3關(guān)于xx縣區(qū)土地儲(chǔ)備情況的報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ，出讓總價(jià)款 億元，實(shí)現(xiàn)政府收益；受托儲(chǔ)備土地 17宗、 ，出讓總價(jià)款 億元，實(shí)現(xiàn)政府收益 。截止 2024 年年底，資產(chǎn)總額 億元，較年初增加了 萬(wàn)元；負(fù)債總額 萬(wàn)元，較年初增加了 億元。由于種種原因，部分開(kāi)發(fā)商至今仍然拖欠土地出讓金，數(shù)額巨大，對(duì)此我們制訂了詳細(xì)的清收方案，明確清收責(zé)任人，積極組織清收。對(duì)兩地塊未簽協(xié)議的拆遷戶(hù)現(xiàn)已相繼進(jìn)入行政裁決和司法程序，對(duì)符合強(qiáng)拆條件的在奧運(yùn)會(huì)后申請(qǐng)法院?jiǎn)?dòng)強(qiáng)拆。 抓住重點(diǎn)，洪福二期安臵房建設(shè) 進(jìn)展順利。目前，安臵房建設(shè)進(jìn)入掃尾階段，已累計(jì)完成投資 23204 萬(wàn)元， 51 棟安臵房已全部封頂，內(nèi)外粉刷結(jié)束，正在進(jìn)行綜合管網(wǎng)建設(shè)，近期即將交付使用。目前，主 2XX 縣區(qū)已基本沒(méi)有可供儲(chǔ)備土地，僅有的 1000 多畝零星地塊，儲(chǔ)備價(jià)值也非常有限，很難實(shí)現(xiàn)收益，經(jīng)營(yíng)性土地后備資源嚴(yán)重不足。由于種種歷史原因，市政府出臺(tái)了相關(guān)的政策，將土地的收益大部分明確給部分部門(mén)，如外向型農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、清河工業(yè)園等地塊。受信訪(fǎng)穩(wěn)定需要，目前的拆遷環(huán)境對(duì)我們的工作十分不利，拆遷久拖不決直接影響交地時(shí)間，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商拖欠巨額出讓金。今年上半年，我 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 們根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)要求，擬制了收購(gòu)儲(chǔ)備九二五廠(chǎng)地塊的方案。后來(lái)隨著國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的加強(qiáng)，土地儲(chǔ)備貸款日趨嚴(yán) 格，目前信貸融資十分困難，使得土地儲(chǔ)備工作常常面臨非常大的資金困難。更主要的是各個(gè)儲(chǔ)備單位從各自的利益和需要出發(fā)，都想盡快將本單位手上的土地上市出讓?zhuān)@樣就使經(jīng)營(yíng)出讓土地變得無(wú)序，總量難以控 制，也違背了建立土地儲(chǔ)備制度的初衷。 嚴(yán)格執(zhí)行土地儲(chǔ)備收購(gòu) 強(qiáng)化改制后企業(yè)土地的管理，變更規(guī)劃要求的補(bǔ)交出讓金。我們?cè)诩纫S護(hù)規(guī)劃的法定性、注重規(guī)劃的前瞻性、體現(xiàn)規(guī)劃的全面性的同時(shí)，更要突出規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)性、效益性。其 “ 秘訣 ” 在于向規(guī)劃要效益、要資金，通過(guò)規(guī)劃的指標(biāo)調(diào)整，以其調(diào)控作用實(shí)現(xiàn)規(guī)劃出效益，達(dá)到城市建設(shè)投入與產(chǎn)出平衡。 嚴(yán)格控制規(guī)劃建設(shè)，加大違法建筑的拆除力度。在儲(chǔ)備的土地范圍內(nèi)，如果一畝地批建一戶(hù)居民個(gè)人建一處房屋，則補(bǔ)償時(shí)一般一戶(hù)房屋要補(bǔ)償 150m22100 元 /m2= 萬(wàn)元。所以必須加大
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