【正文】 件之一的，可以申請(qǐng)住宅用地：（一）年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民，因結(jié)婚等原因，確需新建住宅分戶的；（二）原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷的；（三）因自然災(zāi)害等原因，需要新建住宅的；（四）經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居（出具批準(zhǔn)證明），且農(nóng)村確無(wú)住宅的；（五）縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他情形。村民委員會(huì)應(yīng)張榜公布批準(zhǔn)的建房名單，接受群眾監(jiān)督。第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的住宅用地，須由鄉(xiāng)級(jí)人民政府按照批準(zhǔn)的面積和位置，到現(xiàn)場(chǎng)劃線定界后，建房戶方可施工。第十六條 鼓勵(lì)子女與父母同宅。嚴(yán)禁農(nóng)村村民一戶多宅，農(nóng)村村民有兩處以上宅基地的，村民委員會(huì)須依法將多余的宅基地收回，統(tǒng)一安排使用。第 二十一條 農(nóng)村村民因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)予、繼承房產(chǎn)等原因，使宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，符合申請(qǐng)宅基地條件的本村村民，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)； 不符合申請(qǐng)宅基地條件的本村村民只享有房屋所有權(quán)，其土地使用權(quán)由村級(jí)集體組織收回統(tǒng)一安排使用，并對(duì)其房產(chǎn)適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條 住宅建成后，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)工作人員對(duì)實(shí)際用地進(jìn)行復(fù)核，與批準(zhǔn)文件相符的，由縣、區(qū)國(guó)土資源行政主管部門(mén)審批后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，予以確權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》，第二十四條 嚴(yán)禁村民委員會(huì)收取宅基地費(fèi)；嚴(yán)禁鄉(xiāng)級(jí)政府有關(guān)部門(mén)搭車(chē)收費(fèi)。第 二十六條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)違法占地建房的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法查處。第二十七條 非法轉(zhuǎn)讓宅基地或者非法轉(zhuǎn)讓土地建住宅的，非法轉(zhuǎn)讓宅基地批準(zhǔn)文件和指標(biāo)的，由縣經(jīng)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)責(zé)令限期整改，沒(méi)收非法所得；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。對(duì)非法批準(zhǔn)宅基地的單位主要負(fù)責(zé)人或責(zé)任人，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)或者行政監(jiān)察部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行，2001年12月25日發(fā)布實(shí)施的《臨沂市農(nóng)民住宅用地管理暫行辦法》同時(shí)廢止。第四條縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)全縣農(nóng)村宅基地審批管理工作；縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地審批中的規(guī)劃管理工作；縣住建局負(fù)責(zé)農(nóng)民建房的建設(shè)管理工作；縣城管執(zhí)法局負(fù)責(zé)對(duì)縣城、建制鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民私人建房違法行為的行政處罰工作；相關(guān)部門(mén)各司其職，協(xié)同配合做好農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)工作。涉及交通、林業(yè)、地質(zhì)災(zāi)害防治、水利或電力等用地的，應(yīng)分別取得相關(guān)部門(mén)的許可或同意。第九條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃中心村安置點(diǎn)的布局，科學(xué)制定安置區(qū)建設(shè)實(shí)施規(guī)劃和村莊改造、歸并村莊整治計(jì)劃，引導(dǎo)農(nóng)村村民建住宅逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中，積極推進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治和宅基地復(fù)墾工作，提高村鎮(zhèn)土地集約利用水平。第十一條農(nóng)村宅基地選址應(yīng)充分利用原有宅基地、空閑地等存量建設(shè)用地和低丘緩坡，從嚴(yán)控制占用耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田建房。第十四條有下列情形之一，宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：（一）現(xiàn)有宅基地面積已達(dá)到本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)宅基地的；（二）出租、出賣(mài)、贈(zèng)與或以其他形式轉(zhuǎn)讓房屋，再申請(qǐng)宅基地的；（三）以所有家庭成員為一戶申請(qǐng)批準(zhǔn)宅基地后，不具備分戶條件而以分戶為由申請(qǐng)宅基地的；（四）征地拆遷或農(nóng)村土地綜合整治搬遷安置中按產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣方式進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?