【正文】 屋： （ 1）承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。出租人對 房屋及其設備應每隔 _________月 (或年 )認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 （ 2）出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。 違約責任 （ 1）出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 _________元。 （ 4）承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 _________元。 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 。合同副本 _________份，送 _________單位備案。 甲方義務 （ 1）甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用，如逾期交付 ,則視為違約。 (如甲方實有庫存商品有所變化，則乙方按比例增減應繳貨款 ) （ 2）乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金，如逾期繳交，則視為違約。 違約責任 甲、乙雙方均應當嚴格按照本合 同的約定履行各自義務，如有違約行為，則應當向對方支付違約金___________元，對方還有權終止本合同。如乙方能夠完全履行合同義務，租賃期滿后，甲方應當將履約保證金退還乙方 。 本合同一式兩份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 租賃期限及約定 （ 1）該房屋租賃期共一年。另付押金 _____元，共計 _______元。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 （ 2）該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (但乙方使用不當除外 )。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 （ 1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 本協(xié)議一式兩份，甲。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。 （ 3）無故拖欠租金三個月以上的。 甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如有損壞，乙方應負責修復或 賠償。否則，乙方應負責恢復原狀。 乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。一或 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金 。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。 本合同連一式 ___________份，甲、乙雙方各執(zhí) ___________份，自雙方簽字之日起生效。 四、租房押金 乙方應于簽約同時付給甲方押金 ________元，到期結算，多余歸還。 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 本個人租房協(xié)議書經簽字（蓋章）生效。 一、租賃房屋 甲方將合法擁有的座落于 ______的房屋出租給乙方使用。 乙方租賃該房屋作為 ______使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。 本合同簽訂之日起 ______日內，乙方應支付本合同約定租金總額 ______%，計 ______元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。 租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為 ______元，乙方應按（一年 /半年 /季 /月）繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于 ______日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同以上租金支付時間、方式。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。 即使有上述規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。 甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。 乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。 乙方可根據(jù)租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。 九、合同的解除 在本合同有效期內，若甲 乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔 ______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 十一、不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。 十三、其他約定 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方（簽章） __________________ 乙方（簽章） __________________ 日期： ______年 ______月 ______日