【正文】 不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積 _______平方米。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)取 _________年 ______月 ___日的還建房過(guò)渡費(fèi)，從 _________年______月 ___日后至交房日止的還建房過(guò)渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過(guò)渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。 甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號(hào)擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號(hào)擇房。 甲乙雙方均不得擅自解除本合同。 第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) (以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) )轉(zhuǎn)讓給乙方。 (四 )該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 ___________(國(guó)有集體所有 )土地 。乙方對(duì)甲方 上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。 (二 )按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， _______(應(yīng)辦理 可以不辦理 )土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 _____(甲方乙方 )按規(guī)定 _______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 )。 第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) ________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有 )之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 _________(居住非居住 )房屋，其相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 )見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。 (一 )乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 _________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。逾期 _________天后，甲、乙雙方同 意按下列方式處理。 第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下 ，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。 第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。 賣(mài)方 (簽章 )： _________ 買(mǎi)方 (簽章 )： _________ ________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _____________ 簽訂地點(diǎn) 個(gè)人商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范 文篇 9 合同編號(hào)： _________ 出賣(mài)人： _________ 住所： _________ 郵編： _________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _________ 資格證書(shū)號(hào)碼： _________ 法定代表人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 買(mǎi)受人： _________ 國(guó)籍： _________ 性別： _________ 出生年月日： _________ 住所 (址 )_________ 郵編： _________ 證件名稱： _________ 號(hào)碼： _________ 聯(lián)系電話： _________ 委托 /法定代理人： _________ 住所 (址 )_________ 聯(lián)系電話： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于 _________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 商品房座落： _________區(qū) _________縣 _________路、道、街。 建筑面積 _________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e _________平方米。 按套 (單元 )計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (_________幣 )_________元整。 (小寫(xiě)： _________萬(wàn)元 ) 分期付款。_________幣 _________元。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _________%，其余價(jià)款可以向 _________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 出賣(mài)人須于 _________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 _________‰ 向買(mǎi)受人支付違約金。如超過(guò)上述約定期限的，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第 _________種約定，追究買(mǎi)受人 違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 _________‰ 向出賣(mài)人支付違約金。 (二 )當(dāng)事人選 擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 (2)面積誤差比絕對(duì)值超出 3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人 。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。 _________ _________ 第十二條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 _________㎡，位于 _________幢 _________單元 _________房號(hào) _________，軸線范圍 _________。 _________。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān)。 門(mén)窗，保修 _________月 。 煤氣，保修 _________月 。 第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以 _________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 第十七條 房屋的用途 買(mǎi)受人的房屋僅作 _________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕?筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在小區(qū) (樓宇 )管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣(mài)人指定 _________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 第二十二條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 第二十四條 爭(zhēng)議的處理 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第二十五條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分 義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補(bǔ)充合同 均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 出賣(mài)人 (蓋章 )_________ 買(mǎi)受人 (蓋章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 委托代理人 (簽 字 )_________ 委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 個(gè)人商品房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范文篇 10 購(gòu)買(mǎi)方 (甲方 )： 銷售方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 三、購(gòu)買(mǎi)方式 采用下列第 種方式： 甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。 四、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同 購(gòu)房面積的 5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。售價(jià)為 ________幣 ________佰 ________拾 ________萬(wàn) ________仟 ________佰 ________拾 ________元整 (原樓價(jià)為 ________幣 ________佰 ________拾 ________萬(wàn) ________仟 ________佰 ________拾 ________元整 ) 二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。 五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng) ________市公證處公證之日