【正文】 通 567 輛，南昌大眾 3 輛），托管的出租車 761 輛，共計(jì) 1331 輛，占南昌市出租車總量的 36%； 公司在取得得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)文化理念，奉行“服務(wù)大眾，報(bào)效社會(huì)”的服務(wù)宗旨，大力倡導(dǎo)“二級(jí)管理”、“二級(jí)服務(wù)”模式，有效地增強(qiáng)了企業(yè)的凝聚力和親和力。經(jīng)過多年來的文明創(chuàng)建活動(dòng)，江西大眾交通“兩個(gè)品牌”建設(shè)碩果累累，連續(xù)六年在同行業(yè)評(píng)比中獲得第一名；榮獲全國(guó)出租租賃汽車行業(yè)先進(jìn)出 租汽車企業(yè)； 連續(xù)十年 榮獲南昌市文明單位；連續(xù) 3 年榮獲南昌市社會(huì)綜合治理先進(jìn)單位； 20xx 年榮獲南昌市東湖區(qū)、南昌市及全國(guó)出租車企業(yè)抗擊“非典”先進(jìn)單位；南昌市“五一”勞動(dòng)獎(jiǎng)狀先進(jìn)單位；南昌市工會(huì)先進(jìn)單位 。 項(xiàng)目背景及由來 近年來，南昌市隨著改革開放的不斷 深入 ，各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)，總體呈現(xiàn)出加速發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。 其中 市政公用集團(tuán)所屬市出租公司、第二出租公 司、公交出租公司擁有的出租車達(dá) 470 余輛，市政公江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 6 用集團(tuán)托管參股企業(yè)大眾交通、南昌大眾擁有和管理的出租車達(dá) 1330余輛，共計(jì) 1800 余輛，占南昌市出租汽車市場(chǎng)份額的 50%，將市政公用集團(tuán)所屬、托管、參股的 五家 出租車企業(yè)資源進(jìn)行優(yōu)化整合， 從而 形成統(tǒng)一的市政公用品牌，統(tǒng)一的管理和服務(wù)，統(tǒng)一的稽查和培訓(xùn)，不僅提高了資源的利用率，降低了運(yùn)行成本，而且對(duì)于發(fā)展壯大企業(yè)， 帶動(dòng)全行業(yè) 提高 服務(wù)質(zhì)量有著十分重大的意義。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 7 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性分析 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 南昌市目前擁有出租汽車 數(shù)量 已達(dá) 3600 多輛 ， 24 家經(jīng)營(yíng)企業(yè)。 2） 的士港灣基地的建設(shè) 為出租汽車提供全方位的后勤保障性服務(wù)，緩解長(zhǎng)期困擾出租車司機(jī)的三難（停車難、就餐難、如廁難）問題。希望大家進(jìn)一步當(dāng)好文明使者，擦亮城市名片，為鞏固我市文明成果發(fā)揮好表率作用。新區(qū)由紅谷灘中心區(qū)、鳳凰洲、紅角洲三大片區(qū)組成 ， 區(qū)域面積 50 余平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積 40 余平方公里，規(guī)劃人口 40 余萬(wàn)。 目前，紅谷灘 新區(qū) 已形成 道路 68 條，道路總長(zhǎng)約 144 公里。規(guī)劃在紅谷灘新區(qū)贛江大橋下游建設(shè)一座占地約 30 公頃、日處理污水 40 萬(wàn)噸的污水處理廠 。牛行水廠規(guī)劃總占地面積 10 公頃，日生產(chǎn)能力 40 萬(wàn)噸。中心區(qū)及周邊地區(qū)的燃?xì)夤芫W(wǎng)由瑞生燃?xì)夤就顿Y建設(shè)，紅角洲和鳳凰洲片區(qū)的由南昌市煤氣公司投資建設(shè)。項(xiàng)目所在地 紅角 洲處于贛撫平原，地勢(shì)比較平坦。 法律支持條件 本項(xiàng)目與江西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要、南昌 市整體規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容相匹配，與環(huán)境功能區(qū)劃相一致， 符合相關(guān)法律、法規(guī) 。（ 2）地表水：本項(xiàng)目區(qū)域排水系統(tǒng)擬實(shí)施清污分流，污水規(guī)劃排入市政污水管網(wǎng)；雨水由西往東排入 喋子湖 ，旱季自排。 物資條件 本項(xiàng)目建設(shè)所需的 建筑 水泥、鋼 材 、砂石等主要材料，當(dāng)?shù)?或國(guó)內(nèi)均能生產(chǎn)和采購(gòu)，且價(jià)格穩(wěn)定。建設(shè)地 施工條件好，交通便利 ， 項(xiàng)目建設(shè)外部協(xié)作條件優(yōu)越。 基地建設(shè)用地符合國(guó)土資源部《劃撥用地目錄》第三條。 出租車場(chǎng)站服務(wù)基地選址的一般要求 1）應(yīng)是地勢(shì)開闊，集散方便，與居民區(qū)聯(lián)系緊密，遠(yuǎn)離污染源，環(huán)境質(zhì)量較好，適合出租車服務(wù)的地方。場(chǎng)址的地形應(yīng)能適合場(chǎng)址服務(wù)基地功能要求 ，有利于平面布置。選址至少有二面臨街城市主干道，該干道應(yīng)有足夠的寬度和通行能力以保證出租車出入方便。 擬建 項(xiàng)目位于 南昌市紅谷灘新區(qū) 紅角洲九龍湖片區(qū)，距西客站 1000 米 。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 13 氣象條件 根據(jù)有關(guān)資料，南昌地區(qū)為亞熱帶東南季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖多雨，四季分明，年平均氣溫 16℃ ,年平均降雨量 ㎜ ,年平均蒸發(fā)量 ㎜。 2） 塑 — 可塑狀態(tài)，該層分布于場(chǎng)區(qū)內(nèi)稻田、菜地及草地等地段，大部分孔均有分布，僅于道路、池塘及挖方地段缺失此層，層頂埋深 — 米，層厚 — 米。 5） 圓礫：棕黃、褐黃、黃白色，飽和，密實(shí)狀態(tài)。 ①?gòu)?qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：巖層結(jié)構(gòu)不甚清晰，層理可辯，發(fā)育有較多節(jié)理裂隙，易干裂，巖芯呈碎塊、碎片、薄餅、短柱狀，局部層位風(fēng)化成泥狀，巖塊一般手可折斷，鉆探取芯率中等。 ③微風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖：巖層結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、層理清晰，節(jié)理裂隙發(fā)育較少，可見風(fēng)化痕跡，巖質(zhì)較硬，錘擊聲較脆，巖芯多呈 10— 40 ㎜的中長(zhǎng)柱狀，巖塊用力不能折斷，鉆探取芯率高。 