【正文】 租的費用。第十八條 職工提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，應(yīng)當(dāng)出示身份證明，并按下列規(guī)定提供有效的證明文件：（一）購買商品房、經(jīng)濟適用房的，應(yīng)提供購房合同、協(xié)議或者其它證明；（二）建造自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃、國土資源、建設(shè)等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其它證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》及房屋安全鑒定機構(gòu)出具的質(zhì)量鑒定證明；（四）職工退休的，提供本人的退休證明；（五）喪失勞動能力并與所在單位解除勞動關(guān)系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和解除勞動關(guān)系證明；（六）職工與單位解除勞動關(guān)系后，未重新就業(yè)滿5年的，提供勞動部門或所轄街道辦事處出具的證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）遷出本?。ㄊ校┑?，提供戶口所在地公安機關(guān)出具的戶口遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和房屋租賃合同；（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的，提供民政部門頒發(fā)的《焦作市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；（十二）遇到突發(fā)事件造成家庭困難的，提供單位及有關(guān)部門的證明；（十三）被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈人應(yīng)提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈證明。第四章 法律責(zé)任第二十條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由市住房公積金管理中心依照國務(wù)院《住房公積金管理條例》第三十七條之規(guī)定，責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處以1萬元以上5萬元以下的罰款。第二十四條 市住房公積金管理中心的分支機構(gòu)超出授權(quán)范圍從事業(yè)務(wù)活動的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期改正；造成損失的，對其主要負責(zé)人和直接責(zé)任人員依法給予行政處分，并追究經(jīng)濟責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。附件3:焦作市進城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金繳存與使用管理實施細則第一條 根據(jù)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）和《焦作市住房公積金繳存和提取管理辦法》）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。自謀職業(yè)人員。本人身份證及復(fù)印件。第六條 進城務(wù)工人員和自謀職業(yè)人員的住房公積金月繳存基數(shù)和比例比照所在單位其他職工辦理。月繳存額一經(jīng)確定,一年不變,于次年申請調(diào)整。進城務(wù)工人員離開本市且未辦理住房公積金貸款或住房公積金貸款已還清的,可持相關(guān)證明材料提取個人住房公積金賬戶余額。第一章 提取條件職工符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時應(yīng)提供申請人和經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件，一年以內(nèi)的有效證明材料原件和復(fù)印件。第三條職工新建、翻建大修自住住房：（一）住房座落在農(nóng)村，需提供當(dāng)?shù)貞艨诓尽⒄厥褂迷S可證（土地使用證）、具有資質(zhì)機構(gòu)出具的預(yù)算書、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府部門出具的建房證明。第六條職工購買拆遷安置房，需提供拆遷補償協(xié)議、結(jié)算清單、交款收據(jù)。第十條 職工被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈證明。第十四條職工因工作調(diào)動或上學(xué)與單位終止勞動關(guān)系，需提供調(diào)動手續(xù)（調(diào)出與調(diào)入雙方商調(diào)函、外地市任職文件）或入學(xué)證明（入學(xué)通知書、學(xué)生證）、與單位解除勞動關(guān)系證明。第十八條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的職工，需提供民政部門頒發(fā)的《焦作市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。第二十二條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建大修自住住房或還貸的，提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足時，可以提取配偶及直系親屬的住房公積金。第四章 辦結(jié)時間第二十五條住房公積金中心對單位住房公積金經(jīng)辦人提供的證明材料進行審核，情況屬實、符合提取條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦結(jié)。第五章提取程序第二十六條由單位住房公積金管理人員（經(jīng)辦人）辦理以下手續(xù)：（一）審查核實申請人相關(guān)證明材料后，到住房公積金中心領(lǐng)取《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理申請書》，也可進入焦作市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。第七章 附 則第二十八條本細則由焦作市住房公積金管理中心負責(zé)解釋。第二條 焦作市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)發(fā)放的住房公積金個人貸款，其資金來源于職工及單位繳存的住房公積金，職工在購買、翻新、大修自住住房時可申請住房公積金貸款。