農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同范本范文-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 具體列表說(shuō)明，并附土地現(xiàn)狀平面圖)。(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。九、違約責(zé)任：(一)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。2．承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。2．每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。4．協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。5．乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。2．轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。6．本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、流轉(zhuǎn)方式和用途合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。前期籌備及先期生產(chǎn)用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）乙方享有下列權(quán)利：依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遇國(guó)家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無(wú)人無(wú)戶的農(nóng)戶、五保戶應(yīng)享有的租金歸甲方集體所有。合同約定租期內(nèi)，乙方享有國(guó)家對(duì)農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟(jì)扶持待遇。（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)維持土地的用途；依法保護(hù)和合理利用土地；法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。以后每年的租金在當(dāng)年的一月份15日之前一次性付清。合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)將按市場(chǎng)價(jià)折價(jià)自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方協(xié)調(diào)解決。符合乙方用工條件，在同等條件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強(qiáng)行要求乙方必須使用。若不能進(jìn)場(chǎng)使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因不能如期使用流轉(zhuǎn)的土地所造成的經(jīng)濟(jì)損失。附件一：村民對(duì)土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書或同意流轉(zhuǎn)土地書面簽字。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。受讓方在流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)修路挖塘、溝渠費(fèi)用自理，由此產(chǎn)生的效益應(yīng)歸受讓方。原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應(yīng)給予受讓方使用。第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。二、流轉(zhuǎn)土地用途，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利。八．合同終止、變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：年月日
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