20xx年第二季度武房指數(shù)報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 311 2709 橋口 997 489 77 44 1607 漢陽 1012 653 272 247 2184 武昌 540 480 242 317 1579 洪山 2831 2188 917 908 6844 青山 118 55 8 15 196 東西湖 1114 764 273 935 3086 黃陂 1481 1655 763 343 4242 江夏 798 838 402 375 2413 合計(jì) 11459 9057 3794 3865 28175 商品住房按價(jià)格段統(tǒng)計(jì)，中低價(jià)位商品住房銷售量較大，價(jià)位在 5000元 /平方米以下 的商品住房共實(shí)現(xiàn)銷售 11888套，占全市總銷售套數(shù)的 %。 其中，多層均價(jià)為 /平方米，小高層均價(jià)為 /平方米，高層均價(jià)為 /平方米。 （三）存量房交易情況 存量房綜合物業(yè)交易面積為 ，環(huán)比增加 ％，同比增加%；交易套數(shù)為 9617套，環(huán)比增加 ％，同比減少 %。 20xx年二季度重點(diǎn)區(qū)域 存量 房交易情況 區(qū)域 存量住房 存量住房交易面積 存量寫字樓交易面積 存量商鋪交易面積 交易套數(shù) 環(huán)比 環(huán)比 環(huán)比 （套） （萬㎡） ％ （萬㎡） ％ （萬㎡） ％ 江岸 1648 % % % 江漢 648 % % % 橋口 405 % % % 漢陽 1054 % % % 武昌 1731 % % % 洪山 2208 % % % 青山 1339 % % % 東西湖 1157 % % % 江夏 623 % % % 黃陂 301 % % % 合計(jì) 11114 % % % 存量住房交易按戶型面積統(tǒng)計(jì)， 90平方米 以下的戶型交易量較大，共成交 4732套，占全市交易套數(shù)的 ％；其次是 90120平方米以下的戶型共成交 2966套，占全市總交易量的 %。 存量商鋪平均交易價(jià)格為 /平方米，環(huán)比上漲 %，同比上漲%，存量商鋪價(jià)格指數(shù)為 。 （二）存量住房銷量增幅較大 存量住房方面，二季度，存量住房交易面積為 ，環(huán)比增加％，交易套數(shù)為 11114套，環(huán)比增加 ％。 6月份成交均價(jià)分別為 元 /平方米、 /平方米、 /平方米，環(huán)比分別為 %、 %、%。 三、下一步走勢(shì)分析 二季度，我市商品住房銷量出現(xiàn)明顯下滑，價(jià)格政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)。隨著國(guó)家宏觀政策的進(jìn)一步貫徹落實(shí)，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅有可能趨于平緩。 二是 城市化、工業(yè)化進(jìn)程的加快，特別是中部崛起戰(zhàn)略的實(shí)施和 “兩型社會(huì) ”建設(shè)的深入，以及高鐵和城際鐵路的開通，拉動(dòng)了外地人來我市購(gòu)房，帶動(dòng)了住房需求 。同時(shí)，去年前 10個(gè)月我市新開工面積同比持續(xù)下降。 受房?jī)r(jià)上揚(yáng)、居民承受能力有限、住房消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變以及舊 城改造力度加大等因素的影響，中小戶型商品住房需求量持續(xù)增長(zhǎng)
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