第二章 貸款對象及條件第五條 具有完全民事行為能力的自然人在購買、翻新、大修自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。借款人必須自補繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達六個月的，才能申請公積金貸款。第三章 貸款額度、期限和利率第十條 貸款額度核定：借款人申請的貸款額度不得超過如下兩種貸款限額，凡申請額度超過貸款限額的，按貸款限額的最低數(shù)核定，反之按申請額度核定。住房公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡的剩余工齡，最長期限不得超過30年。對貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，遇法定利率調(diào)整，于翌年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。夫妻間住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，不得申請住房公積金貸款（夫妻離異、喪偶等需要轉(zhuǎn)讓的除外）。第十六條購買住房的貸款，委貸銀行按合同金額以轉(zhuǎn)賬支付的方式將貸款資金支付給房屋出售人。等額本息還款公式貸款本金月利率（1十月利率）還款月 每月還款額=（1+月利率）還款月數(shù)1 第十八條 借款人按借款合同約定的還款日前將應(yīng)還本息存入還款賬戶，由受委托銀行每月按期從賬戶中扣收；借款人也可逐月到受委托銀行用現(xiàn)金償還。準(zhǔn)予延長貸款期限的，管理中心、受委托銀行和借款人三方簽訂延長貸款期限的補充合同。用自住住房和第三人房產(chǎn)作抵押具有《房屋所有權(quán)證》，并到相關(guān)部門辦理房價評估手續(xù)，貸款額度不得超過抵押物價值的70%；用所購住房作抵押時須將價值全額用于貸款抵押，所購住房未辦理《房屋所有權(quán)證》，由售房單位提供階段性保證。（五）中心和預(yù)售樓盤開發(fā)商簽訂《銷售樓宇按揭貸款合作協(xié)議》后，可由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，繳納510％的風(fēng)險保證金，房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理借款人的房產(chǎn)抵押，退還保證金。第二十三條 有價證券由中心和委托銀行保管，借款人按照借款合同還本付息后，中心和委托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。第二十七條 借款人未按貸款合同規(guī)定償還貸款本息，逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收利息。第八章 附則第三十條 借貸雙方發(fā)生糾紛時應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成當(dāng)事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。住房公積金貼息貸款，是指管理中心將受理的職工住房公積金貸款申請，轉(zhuǎn)由承辦銀行使用銀行信貸資金發(fā)放，貸款職工只需按公積金貸款利率向承辦銀行還本付息，承辦銀行自營性貸款利率與同期公積金貸款利率之間的利息差額，由管理中心承擔(dān)。主要用于：彌補公司虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營、轉(zhuǎn)增公司資本。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。二是依據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金。拓展閱讀公積金貼息貸款的利與弊為了讓公積金中心、銀行、購樓者、開發(fā)商取得共贏，有業(yè)界人士提出還是回到另一種方式上來，即公積金中心補貼最好是能補貼到購房者個人，而不是補貼給銀行。公積金貼息商貸規(guī)模將控制在50億60億元，這引發(fā)市場熱議。去年以來，公積金余額不足，貸款需求因商貸限制而急劇上升。根據(jù)計算，%，%，%。如果因此而導(dǎo)致住房銷售成交量上漲，開發(fā)商也應(yīng)該是樂觀其成的。那么，銀行的態(tài)度呢?據(jù)銀行方面的說法，擔(dān)心貼息后銀行的利潤受到擠壓。這種兩難還體現(xiàn)在目前部分銀行的商業(yè)貸款可以拿到9折優(yōu)惠，%，銀行的利潤空間將受到擠壓。當(dāng)然，主動權(quán)還是在公積金中心手上。這也許是一種較為妥當(dāng)?shù)募s束條件，確保公積金貼息不會被惡意使用。感覺到，公積金中心正探索各種方式來提高公積金的使用效率，但個人住房抵押貸款證券化仍是較為敏感的領(lǐng)域。2000年中國建設(shè)銀行和中國工商銀行相繼獲準(zhǔn)實行住房抵押貸款證券化試點。畢竟與美國不同，中國城市化還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，中國人的住房需求較大，作為一線城市的廣州人口增速很快，我國購房首付比例要求較高，經(jīng)濟的整體證券化規(guī)模也較小，因此廣州率先試行個人住房抵押貸款證券化還是有余地的。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，目前正與國家發(fā)改委、財政部、央行一起制定《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》，主要涉及以下內(nèi)容：一是，各地區(qū)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《住房公積金管理條例》和《建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。待企業(yè)經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補繳其緩繳的住房公積金。當(dāng)前“五險一金”相當(dāng)于職工工資的40%左右，其中住房公積金的比重也比較大，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，可以減輕企業(yè)負擔(dān)。明確降低住房公積金繳存比例是階段性的，從2016年5月1日起實施，暫按兩年執(zhí)行。三是要給地方更多的自主權(quán)。如果公積金繳存比例降低，公積金數(shù)額也會相應(yīng)變化。也就是說，如果沒有買房的打算，那么繳存比例低點也挺好，至少每個月到手的錢多