關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地征遷城市房屋拆遷和城鄉(xiāng)拆違工作實(shí)施意見[5篇材料]-預(yù)覽頁
【正文】 共管的工作格局，各級黨委、政府的主要負(fù)責(zé)人對本轄區(qū)內(nèi)征遷拆遷拆違工作負(fù)總責(zé)。（三）嚴(yán)格責(zé)任考核，把農(nóng)村土地征遷、城市房屋拆遷和城鄉(xiāng)拆違工作的績效作為考核各級領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部的重要內(nèi)容之一。（五）各級黨政機(jī)關(guān)、國有企事業(yè)單位及其干部職工凡參與、實(shí)施違法建設(shè)的，必須在限期內(nèi)自行糾正拆除，拒不拆除的依法實(shí)施強(qiáng)拆，并追究相關(guān)責(zé)任。：，分別為：延安南路拆遷房屋面積5萬平方米；大王莊拆遷房屋面積6萬平方米；；體育路西段拆遷房屋面積1萬平方米。四．工作要求，切實(shí)解決推進(jìn)中的問題針對項目實(shí)施中遇到的新情況、新問題，以及重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，加強(qiáng)調(diào)度、協(xié)調(diào)，把問題梳理辮子，排排隊，本著“先急后緩，先易后難”的原則，能解決的盡快解決，自己解決不了的要及時報告有關(guān)方面協(xié)調(diào)解決，切實(shí)解決工作中遇到的矛盾和難題，推進(jìn)工作順利開展。通過督查考核，補(bǔ)缺補(bǔ)差，推進(jìn)全年目標(biāo)任務(wù)保質(zhì)保量圓滿完成。截止目前，拆遷1538戶。整體征遷控違工作開展迅速有力。涉及軍界范圍要明確界定。強(qiáng)力推進(jìn)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷工作，要完善督查機(jī)制，加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，各部門要進(jìn)一步明確責(zé)任，加大壓力，攻堅克難，按照縣委、縣政府統(tǒng)一部署，服務(wù)好經(jīng)濟(jì)大局，快速突破，按計劃、按要求完成好征遷控違工作。第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本規(guī)定。房屋裝修裝飾估價可以單獨(dú)出具估價結(jié)果，也可以附著房屋估價一并出具估價結(jié)果。拆遷估價機(jī)構(gòu)的確定按以下方式進(jìn)行：拆遷人組織被拆遷人對公示的估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行投票確定，根據(jù)實(shí)際投票數(shù)中有效票的相對多數(shù)確定評估機(jī)構(gòu)；前兩位估價機(jī)構(gòu)得票數(shù)相等的，由拆遷管理部門以抽簽的方式確定估價機(jī)構(gòu)。第八條 受托估價機(jī)構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房產(chǎn)、土地權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，市房產(chǎn)管理部門、國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱。第十一條 估價機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行估價，不對其房屋的性質(zhì)（包括用途，下同）用途和面積進(jìn)行確定，僅以假設(shè)條件下評估房地產(chǎn)市場單價。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實(shí)地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機(jī)構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價報告中作出相應(yīng)說明。第十五條 拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托具有房屋拆遷估價資格的估價機(jī)構(gòu)評估。第十七條 拆遷當(dāng)事人對原估價機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托的估價機(jī)構(gòu)估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價機(jī)構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會申請（書面，下同）技術(shù)鑒定。武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會專家委員會鑒定意見作為拆遷管理部門行政裁決的依據(jù)。第二十一條 估價機(jī)構(gòu)接受拆遷人、被拆遷人委托進(jìn)行房屋拆遷估價、裝修裝飾補(bǔ)償估價的，應(yīng)與委托人簽定書面估價合同，并將估價合同和估價結(jié)果報市房屋拆遷管理部門備案。第二十三條 市房屋拆遷管理部門和市房產(chǎn)管理部門、武漢市室內(nèi)裝飾行業(yè)管理辦公室按各自職責(zé)對房屋拆遷估價活動進(jìn)行監(jiān)督管理，對有下列行為之一的估價機(jī)構(gòu)和估價人員，可以取消其房屋拆遷估價資格，同時房屋拆遷管理部門可以依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》等規(guī)定報請有關(guān)部門進(jìn)行處罰：（一）出具不實(shí)估價報告的；（二）與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的；（三）以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的；（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的；（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問題的；（六）違反國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本管理規(guī)定的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五城區(qū)政府按屬地原則負(fù)責(zé)拆遷項目的組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和信訪工作，受委托負(fù)責(zé)審查拆遷補(bǔ)償安置方案、審批拆遷許可證和調(diào)解與裁決拆遷糾紛工作，具體組織有關(guān)部門依法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。（二）規(guī)范拆遷代理制度。五城區(qū)政府應(yīng)按照“誰審批，誰負(fù)責(zé)”的原則做好房屋拆遷許可證審批相關(guān)工作，并將拆遷項目批準(zhǔn)文件、拆遷補(bǔ)償安置方案、拆遷工作實(shí)施方案、拆遷補(bǔ)償安置資金證明、資金監(jiān)管協(xié)議等資料報市房屋拆遷管理部門備案。按規(guī)定在市房產(chǎn)管理局備案的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可申請進(jìn)入備選庫。為保障估價機(jī)構(gòu)依法獨(dú)立進(jìn)行房屋拆遷評估，市房屋拆遷管理部門可受估價機(jī)構(gòu)委托代收評估費(fèi)用。拆遷工期應(yīng)根據(jù)拆遷項目的規(guī)模和拆遷輕重緩急等因素確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。（三）政策性補(bǔ)助。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6 個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。包括購房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元／平方米選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。拆遷人要堅持陽光拆遷，按照“公開、公平、公正”原則，加強(qiáng)拆遷政策宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷補(bǔ)償安置方案，不得擅自提高或降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對群眾有拆遷改造愿望、大多數(shù)住戶同意拆遷的區(qū)域，可積極探索模擬拆遷方式實(shí)施拆遷。六、其他事項市房產(chǎn)管理部門根據(jù)本意見制定配套文件。 關(guān)于對訴前停止侵犯專利權(quán)行為適用法律 產(chǎn)后大出血死亡醫(yī)療賠償案例 關(guān)節(jié)醫(yī)療事故案例 :// 醫(yī)院未告知手術(shù)風(fēng)險賠償案例 誤工費(fèi)涉及的相關(guān)法規(guī)有哪些 產(chǎn)品存在缺陷造成的傷害 扶持醫(yī)療讓農(nóng)民小病不出村破腹產(chǎn) 實(shí)施三包賠償?shù)漠a(chǎn)品范圍 上班工作深二度燒傷大約能賠多少 預(yù)先設(shè)定勞動者侵權(quán)賠償?shù)姆穸ㄐ苑? 最新工傷認(rèn)定辦法的內(nèi)容 產(chǎn)婦生產(chǎn)過程中生兩紗布醫(yī)院賠償 療事故處理的新特點(diǎn) 勞動者賠償責(zé)任制度的倫理價值 人身損害賠償案件有哪些證據(jù) 損害賠償問題的邏輯剖析 醫(yī)患糾紛誤診案例 事故內(nèi)部處理看醫(yī)療 婦產(chǎn)科醫(yī)療事故與糾紛案件例 患病妻子捂死幼子 性賠償?shù)睦碚撜系K1
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