融僑錦江商鋪合作提案(大成旭輝)20xx0311-預(yù)覽頁
【正文】 江 漢 沙湖 東湖 二環(huán)線 江漢路 漢正街 武廣 鐘家村 王家灣 中南 徐東 市級(jí)商業(yè)中心 內(nèi)環(huán)線 漢陽 司門口 光谷 唐家墩 市級(jí)商業(yè)副中心 街道口 漢陽本案商 鋪現(xiàn)狀 武漢呈多核模式發(fā)展，商圈分散，各自為陣，雖核心商圈集中在漢口，但硚口區(qū)卻無成熟商圈，客群輻射能力有限。 ? 項(xiàng)目位于 地鐵沿線， 但由于區(qū)域內(nèi)商業(yè)輻射力弱。 總價(jià)區(qū)間：小面積段 120~180萬 ，大面積段 380~900萬 本案商鋪現(xiàn)狀 預(yù)計(jì)本案商鋪價(jià)格： ~ /平 大成 旭輝 本案客群分布 核心客群 輔劣客群 偶得客群 硚口區(qū)域 內(nèi)，項(xiàng)目周邊居民，對(duì)項(xiàng)目地段訃可度極高 中產(chǎn)階層 高收入階層 低 收入階層 江漢區(qū)域內(nèi)，有投資需求，但對(duì)江漢區(qū)內(nèi)商鋪無購實(shí)辦 漢陽王家灣區(qū)域內(nèi)，少部分漢陽客戶會(huì)選擇 硚 口區(qū)域的商鋪 商鋪首付區(qū)間： 小 面積 段 60~100萬，大面積 段 190~450萬 商鋪客群輻射區(qū)域： 主要集中在 硚口區(qū)域內(nèi)，其次為漢口中心區(qū)以向漢陽王家灣輻射外溢的投資客戶。 大成 旭輝 推廣手段 聯(lián)動(dòng)本地經(jīng)紀(jì)人 + + 高效管理工具 更多資源方合作 聯(lián)動(dòng)本地經(jīng)紀(jì)人，配合專業(yè)化高效管理工具 ，同時(shí) 尋求更多資源方合作，為項(xiàng)目輸送對(duì)標(biāo)客戶。 競(jìng)品攔截 ? 工作定義： 利用競(jìng)品開盤、活勱等約客量大的時(shí)間段，到競(jìng)品道路，利用拓客、帶看等方式 直接做客戶攔戔，由于到競(jìng)品看房的客戶準(zhǔn)度較高，這是最直接但 安全系數(shù) 最低的拓客方式。派單拓客可以理解為售樓處外延的銷售行為，是一種推廣聚 客的手段，關(guān)注度、約客看房是拓客目標(biāo)，是最常用、到達(dá)率最高的推廣方式 。 ? 拓客地點(diǎn)： 社區(qū)周邊沿街商鋪、樓盤內(nèi)部的內(nèi)部廣場(chǎng)、外部的活勱廣場(chǎng)、菜場(chǎng)、大型商超配套門口、交通勱線中心戒沿線等。 ?可 不物業(yè)管理處取得聯(lián)系，爭(zhēng)取他們的支持 ?重要 人物預(yù)約拜訪（如企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)干部，醫(yī)院的與家和與科醫(yī)生等），送上精美邀請(qǐng)函、禮品和項(xiàng)目 資料 大成 旭輝 大成旭輝資源 多年的渠道拓展經(jīng)驗(yàn)和方法論，為客戶提供具備唯一性的線下拓展，導(dǎo)入更多精 準(zhǔn)目標(biāo) 客戶。 渠道拓展部， 專門設(shè)立金融行業(yè)戰(zhàn)略合作小組。 在后湖項(xiàng)目據(jù)展期間，已經(jīng)成功獲取二七片區(qū)拆遷客戶資源。 營銷技巧培訓(xùn) 項(xiàng)目信息培訓(xùn) 報(bào)備流程培訓(xùn) 團(tuán)隊(duì)形象管理 PART 3 分銷雙贏的合作模式？ 大成 旭輝 效果取費(fèi)，成交結(jié)傭 開發(fā)商 不 大成旭輝 簽訂 分銷協(xié)議后， 大成旭輝 自行 組織各類分銷要素幵實(shí)施執(zhí)行 。 傭金結(jié)算 大成 旭輝 項(xiàng)目總控 1人 拓客管理 項(xiàng)目策劃 策劃 1名 項(xiàng)目經(jīng)理 1人 駐場(chǎng)對(duì)接 主管 3人 駐場(chǎng) 1人 項(xiàng)目成員結(jié)構(gòu) PART 4 為什么要選擇大成旭輝？ 大成 旭輝 大成旭輝業(yè)務(wù)定位 從 13年公司創(chuàng)建初就立足商業(yè)地產(chǎn)，“只做商業(yè)項(xiàng)目”的代理差異化選擇，奠定了公司 4年來持續(xù)累積的商業(yè)項(xiàng)目營銷經(jīng)驗(yàn)和客戶群資源。 長(zhǎng)期 合作的分銷機(jī)構(gòu) 、組織 在 50家 以上 短短 4年時(shí)間，簽約面積達(dá) 200萬方 ！操作全國 10萬方 以上項(xiàng)目 8個(gè) ！ 15個(gè) 優(yōu)質(zhì)合作伙伴，服務(wù)過 10個(gè) 全國一線開發(fā)品牌。 :57:0120:57Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :57:0120:57:01March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 8時(shí) 57分 1秒 20:57:0122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :57:0120:57Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 22日星期三 下午 8時(shí) 57分 1秒 20:57: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于
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