；（五）有違法用地行為未改正的；（六）不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬易地建新或原拆原建的需提交原有宅基地土地使用權(quán)證書(shū)；（二）初審：村（居）民委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)資格進(jìn)行初審核實(shí)；（三）公示：經(jīng)村（居）民委員會(huì)初審核實(shí)符合申請(qǐng)宅基地條件的，將申請(qǐng)人的情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行集中公告，公告日期不少于七日；（四）審核：經(jīng)公告無(wú)異議的，由村民委員會(huì)將建房申請(qǐng)報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在接到申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)至現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合踏勘核實(shí)，符合審批條件的報(bào)縣國(guó)土部門(mén)審核；（五）審批：縣國(guó)土部門(mén)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)的宅基地申請(qǐng)資料進(jìn)一步審核后于7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)縣政府批準(zhǔn)；涉及需先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的報(bào)批時(shí)間不計(jì)算在本規(guī)定期限內(nèi)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批中涉及的耕地占用稅等由建房戶承擔(dān)，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)等其他相關(guān)稅費(fèi)由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)承擔(dān)。第二十一條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地建房按照村民自治原則實(shí)行建新拆舊等事項(xiàng)的建房責(zé)任承諾制和建房保證金制度。因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法建設(shè)的，應(yīng)申請(qǐng)辦理延期，延期最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第二十七條有下列情況之一的，村民委員會(huì)可以申請(qǐng)收回土地使用權(quán)：（一）為實(shí)施村莊和集體建設(shè)規(guī)劃，需要調(diào)整宅基地的；（二）為村鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要調(diào)整宅基地的；（三）不按照批準(zhǔn)用途建設(shè)使用的；（四）宅基地依法批準(zhǔn)并劃定后，超過(guò)兩年未建房的；（五）因撤銷(xiāo)、遷移和易地建新后等原因不再使用和已失去居住使用價(jià)值的房屋占用宅基地的。第二十九條農(nóng)村宅基地不得買(mǎi)賣(mài)或以其他方式非法轉(zhuǎn)讓，擅自將宅基地買(mǎi)賣(mài)或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，由縣國(guó)土管理部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條規(guī)定查處。第四篇：鎮(zhèn)江市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)《鎮(zhèn)江市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》的通知鎮(zhèn)政發(fā)〔2009〕22號(hào)第一章 總則第一條 為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用農(nóng)村集體土地，保護(hù)耕地資源，改善農(nóng)村居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)以及國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際，制定本辦法。第四條 市、轄市、區(qū)人民政府及其國(guó)土資源行政主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地的審批管理工作。市、轄市城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極指導(dǎo)、協(xié)助轄市、鎮(zhèn)人民政府做好鎮(zhèn)村規(guī)劃的編制工作。農(nóng)村宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，市或轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)方可核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，未核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，不得辦理宅基地審批手續(xù)t其中占用耕地的，轄市、區(qū)人民政府應(yīng)負(fù)責(zé)組織開(kāi)墾與所占耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地?，F(xiàn)有宅基地面積超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的，審批新建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地時(shí)，宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)予以核減。獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助資金可在當(dāng)?shù)厝嗣裾恋爻鲎屖找嬷辛兄В涉?zhèn)（街道）國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)初審，經(jīng)市、轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)人民政府審批發(fā)放。先行收購(gòu)補(bǔ)償資金可在當(dāng)?shù)厝嗣裾恋爻鲎屖找嬷辛兄?，由?zhèn)（街道）國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)初審，經(jīng)市、轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)人民政府審批發(fā)放。宅基地使用申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本情況、申請(qǐng)理由以及擬申請(qǐng)使用宅基地的位置、面積等內(nèi)容。第十五條 受理審核、審批的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，提出審核意見(jiàn)或作出決定。第十八條 農(nóng)村居民依法取得農(nóng)村宅基地建住房的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市、轄市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和轄市、區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)后才能進(jìn)行建設(shè)。