【正文】 __________ 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、甲方將座落于 ______縣城 ______路 ____________一間面積為 ______平方米的臨街門面。以下是小編精心收集整理的 2023 年菜市場商鋪檔位租賃合同，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。 三、年租金 ______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 二、本店面月租金為人民幣 1500 元 (一千五佰元 )，按季度每月 1 號至 10 號乙方向甲方支付一個(gè)季度租金合計(jì)人民幣 4500 元 (四千五佰元 )。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清以上欠費(fèi)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租 .變相轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，否則按違約，甲方無條件收回店面。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 七、出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方不得給予第三方使用。 十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，乙方 繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面 /口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 付款方式：半年付，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方，無發(fā)票。 第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) 承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi)，電費(fèi)，取暖費(fèi)。 乙方裝修房屋時(shí)，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全，杜絕一切不安全隱患。 在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第十條 違約責(zé)任和合同終止的賠償措施 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 第十二條 本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第一條 商鋪描述 甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于： _______________________________________________，建筑面積為： __________平方米。 第三條 租金和費(fèi)用 該商鋪年租金總額為人民幣 ________。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。 第五條 甲方責(zé)任 甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng)。 非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租 賃合同提前收回商鋪。 第七條 合同的變更與解除 商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。 （ 2）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時(shí)雙方 共同參與。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。 乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本合同生效 _____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?___________________，建筑面積 ___________________平方米。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第二期：租金為 _____，付款時(shí)間為 _年 _月 _日。 第六期：租金為 _____，付款時(shí)間為 _年 _月 _日。 第四條、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中 包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有