【正文】 益受償； 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。 七、特別約定事項(xiàng) 在下列情況下： 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定； 甲方的財(cái)產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收； 丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn)； 甲方放棄該抵押財(cái)產(chǎn)； 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時(shí)。 當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財(cái)產(chǎn)日起計(jì)算 _________日內(nèi)，承租人即須無(wú)條件遷出； 準(zhǔn)許乙方及其 授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗(yàn)； 在更改地址時(shí)應(yīng)立即通知乙方； 按時(shí)繳交有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的任何稅費(fèi)； 1如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對(duì)甲方或其任何財(cái)產(chǎn)不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知乙方； 1按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益； 1甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。 甲方擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。 十四、爭(zhēng)議解決 甲乙丙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。 三、委托報(bào)酬： 受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元。 所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。 九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托人：（簽章）受托人：（簽章） 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字） 開戶銀行：開戶銀行： 銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 購(gòu)買 房屋協(xié)議篇 4 甲方（賣方）：身份證號(hào)碼： 乙方（買方）：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。 二、其他約定： 房屋內(nèi)墻粗胚粉刷，外墻瓷磚、油漆，樓梯扶手，樓梯間進(jìn)戶門，水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。 甲方提供現(xiàn)在的辦證資料，辦理房產(chǎn)證，所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后付清。 沙石要吊到本層樓。 本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。 第三條：付款方式 采取一次性付款； 或分期付款，具體付款時(shí)間： _______。 第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)； 交付后由乙方承擔(dān)。 如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款 (銀行正常工作安排或不可抗力除外 )，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià) _______的違約金；如逾期超過(guò) _______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒 絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 _______的違約金。 本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。 建筑面積： ________平方米，儲(chǔ)藏室： ________平方米。 乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ____________元整，即小寫 ____________元。 乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。 四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的 70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 十、特別約定： 甲方： ________ 乙方： ________ 日期： _______年 ____月 ____日 購(gòu)買房屋協(xié)議篇 8 甲方： ______________(售房者 ) 乙方： ______________(購(gòu)房者 ) _______年 _______月 _______日，甲方與乙方簽訂《 ______________合同》 (合同編號(hào)： _______，下稱購(gòu)房合同 )。 自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購(gòu)房合同提出任何形式的違約或賠償請(qǐng)求。 一、甲方自愿將其位于 _______________________________的房屋（建筑面積 _____平方米）以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。 六、違約責(zé)任 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 甲方保證本房屋無(wú)查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。 七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件（包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭(zhēng)議事件）通知乙方。 十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。 第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整（￥ ___元）。 第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第十條附帶家具（見家具清單） 甲方（簽字）： _________ 乙方（簽字）： _________ 20__年 __月 __日