3關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重大項(xiàng)目前期工作的若干意見(jiàn)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 符合下列條件之一的物業(yè)納入市級(jí)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)范圍： 30 萬(wàn)平方米以上的多層住宅小區(qū)（含混合性物業(yè)）； 15 萬(wàn)平方米以上的小高層住宅； 10 萬(wàn)平方米以上的高層住宅（含辦公樓、商住樓或別墅區(qū)）； 建設(shè)單位提出書(shū)面申請(qǐng)要求市級(jí)前期物業(yè)管理招標(biāo)，并經(jīng)市建設(shè)委員會(huì)同意的項(xiàng)目。 履約保證金按招標(biāo)物業(yè)每平方米建筑面積一元確定，但總額不超過(guò) 30 萬(wàn)元，在中標(biāo)合同簽訂當(dāng)日由屬地物業(yè)管理主管部門(mén)代表未來(lái)業(yè)主向中標(biāo)人代收保存，用于約束中標(biāo)人的履約行為。 每個(gè)物業(yè)的評(píng)標(biāo)由 711 名評(píng)委組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)委有兩次被抽到而未參加評(píng)標(biāo)會(huì)議的，視為自動(dòng)放棄評(píng)委資格。 六、適當(dāng)調(diào)整附加評(píng)分細(xì)則 （一）對(duì)投標(biāo)單位擬定的物業(yè)管理處主任，要求一是必須具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證；二是大專以上（含大專）文化水平；三是二年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。 二 ○○ 四年七月二十日
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