萬(wàn)科金域藍(lán)灣商品買賣合同精裝修標(biāo)準(zhǔn)及約定(僅供參考)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 免費(fèi)使用室內(nèi)外泳池及一二樓所有基本服務(wù)，但羽毛球場(chǎng)、乒乓球室、壁球室、消費(fèi)需提前預(yù)約，或采取先到先定的方式。會(huì)籍價(jià)格表六、運(yùn)作模式會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理采取分管方式。七、經(jīng)營(yíng)預(yù)估目前紅樹(shù)林片區(qū)正成為置業(yè)高尚住宅區(qū)人們的首選，現(xiàn)有金海灣花園、鴻景灣名苑，以及下沙原居民房，相對(duì)其它片區(qū)，其生活配套還相對(duì)少，而且以上兩個(gè)建成小區(qū)內(nèi)的會(huì)所還停留在基礎(chǔ)配置上，這些對(duì)我們將建成的對(duì)外經(jīng)營(yíng)的會(huì)所是一個(gè)有利的條件。八、經(jīng)營(yíng)方案優(yōu)、劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：采用對(duì)外經(jīng)營(yíng)的方式，是萬(wàn)科會(huì)所經(jīng)營(yíng)的一個(gè)新嘗試，一改以往會(huì)所虧本經(jīng)營(yíng)的局面，也可改善物業(yè)管理方面微利現(xiàn)象；會(huì)所采取會(huì)籍制消費(fèi)方法，從會(huì)所的特性上來(lái)看，它是小區(qū)內(nèi)的一個(gè)附屬設(shè)施，如何平衡對(duì)外經(jīng)營(yíng)的需要，又要讓業(yè)主不會(huì)因此而不滿，通過(guò)會(huì)籍的消費(fèi)方式，可以很大程度上緩減這一矛盾；采用會(huì)籍式銷售，可以盡快收回投資成本，也擁有一批穩(wěn)定的客戶；采用特色經(jīng)營(yíng)與基礎(chǔ)服務(wù)相結(jié)合，可以減少會(huì)所特色經(jīng)營(yíng)有可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，也可以保障金域藍(lán)灣業(yè)主的基本權(quán)益，這種新舊結(jié)合的方式，有可能成為日后小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)的新模式；選用塑身美體作為特色經(jīng)營(yíng)，是通過(guò)目標(biāo)客戶的消費(fèi)需求分析得來(lái)的，人們關(guān)注健康已成為時(shí)尚，而塑身即可滿足人們對(duì)美的需求，也符合消費(fèi)群體得消費(fèi)品味，此項(xiàng)目還屬于貴族化，從經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)上看，也相當(dāng)可觀。而現(xiàn)在所面臨的最大問(wèn)題是如何選擇到一個(gè)合適得項(xiàng)目。如果日后我們來(lái)經(jīng)營(yíng)這樣一家中醫(yī)美體中心，主推項(xiàng)目可以選擇這種封閉式治療方法。第三篇：金域藍(lán)灣售樓中心員工管理制度金域藍(lán)灣售樓中心員工管理制度一、上班時(shí)間：10：0019：30，中午輪流吃飯，值日的早上9：40須到售樓中心，遲到30分鐘以內(nèi)，視為遲到，負(fù)激勵(lì)50元，遲到30分鐘以上視為曠工，負(fù)激勵(lì)100元，單月遲到3次或曠工2次以上者扣除當(dāng)月基本工資；二、請(qǐng)假及休息：請(qǐng)假須提前一天申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可休息，未批準(zhǔn)而未來(lái)報(bào)道者視為曠工，單月休息不得超過(guò)4天，單月休息超過(guò)4天的，視為請(qǐng)假扣除當(dāng)天基本工資，一次性申請(qǐng)休息不得超過(guò)兩天；三、儀容儀表：男士不得留長(zhǎng)發(fā)，不得留胡須，必須著工裝配領(lǐng)帶，帶胸牌，穿黑色皮鞋，注意面部及口腔清潔，無(wú)汗味和其他異味，女士不得化濃妝，不得散發(fā)，必須著工裝帶胸牌，員工指甲必須修剪整齊，無(wú)污垢，不允許留長(zhǎng)指甲，不允許涂太刺眼的指甲油，違者負(fù)激勵(lì)20元；四、售樓中心不得大聲喧嘩，不得爭(zhēng)吵，不得做與工作無(wú)關(guān)的事情，售樓中心爭(zhēng)吵者負(fù)激勵(lì)500元；五、售樓中心禁止抽煙，違者負(fù)激勵(lì)100元；六、所有售樓人員須保證手機(jī)24小時(shí)暢通并隨身攜帶，關(guān)機(jī)、停機(jī)、無(wú)人接聽(tīng)者負(fù)激勵(lì)50元；七、售樓人員須服從領(lǐng)導(dǎo)安排，不得在公眾場(chǎng)合與領(lǐng)導(dǎo)發(fā)生爭(zhēng)吵，否則負(fù)激勵(lì)500元；八、不得與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，違者負(fù)激勵(lì)500元；九、當(dāng)天值日人員必須提前二十分鐘到達(dá)案場(chǎng)，打掃衛(wèi)生，遲到負(fù)激勵(lì)50元；十、晨會(huì)期間嚴(yán)禁接打電話，手機(jī)調(diào)成震動(dòng)或靜音，離開(kāi)座位時(shí)，必須將桌椅放回原位，否則負(fù)激勵(lì)20元。活動(dòng)物料：條幅1條、舞臺(tái)、音箱、禮品、演藝人員等 第二部分：具體活動(dòng)邀請(qǐng)音樂(lè)學(xué)院或者較為專業(yè)的歌手進(jìn)行流行歌曲匯演來(lái)制造歡樂(lè)氣氛，費(fèi)用低、氣氛濃烈、容易制造現(xiàn)場(chǎng)熱鬧氣氛。第四部分預(yù)算：四名歌舞表演簡(jiǎn)單舞臺(tái)搭建、音響設(shè)備、背板噴繪、橫幅、海報(bào)等現(xiàn)場(chǎng)人員安排：第五篇：金域藍(lán)灣攝影大賽活動(dòng)方案策劃房地產(chǎn)金域藍(lán)灣攝影大賽活動(dòng)方案策劃房地產(chǎn)金域藍(lán)灣攝影大賽活動(dòng)方案策劃房地產(chǎn)新浪房產(chǎn)訊(編輯潘凱)“金域藍(lán)灣”杯攝影大賽已正式啟動(dòng)，12月26日下午，金域藍(lán)灣的業(yè)主以及來(lái)自市區(qū)的攝影愛(ài)好者齊聚金域藍(lán)灣，探討建筑攝影的技巧，分享自己的攝影作品，并且攝影協(xié)會(huì)的老前輩們?yōu)樵趫?chǎng)的每一位年輕攝影愛(ài)好者帶來(lái)更多寶貴意見(jiàn)?；顒?dòng)當(dāng)天揚(yáng)州恰好雪花漫天，金域藍(lán)灣工作人員還將攝影愛(ài)好者帶進(jìn)小區(qū)，記錄這難忘的一刻。目前，金域藍(lán)灣項(xiàng)目三期在售中，小高層面積為1314151平米，均價(jià)9800元平方米，電梯疊加別墅下疊約16000元㎡，上疊1400015000元㎡，洋房1200013000元㎡。
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