第二十條 本辦法實(shí)施前，在城市規(guī)劃建成區(qū)外農(nóng)村居民已建成房屋使用的宅基地，符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，且符合宅基地使用條件的，由市或轄市人民政府依照有關(guān)規(guī)定確權(quán)登記，核發(fā)集體土地使用證。第六章 法律責(zé)任第二十三條 農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市、轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第二十五條 農(nóng)村村民新建住宅的，須與所在地集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面承諾新建住宅后自行拆除原有住宅。第二十六條 采取非法手段騙取土地登記，獲取土地權(quán)屬證書(shū)的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾凑辗ǘǔ绦蜃N(xiāo)土地登記，吊銷(xiāo)土地權(quán)屬證書(shū)，并由市及轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)處以貳千元的罰款。第五篇：浙江省海域使用權(quán)登記管理暫行辦法浙江省海域使用權(quán)登記管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)海域權(quán)屬管理，保障海域使用權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《浙江省海域使用管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第三條 海域使用權(quán)登記以宗海為基本單元。初始登記是指通過(guò)申請(qǐng)審批或者招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式取得海域使用權(quán)所進(jìn)行的登記。第六條 海域使用權(quán)實(shí)行屬地登記原則。通過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)方式取得海域使用權(quán)的，依法繳納海域使用金后，應(yīng)當(dāng)向海域所在的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記。第七條 海洋行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)海域使用權(quán)登記工作的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)海域使用權(quán)登記成果的信息共享和異地查詢。第二章 登 記第九條 通過(guò)申請(qǐng)審批或者招標(biāo)拍賣(mài)掛牌方式確定海域使用權(quán)后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提出初始登記。第十二條 有下列情形之一變更海域使用權(quán)人的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記：（一）因企業(yè)合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營(yíng)、作價(jià)入股；（二）依法轉(zhuǎn)讓、繼承海域使用權(quán)；（三）因行政機(jī)關(guān)調(diào)解而引起海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移；（四）因人民法院判決、裁定、調(diào)解或仲裁裁決而引起海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移。（十）其他海域使用權(quán)變更的，應(yīng)當(dāng)提交其他有關(guān)證明材料。海域使用權(quán)辦理注銷(xiāo)登記后，原海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)交回《海域使用權(quán)證書(shū)》。第十八條 海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人的名稱、地址；（二）海域坐落、面積、用途、等級(jí)；（三）海域使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來(lái)源；（四）申請(qǐng)變更或注銷(xiāo)的內(nèi)容、理由；（五）其他需要載明的事項(xiàng)。第二十二條 登記機(jī)構(gòu)因?qū)彶槭韬鰧?dǎo)致錯(cuò)漏登記或表證不符的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正，并將更正結(jié)果書(shū)面通知海域使用權(quán)人。經(jīng)審查后，簽署準(zhǔn)予登記發(fā)證意見(jiàn)和日期，并加蓋政府海域使用權(quán)登記專用章。（一）兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗海域進(jìn)行查封的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的人民法院辦理輪候查封登記，并書(shū)面告知其該海域使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。抵押登記同時(shí)在海域使用權(quán)證書(shū)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定記錄中記載。第二十九條 海域使用權(quán)登記資料包括：（一）海域使用權(quán)登記收件單；（二）海域使用權(quán)登記申請(qǐng)表；（三）海域使用權(quán)登記表；（四）初始登記、變更登記、注銷(xiāo)登記時(shí)海域使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。海域使用權(quán)人或者他項(xiàng)權(quán)利人可以自行或者委托查詢其海域權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料。第三十二條 查詢登記資料的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)查詢申請(qǐng)表，并提交有關(guān)身份證明。下列情形之一的，不予查詢：（一）申請(qǐng)查詢的海域不在本登記區(qū)內(nèi)的；（二）未提交有效身份證明和權(quán)利憑證的；（三）申請(qǐng)查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的；（四）法律法規(guī)規(guī)定不予查詢的。騙取海域使用權(quán)登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)有關(guān)登記內(nèi)容，并依法追究其責(zé)任。原《浙江省海域使用權(quán)登記備案管理辦法》（浙海漁發(fā)〔2006〕11號(hào)）同時(shí)廢止