《xx省同一鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)村莊建設(shè)用地布局調(diào)整試點辦法(試行)》-預(yù)覽頁
【正文】 察局、區(qū)建設(shè)局、國土房產(chǎn)分局、規(guī)劃分局、區(qū)城市管理行政執(zhí)法局、鎮(zhèn)（街）、轄區(qū)行政執(zhí)法中隊、區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)管理站、國土資源所。具體包括大同、祥平街道的社區(qū)居委會，朝元村（環(huán)城路內(nèi)），祥橋村的較場、蓮湖、三香、后溝、蕓溪、古溪，碧岳村的埔前，陽翟村的西亭、燒灰、雙溪口等村和區(qū)政府納入土地儲備地塊（段）。 該區(qū)域內(nèi)不得申請新建，但可以申請危房按原產(chǎn)權(quán)面積的翻改建。 該區(qū)域內(nèi)可以申請新建、擴建、改建和加層。 第十二條下列地區(qū)除危房維修外，禁止進行個人建房： （一）城市一級控制區(qū)范圍內(nèi)； （二）城市規(guī)劃道路控制范圍內(nèi)； （三）現(xiàn)有城市主干道控制范圍內(nèi)； （四）文物保護單位和風(fēng)景名勝區(qū)所劃定的禁止建設(shè)范圍、城市綠化用地、河湖保護用地、公路、鐵路以及有關(guān)市政公用設(shè)施規(guī)劃的禁止建設(shè)區(qū)； （五）區(qū)規(guī)劃管理部門指定的其他范圍內(nèi)。 個人建房者在依法取得的原有住宅用地范圍內(nèi)的翻改建住宅未改變用途的，不再辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。公布期滿無異議或異議不成立的，村（居）委會應(yīng)當(dāng)在申請表中簽署意見，證明申請人的現(xiàn)居住房屋用地情況和家庭成員居住情況，并將個人建房的申請材料報送鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。并于每月11日—15日（遇節(jié)假日順延）召開聯(lián)合辦公會議討論。 第十八條農(nóng)村常住居民新建住宅的宅基地面積及總建筑面積按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）4人以下（含4人）戶的宅基地面積不得超過80平方米，總建筑面積不得超過240平方米； （二）5－7人戶的宅基地面積不得超過85平方米，總建筑面積不得超過255平方米； （三）8人以上戶的宅基地面積不得超過90平方米，總建筑面積不得超過360平方米。應(yīng)盡量利用空閑地、荒坡地和其他未利用地，實行統(tǒng)建、聯(lián)建建設(shè)住宅。 （二）鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應(yīng)當(dāng)在收到個人建房用地的申請材料后10個工作日內(nèi)，組織鎮(zhèn)（街）村鎮(zhèn)建設(shè)管理站、國土資源所一同到實地勘測，對申請人的原住宅用地情況、家庭成員居住情況和擬建住宅的位置、用地面積以及房屋的層數(shù)、高度等進行審核。 區(qū)人民政府在接到上報的相關(guān)材料之日起10個工作日內(nèi)進行審核。規(guī)劃分局在收到其申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。確需延遲開工日期的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)局申請延期。 個人建造三層以上住宅的必須提供有資質(zhì)設(shè)計單位設(shè)計的圖紙。山墻一般不得出頭和開設(shè)門窗。 第二十七條個人建房應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃要求退讓城市道路。 第二十九條個人建房開工前，應(yīng)當(dāng)報驗灰線，待基礎(chǔ)工程完成后應(yīng)報請檢驗合格方可進行下一步的施工建設(shè)。檢驗合格后方可進行下一步的施工建設(shè)。 個人建房者應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗收合格書向房產(chǎn)管理部門申辦房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 第三十四條未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證對個人居住用房進行翻建、改建、擴建的，或者未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)的要求擅自改變個人建房的位置、高度、面積進行建設(shè)的，均屬違法建設(shè)，由區(qū)城市管理行政執(zhí)法局依法進行處罰。 第三十八條拒絕、阻礙有關(guān)管理部門和鎮(zhèn)人民政府工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依照《刑法》有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。 第15頁 共15頁
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1