【正文】 燈具、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方出租 . 三 .租金及支付租金方式 :年租金人民幣元，分兩期支付，首次支付。承租人應(yīng)當(dāng)按時向物業(yè)公司繳納門面物業(yè)費(fèi)和環(huán)衛(wèi)費(fèi)，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 不及物動詞本協(xié)議租賃期限屆滿，乙方未能繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)在期滿后第二天內(nèi)遷出。 一、甲方將位于八區(qū)二段租與乙方使用，面積 1 平米。 五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金 ___元。 二、租賃期限 :自 200 年 月 日起于 200 年 月 日。不得以任何理由拖延 ,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元 (大寫 : )必須在執(zhí)行年度合同期滿前 45 天 ,每年度一次性交清給甲方。租 賃期滿后如乙方無任何違約行為 ,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用 ,履約保證金將在 7 日內(nèi)退還給乙方。 六、其它費(fèi)用 :租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬 帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) ,并按規(guī)定按期繳納 ,不得拖欠 ,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān) (與甲方無關(guān) )。并保留其起訴權(quán)。 (2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營 ,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。 (5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為 __大廈的物業(yè)公司 現(xiàn)為 __融科物業(yè)管理 (北京 )有 限公司重慶分公司 ,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為 :甲方委托代理人 : 重慶 __物業(yè)管理有限公司 。 (8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租 /轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等 ,物業(yè)公司商管將收取 50 元 /次的變更登記手續(xù)費(fèi) ,該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)?；虮３稚啼佈b修原狀 ,否則將沒收全部保證金。 十五、履約期間如遇不可抗力 (戰(zhàn)爭、地震等 )或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行 ,雙方 互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。 十九、爭議解決 :因履行本合同發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決 ,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 正規(guī)店鋪鋪面租賃合同【篇 5】 出租方 (甲方 )： _______________ 承租方 (乙方 )： _______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在 “ 平等、自愿、互利 ” 的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守： 店鋪門面基本情況 (1)店鋪?zhàn)涞刂罚?__________________________________。 (2)續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 (3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。 (2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) (3)租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù) 責(zé)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。 (3)甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。 (7)在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 (4)不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 (2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。 (2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同 ____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。 四、繳租方式：第一年半年一交，第二年以后一年一交，合同期滿后前一個月，雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租，如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金，并訂立下年度合同。 七、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。從第二年起，租金按前一年遞增 8%，直至合同結(jié)束。 第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間 _______元，大寫。 ，乙方于 _____年 ___月 ___日賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。 （ 1）擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 。 ，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前 30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 ，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 ，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ，協(xié)商一致的可終止合同。 。 五、 租賃期內(nèi)，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，增添房屋的固定設(shè)施，如對房屋進(jìn)行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時，歸甲方所有，甲方不向乙方折價補(bǔ)償。 在特殊條件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方繳納 1 萬元以上 2萬以下的違約金。 ，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。 ，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