【正文】 ________平方米 。而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權(quán)益。 第三條 房價款與付款方式 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋 (包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等 )總房價款為：________________萬元整 (小寫：￥ ____________元 )。 第四條 交付期限 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起 3 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起 3 日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 3‰ 計算的違約金給與甲 方。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。其中甲方留執(zhí) _____份，乙方留執(zhí) _____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 土地使用權(quán)證號： ________，房產(chǎn)權(quán)證號： ________，登記建筑面積為： ________平方米。 第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定 抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。 第十七條法律適用與糾紛解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合 同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。 第十九條合同生效 本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。 三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 ______村 _____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意 ，可以長期占有、使用。 五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣 _______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增 值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 _________元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止 。因不可抗力、 政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵 犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的 `市場價格補償乙方。 本合同正本一式六份，雙方各持三份 。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格： ______________元。 第五條稅費分擔(dān) ____________%的交易費；承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。 第七條本合同主體 _________、 __________、 _________、 ________，共 _______人，委托代理人 _______即甲方代表人。 甲方： ______________ 乙方： ______________ 日期： 上海市二手房買賣合同范本（篇 5） 出賣人 (以下簡稱甲方 )： ____________ 身份證號碼： ______________________________ 甲方為 ___________省 _____________市 ____________區(qū) /鎮(zhèn) __________________居民。該房房土地 來源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于_________年使用至今為 ______年。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關(guān)系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追