【正文】 所需之全部費(fèi)用。　　3。　　3。　　2?！　〉谖鍡l：工作人員組成　　1。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內(nèi)，提前通知甲方并說(shuō)明原因。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料(見(jiàn)附件)，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便?！　?。甲方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式將該代表人通知乙方?！　?。　　7?！　?。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用?！　?。策劃報(bào)告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。　　6?！　?。乙方提供有關(guān)策劃報(bào)告后，有責(zé)任向甲方詳細(xì)解釋、解答報(bào)告有關(guān)內(nèi)容。乙方有責(zé)任根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際需要對(duì)已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。乙方應(yīng)組織專案組為甲方選擇設(shè)計(jì)方案提供顧問(wèn)服務(wù)?！　?5?！　?7?！　?9?！　?1。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：　　1。2。2。2。3策劃費(fèi)用的結(jié)算：　　1。3。6在乙方提交第二部分正式報(bào)告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個(gè)工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計(jì)人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：RMB元)?！　?。3。10如甲方拖欠款項(xiàng)超過(guò)一百日，則乙方可視甲方違約，同時(shí)停止一切相關(guān)之工作，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。4。2待本項(xiàng)目招商率達(dá)到80%時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作完成時(shí)間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎(jiǎng)勵(lì)人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：RMB　　元)予乙方，獎(jiǎng)勵(lì)幅度可適當(dāng)上調(diào)?！　?。甲方應(yīng)按照上述約定條款日期向乙方支付策劃費(fèi)用，逾期支付的乙方將按照每日萬(wàn)分之二(甲方應(yīng)支付未支付乙方的策劃費(fèi)用的萬(wàn)分之二)的比例向甲方收取滯納金。甲乙雙方結(jié)算時(shí)，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān)。　　第九條：招商、銷售服務(wù)費(fèi)用　　招商費(fèi)用、目標(biāo)、范圍的確定：　　1。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之全部招商工作。4本項(xiàng)目如需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書(shū)面形式提交給甲方。5。2本項(xiàng)目在招商過(guò)程中所成交商戶租金支付方式以扣點(diǎn)及流水倒扣等方式約定的，則甲方對(duì)乙方之傭金結(jié)算須以雙方開(kāi)盤(pán)前之定價(jià)形式為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)?！　?。1招商及銷售費(fèi)用的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月5日前向乙方結(jié)清上月相應(yīng)之招商銷售代理傭金。2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》并交納定金為依據(jù)。2待項(xiàng)目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項(xiàng)目招商原則，項(xiàng)目招商工作均按照招商原則執(zhí)行。4甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，必須出臺(tái)《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價(jià)格等描述。　　3?！　?。　　3。4。4甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)展工作。5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項(xiàng)目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項(xiàng)目總體要求對(duì)該商戶進(jìn)行入駐評(píng)定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費(fèi)。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書(shū)面確認(rèn)函。2為保證本項(xiàng)目對(duì)外形象的統(tǒng)一，招商過(guò)程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對(duì)待，此“公平”特指：報(bào)價(jià)、租期、免租期等各項(xiàng)招商條款。　　3。5。5?！　′N售費(fèi)用結(jié)算：　　1。　　3?！　〉谑畻l：違約責(zé)任　　1。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　??！　??！　〉谑龡l：甲方在此不可撤銷地陳述并保證　　1?！　??！　〉谑臈l：乙方在此不可撤銷地陳述并保證　　1。　　3。　　2?！　??！　?。　　第二條合作期限________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。　　，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商?！　〉谒臈l銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。　?。骸　〖追皆谡戒N售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。　　(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷*、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。　　(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的*)代理的委托書(shū)?！　　！　?4)派送宣傳資料、售樓書(shū)?！　?8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。　　，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l代理事項(xiàng)　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況　?。篲________?！　〉谌龡l合作期限　　(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　?三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人?！　〉谖鍡l銷售價(jià)格　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。　　?！　?二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人?！　??！　?二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　∫曳剑骸　?一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。保密期限為_(kāi)________年?！　〉谑龡l通知　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！　??！　〉谑邨l合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________　　代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：___________實(shí)用房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(shū)