公積金貸款詳細(xì)流程-預(yù)覽頁
【正文】 五品知州注冊時間：20110421最后登錄：20120824在線時間：672(小時)認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問TA的家關(guān)注TA發(fā)私信化龍巷工作人員UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點化龍巷飯票5 張注冊時間20110421看看TA的更多回帖發(fā)表于 20120823 22:28 回復(fù)主題 | 返回版面列表四、辦理所需的資料：商品住房所需資料：借款人身份證件，每人原件各1份，正反兩面復(fù)印件各4份；住房公積金存儲卡，如果有存儲證明最好能夠提供，每人原件各1份，不需復(fù)?。皇杖胱C明，有三種情況：A，申請純公積金貸款且個人年收入低于12萬元的，無須提供；B，請組合貸款的，借款人仍需提供所在單位出具的收入證明；C，申請純公積金貸款或組合貸款，且個人年收入超過12萬元的，均須提供上一年度的個人所得稅完稅證明。預(yù)付房款收據(jù)，首套房自住住房面積不超過90平米的，首付不低于20%，超過90平米，首付不低于30%，二套房首付不低于60%。還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折。友情提醒，請在前往辦事處前將所有材料的復(fù)印件準(zhǔn)備好，您也可以在辦事處復(fù)印，不過可是收費的哦。收入證明，個人收入低于12萬元的，無須提供，達(dá)到或超過12萬元的，均需提供上一年度的個人所得稅完稅證明。土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明。還貸賬戶，提供借款人銀行卡或活期存折，復(fù)印件1份。如果是二手房的話，首先買賣雙方至天寧辦事處3樓對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，再至4樓辦理貸款，接下來的步驟可能多一個房屋抵押手續(xù)。大家互相體諒才能提高辦事效率么。八、有關(guān)提取公積金一些事項注意：小編今天也為各位想提取公積金朋友們咨詢了一下，工作人員提醒各位辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)的話一定要在4:30之前將業(yè)務(wù)辦理好，因為此項業(yè)務(wù)也設(shè)計到相關(guān)銀行的業(yè)務(wù)，所以也要顧及銀行的營業(yè)時間。大家如果還有關(guān)于公積金貸款方便不懂的問題可以以跟帖回復(fù)的方式提問哦，小編會及時回答的。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。如果申請人及配偶信用記錄有連續(xù)6個月或累計10個月不良記錄，不能申請貸款。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。以本次購買、建造的住房作為抵押。貸款期限最長25年且不超過國家法定退休年齡。申請人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。購買二手房的提供購房合同（協(xié)議）、不動產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費的發(fā)票（收據(jù)）、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個月的代發(fā)工資記錄（一份）；工資卡則由銀行打印最近12個月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章（一份）。接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。申請人使用虛假材料申請貸款、未按合同約定用途使用借款、借款人連續(xù)三個月或累計六個月未按時、足額償還貸款的，管理中心有權(quán)宣布貸款提前到期，并向法院起訴，申請強(qiáng)制執(zhí)行。第四篇：公積金貸款流程公積金貸款流程辦理程序：購房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。辦理擔(dān)保手續(xù)，以房產(chǎn)作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續(xù)。對于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請人應(yīng)根據(jù)其所購房屋的坐落位置來選擇申請公積金貸款的部門。其次，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計算。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機(jī)構(gòu)交納評估費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費訂金，但由于目前該項費用的收取處還不能刷卡繳費，待需要繳納費用時需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時間。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資質(zhì)、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
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