房地產資質（本站推薦）-預覽頁
【正文】 的證明材料；1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；1企業(yè)章程；1當?shù)胤康禺a行政主管部門現(xiàn)場考核和同意升級（核定）的意見。（二）二級資質：1．注冊資本不低于2000萬元；2．從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上；3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；4．連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中，工程技術（包括工業(yè)與民用建筑、土木工程、建筑、結構）人員不少于10人，財務專業(yè)人員不少于3人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人；專業(yè)技術管理人員中，具有中級以上職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，工程技術人員不少于5人、財務專業(yè)人員不少于1人、統(tǒng)計專業(yè)人員不少于1人、經(jīng)濟類專業(yè)人員不少于1人； 7．工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。六、辦理時限（一）法定時限：20個工作日。開發(fā)商的資質往往與開發(fā)商的資金實力（注冊資金）、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據(jù)建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》來執(zhí)行。一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。第十二條(二級資質)二級資質等級條件如下：(一)以貨幣形式實繳注冊資本不低于1億元；(二)開發(fā)過兩個以上房地產開發(fā)項目，獲得三級資質2年以上；(三)近3年房屋建筑面積累計竣工20萬平方米以上；(四)連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%；(五)在建房屋建筑施工面積10萬平方米以上；(六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；(七)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。乙方在辦理過程中，應嚴格按照房管局及地方性法律法規(guī)條例內容執(zhí)行辦理，確保所有資料內容的真實、有效、合法性。在該小區(qū)房產證辦理簽發(fā)時，依據(jù)房產銷售合同內規(guī)定的內容由乙方對房屋質量安全及售后服務進行保修，甲方概不負責，不承擔一切責任，由乙方全部負責解決處理。甲方表乙方代表 簽字章：簽字蓋章：年日年 月 日代蓋月第五篇：房地產資質材料目錄附件房地產開發(fā)企業(yè)資質申報材料目錄及要求一、材料目錄（一）房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（二）房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（四）公司章程原件或復印件（五）企業(yè)驗資報告和近一內財務審計報告原件或復印件（六）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件（七）企業(yè)制度（八）近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件（經(jīng)統(tǒng)計部門核驗）（九）近三年房地產開發(fā)項目資料復印件（分項目按順序排列）：，國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件，一個項目有多個同一種類許可證、竣工驗收備案表的，需在該種類文件之前列明清單。（二）申報企業(yè)提交申報材料1套，申報表2份，上報后一律不再退還。：材料目錄（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）項和（十）項中的《房地產開發(fā)項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。三、初次申請核定暫定資質：材料目錄中的（二）、（八）、（九）、（十）項不需要提供。 、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件 、財務、經(jīng)營、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復件 建設用地規(guī)劃許可證國有土地使用權證 建筑工程施工許可證XXXXXX公司資質申報資料目錄（暫定資質延續(xù)、暫定資質）資料名稱 頁碼 國有土地使用權證 商品房預售許可證1
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