保證合同無效的情形（精選五篇）-預覽頁
【正文】 2條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效合同具有不可履行性指合同當事人在訂立了無效合同以后，不得依據(jù)合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。(一)承包人未取得建筑施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建筑施工領域?qū)嵭袊栏竦馁Y質(zhì)準入制度，《建筑法》規(guī)定了施工企業(yè)實行資質(zhì)強制管理。由于國家基礎建設的大規(guī)模上馬，城鎮(zhèn)化步伐的加快，投融資渠道不暢，建設工程高利潤回報加之管理存在很多不足，“掛靠”這一特殊形式就隨著建筑業(yè)空前繁榮的市場應時而生。實務中一般有這么幾個標準：轉(zhuǎn)讓、出借企業(yè)資質(zhì)證書的；以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的；項目負責人、技術負責人、項目質(zhì)量管理人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。實踐中容易出現(xiàn)的問題：必須招標的項目，總包土建與安裝工程以招標方式，而附屬工程如裝飾工程由建設單位直接發(fā)包，那么，該直接發(fā)包的合同也屬無效合同；必須招標的項目，總包中標后，建設單位基于各種情況將總包工程中的部分工程直接指定給第三方施工，建設單位與第三方簽訂的施工合同也屬無效。(四)違法分包施工總包單位進行項目分包很常見，但違反規(guī)定的分包也可導致分包合同無效。建設部124號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十三條有同樣的規(guī)定。第五十九條 下列民事行為，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷：（一）行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的；（二）顯失公平的。第五十三條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。三、最高院《解釋》對建設工程施工合同無效的規(guī)定：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的（四）承包人違法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程的（一）建筑工程施工合同主體不適格而導致無效沒有資質(zhì)、低于相應級別資質(zhì)要求或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的建設工程施工合同，均為無效合同。以上三大類工程項目必須招投標，沒有招投標簽訂的建設工程合同就是無效合同。以上六項是因為招投標無效，導致建設工程合同無效。（四）違反法定建設程序建筑工程的發(fā)包人在建筑工程施工合同的訂立和履行過程中，必須遵循相應的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設規(guī)劃許可等手續(xù)。已獲得的財產(chǎn)進行返還。工程已經(jīng)開工，但尚未完工時，合同被確認無效的處理辦法按下列原則處理：（1）雙方都有權停止履行合同；（2）對施工方已完工程量進行確認；（3）對已完工程質(zhì)量是否合格進行確認；（4）發(fā)包人依據(jù)實際工程造價給付承包人工程價款；（5）免去雙方違約責任，造成合同無效的過錯方賠償對方的經(jīng)濟損失，雙方均有過錯的，依據(jù)過錯的大小承擔相應的責任。一、合同無效的法定情形及法律后果無效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上確定地當然自始不發(fā)生法律效力的合同。無效合同不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生該合同當事人所追求的法律效果，而不是不發(fā)生任何其他意義上的效果。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。根據(jù)該規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務作業(yè)依法分包給具有相應資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務分包企業(yè)。根據(jù)上述規(guī)定，承包人承包工程應當具備相應的資質(zhì)。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。為了明確上述必須進行招標項目的范圍，國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布了《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，對必須進行招標的工程建設項目的具體范圍和規(guī)模標準做了非常具體的規(guī)定。（四）所謂“國家融資項目”的范圍包括：（1）使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；（2）使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；（3）使用國家政策性貸款的項目；（4）國家授權投資主體融資的項目；（5）國家特許的融資項目。凡是根據(jù)上述規(guī)定，必須進行招標而未招標的建設工程施工合同無效。（2）依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，影響中標結果的，中標無效。（6）招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。根據(jù)《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。我國合同法對于轉(zhuǎn)包和分包也做了明確的規(guī)定。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。而且還要追究法律責任，人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。三、建設工程施工合同無效的法律后果無效合同自始沒有法律約束力，不能產(chǎn)生當事人預期的法律后果。這里要充分注意，只是“參照合同約定支付工程價款”，而非“按照”合同約定支付工程價款。（三）不予支付工程款根據(jù)最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，如果建設工程施工的建設工程施工合同無效，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
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