抗震設(shè)防烈度為 6 度。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 16 4 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1） 《 江西省 建筑工程 綜合 基價(jià)表》 ； （ 2） 《 江西省 建設(shè)工程費(fèi)用定額》 ； （ 3） 《 江西省 安裝工程單位基價(jià)表》 ； （ 4） 《 江西省 安裝工程費(fèi)用定額》 ； （ 5） 有關(guān)建（構(gòu)）筑物的相關(guān)造價(jià)估算指標(biāo) ； （ 6） 建設(shè)工程費(fèi)用的相關(guān)配套文件 ； （ 7）江西省 頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)方面的稅費(fèi)規(guī)費(fèi)文件 ； （ 8） 《建設(shè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 9） 主要材料設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格 ； （ 10） 國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部關(guān)于《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 20xx） 。 設(shè)備安裝費(fèi)包括在設(shè)備費(fèi)中。 項(xiàng)目總投資 估 算表 見附表 1：項(xiàng)目總投資 估 算表 資金籌措 項(xiàng)目總投資為 7508萬(wàn)元 ，由 江西大眾交通運(yùn)輸有限公司 全額投資。 4） 為出租車司機(jī)提供優(yōu)良服務(wù)的同時(shí)也能帶來一定收入，包括洗車、 維修、 就餐、 健身 購(gòu)物等。 項(xiàng)目實(shí)施后將使 出租車市場(chǎng)高效 程度大幅度加快 。 風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施 項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素有：組織管理風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等。 資金風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目建設(shè)資金的供給也是一個(gè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素。 該項(xiàng)目涉及的工程內(nèi)容雖然較多，但全部采用的是成熟 可靠的先進(jìn)技術(shù)。 該項(xiàng)目涉及到的工程技術(shù)均屬成熟技術(shù)，而且項(xiàng)目建設(shè)單位有組織過類似工程的成功經(jīng)驗(yàn)，因此項(xiàng)目實(shí)施的工程風(fēng)險(xiǎn)很小。 20xx 年 10 月 ~20xx 年 4 月：完成項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目立項(xiàng)準(zhǔn)備、批復(fù)以及項(xiàng)目前期籌備；完成建設(shè)地點(diǎn)勘探、測(cè)量、設(shè)計(jì)工作以及項(xiàng)目報(bào)建，招、投標(biāo)工作。 一期 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 二期項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 22 項(xiàng)目招標(biāo) 招投標(biāo)方案 本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)以及江西省有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，擬采用公開招投標(biāo)形式確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位 以及重要設(shè)備和材料采購(gòu) 。 招標(biāo)工作組織 由業(yè)主委托具有甲級(jí)資質(zhì)的招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織實(shí)施本項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成編表、公告、資深、評(píng)標(biāo)等工作。 江西大眾交通運(yùn)輸有限公司 成立項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立基本建設(shè)小組、 服務(wù) 監(jiān)督指導(dǎo)組、財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查組。 項(xiàng)目保障措施 1） 建立工程質(zhì)量責(zé)任制和責(zé)任追究制度 該項(xiàng)目采取法人責(zé)任制，若項(xiàng)目發(fā)生重大工程質(zhì)量 安全 事故，除直接追究建設(shè)工程單位的責(zé)任外，還要追究項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人責(zé)任。 確保工程建設(shè)質(zhì)量和 安全。違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 3） 加強(qiáng)資金管理，確保資金足額到位 切實(shí)保證 自籌資金足額到位 ， 保證投資?？顚Ｓ?，不擠占挪用項(xiàng)目建設(shè)資金，不擅自變更建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況定期監(jiān)督檢查。 加強(qiáng)了紅谷灘新區(qū)與老城區(qū)及周邊地區(qū)的緊密聯(lián)系 對(duì)提升紅谷灘地區(qū)人 氣，促使基地周邊房地產(chǎn)業(yè)升值，金融貿(mào)易快速發(fā)展具有十分重要的意義 。 （ 4） 項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益。 （ 3） 完善項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目的建設(shè)資金。 江西中昌工程咨詢監(jiān)理有限公司 江西 大眾交通運(yùn)輸公司的士港灣項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書 27 附件 1 南昌市政公用集團(tuán)出租汽車統(tǒng)一品牌整合資源工作方案 附件 2 委托函 附圖 1 總平面布置圖 附表 1 項(xiàng)目總投資估算表