁、位移。鋪設(shè)時(shí)砂要有一定的含水率，才能夯實(shí)。c、砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙）道、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及國(guó)標(biāo)GB50207－2002執(zhí)行。d、面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。i、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)時(shí)間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。c、在兩種不同基體交接處，電線導(dǎo)管設(shè)槽處，應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)抹灰做加強(qiáng)處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭設(shè)寬度不應(yīng)小于150mm。修復(fù)時(shí)首先清除缺陷直至密實(shí)的混凝土并保證表面不能有尖角，然后將表面清洗干凈并保持濕潤(rùn)而不能積水，再用高與原設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)一個(gè)等級(jí)的專用修補(bǔ)微膨脹細(xì)石混凝土回填，回填部分必須與老混凝土結(jié)合好并保證密實(shí)，對(duì)突出于結(jié)構(gòu)外表面的部分應(yīng)在砼初凝后鑿掉和磨平，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。c、麻面：主要原因：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。第一篇：住宅工程質(zhì)量通病防治方案及施工措施河南省興豫建設(shè)管理有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案及措施住宅工程質(zhì)量通病是住宅工程中極易出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通病的防治工作涉及設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工等有關(guān)參建單位及各施工階段，解決好質(zhì)量通病的防治是各參建方義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，為保證在施工監(jiān)理過程中有效的進(jìn)行質(zhì)量控制，克服質(zhì)量通病，以滿足人民群眾對(duì)工程質(zhì)量的更高期望和要求，根據(jù)住建部、省住建廳及市建委關(guān)于工程質(zhì)量專項(xiàng)治理的工作要求，公司制定住宅工程質(zhì)量通病防治方案和措施如下：一、組織措施成立質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組名單如下： 組長(zhǎng)：劉秒（公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理）副組長(zhǎng)：胡漫光（公司副總經(jīng)理）李瑞林（公司副總經(jīng)理兼總工程師）組員：王獻(xiàn)忠、唐艷麗、董秀剛、石峰、王毅濤 防治領(lǐng)導(dǎo)小組的權(quán)限、責(zé)任、范圍質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組的權(quán)限：發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目監(jiān)理部審核批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則中質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行監(jiān)理的，有責(zé)令項(xiàng)目監(jiān)理部人員限期整改的權(quán)力；如沒有整改或整改不到位，有權(quán)對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰和行政處罰。防治措施：砼澆筑前模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得有積水，立面模板應(yīng)在砼終凝后且有一定強(qiáng)度時(shí)再拆除，拆除時(shí)不得生拉硬撬，注意對(duì)砼構(gòu)件棱角的保護(hù)。（3）、砼漲模，先用粗鏨子將漲模處大致鑿好，再用細(xì)鏨子輕輕將其表面剔痕剔平，磨光機(jī)進(jìn)行局部打磨。d、煙道抹灰、凹進(jìn)墻體的消防箱背面抹灰均必須全墻滿掛鋼板網(wǎng)。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。h、有防水要求的地面，應(yīng)分別在找平層、防水隔離層、面層施工完畢后，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30㎜。e、使用草酸清洗墻面時(shí)，及時(shí)用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。f、對(duì)于剛性細(xì)石砼屋面，還應(yīng)滿足以下要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。d、裝飾抹灰時(shí)，應(yīng)檢查房間凈空及方正，對(duì)角線偏差不得大于10mm。素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配料，按水平控制點(diǎn)澆筑，再用平板振動(dòng)器縱橫依次振實(shí)，抹平，才能在其上面施工。對(duì)于踩扁處鋼筋工要及時(shí)修補(bǔ)，放料時(shí)不能集中放在一個(gè)地方，應(yīng)均勻鋪開。（4）拆模達(dá)早受到外力的撞擊。攪拌砼時(shí)，嚴(yán)格按照配合比，每盤過秤。（2）廚衛(wèi)間四周的墻體滲水。（4）洞口處砼振搗不實(shí)。（2）塑鋼窗在安裝吊正后先用木契固定好，再用射訂槍把固定在框邊鍍鋅鐵皮固定在墻面上，這時(shí)不要取出木契，應(yīng)把洞口四周清理干凈，采用專用的PU發(fā)泡填充料填縫，PU填縫大約在10分鐘固化后，再取出木契填補(bǔ)PU填充料。（3）原材料的砂和水泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)形的國(guó)家制定材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，必須有合格證，對(duì)于水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查附檢，合格后才能使用。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒有按規(guī)定做好防水處理十一、為了防止回填土塌陷回填土前應(yīng)清除架空層外圍基槽中的垃圾物，抽除坑底的地下水，挖除淤泥。以下就是在施工過程中所采取的一些措施：1)為防止現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制l 在現(xiàn)澆板每個(gè)陽(yáng)角和轉(zhuǎn)角處增加57根Φ10的放射筋，長(zhǎng)度不小于1500mm，圈梁轉(zhuǎn)角處，增加2Φ12轉(zhuǎn)角筋。三、合同管理措施為了做好防治工程質(zhì)量通病工作，本方案經(jīng)貴方批準(zhǔn)后，力爭(zhēng)在不增加造價(jià)的基礎(chǔ)上，按施工規(guī)范及質(zhì)量保證措施施工；在增加造價(jià)很少的基礎(chǔ)上，按質(zhì)量通病防治措施的要求，以確保工程質(zhì)