4舊xx縣區(qū)土地開發(fā)監(jiān)管暫行制度-預(yù)覽頁
【正文】 的補(bǔ)償，按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。對(duì)納入儲(chǔ)備的土地，由土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室以宗地為單位向市規(guī)劃局申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，市規(guī)劃局受理后 15 日內(nèi)提出建設(shè)用地規(guī)劃條件。安置房用地先由市國有資產(chǎn)經(jīng)營投資有限公司、市高建地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司或市城市建設(shè)投資有限公司通過招拍掛程序取得土地使用權(quán)（以此為平臺(tái)融資），安置地塊的土地出讓金及建安成本等費(fèi)用從土地整理開發(fā)成本價(jià)款中列支。 第十八條 土地開發(fā)整理成本嚴(yán)格按照《省國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法》和《省土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》執(zhí)行， 第 5 頁 共 7 頁 主要包括房屋征收補(bǔ)償或安置費(fèi)用、收購和收回土地的相關(guān)費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)和場(chǎng)地平整等土地前期開發(fā)費(fèi)用；土地整理投資人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款利息支出；規(guī)劃、測(cè)繪、評(píng)估、審計(jì)等工作中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。若土地開發(fā)整理投資人以高于土地開發(fā)整理成本價(jià)款競(jìng)得原開發(fā)整理項(xiàng)目土地使用權(quán)，高出部分扣除有關(guān)稅費(fèi)、控管基金、儲(chǔ)備費(fèi)用后 60%補(bǔ)助給土地開發(fā)整理投資人。若土地開發(fā)整理投資人自身原因未競(jìng)得原 第 6 頁 共 7 頁 開發(fā)整理項(xiàng)目土地使用權(quán)，非土地開發(fā)整理投資人以低于土地開發(fā)整理成本價(jià)款競(jìng)得該宗土地，扣除有關(guān)稅費(fèi)、控管基金、儲(chǔ)備費(fèi)用后將剩余價(jià)款撥付給土地開發(fā)整理投資人，差額部分由土地開發(fā)整理投資人負(fù)擔(dān)。鼓勵(lì) XX 縣區(qū)居委會(huì)自主改造，以居委會(huì)為主體自行組織舊村改建的，由居委會(huì)享受高政發(fā) [2024]1 號(hào)、高政發(fā) [2024]38 號(hào)文件規(guī)定的 “ 城中村 ”改建政策，但須按市政府舊城改建計(jì)劃開展工作，按時(shí)完成改建任務(wù) 。 第二十三條本辦法由市政府法制辦公室負(fù)責(zé)
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