南京康橋圣菲樓盤營銷推廣報告地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁
【正文】 樣板間完成 來電累計 400組 來訪累計 3200組 大型項目解析會 8月 25日 進場思周、項目開盤 戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺、報紙、短信發(fā)布五周 電梯海報發(fā)布四周 部分封頂 樣板間公開 來電累計 500組 來訪累計 400組 A類 100組 學(xué)生開始返校 開盤活動 9月 1日 項目開盤一周 媒體計劃更換或續(xù)約 開盤前整體狀態(tài)模擬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 四 現(xiàn)場包裝策略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 樣板景觀區(qū) 2 現(xiàn)場營銷中心包裝 ?精裝公寓 :2套 /4幢 211(24㎡ )和223( 50㎡ ) ?現(xiàn)場營銷中心設(shè)備、家俱、裝飾到位。 合計 36萬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 六 開盤前媒體排期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 平面媒體選擇原則 A 主流為主 廣告的投入主要選擇主流媒體，特別是項目公開和開盤時期，現(xiàn)代快報、金陵晚報是首選。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 日期 星期 媒體名稱/發(fā)布地 版面 /段位 發(fā)布形 式 規(guī)格 內(nèi)容 費用 報紙 7月 20日 四 現(xiàn)代快報 指定 A版 硬廣 彩色整版 形象篇 1 折扣價： 63000（ 70000**） 7月 21日 五 南京日報 樓市專版 硬軟 彩色半版 系列報道（一） 折扣價： 22990（ 38000**） 7月 27日 四 金陵晚報 指定 A版 硬廣 彩色整版 形象篇 2 折扣價： 53200（ 76000*） 7月 28日 五 南京日報 樓市專版 硬軟 彩色半版 系列報道（二） 折扣價： 22990（ 38000**） 8月 3日 四 現(xiàn)代快報 指定 A版 硬廣 彩色整版 形象篇 3 折扣價： 63000（ 70000**） 8月 4日 五 南京日報 樓市專版 硬軟 彩色半版 系列報道（三） 折扣價： 22990（ 38000**） 8月 10日 四 金陵晚報 指定 A版 硬廣 彩色整版 形象篇 4 折扣價： 53200（ 76000*） 8月 11日 五 南京日報 樓市專版 硬軟 彩色半版 系列報道（四） 折扣價： 22990（ 38000**） 8月 17日 五 現(xiàn)代快報 指定 A版 硬廣 彩色整版 開盤預(yù)告 折扣價： 63000（ 70000**） 8月 18日 五 南京日報 樓市專版 硬廣 彩色整版 開盤預(yù)告 折扣價： 45980（ 76000**） 8月 18日 五 金陵晚報 指定 A版 硬廣 彩色整版 開盤預(yù)告 折扣價： 58520（ 76000**） 8月 25日 五 南京日報 樓市專版 硬軟 彩色半版 系列報道（五） 折扣價： 22990（ 38000**） 備注：現(xiàn)代快報占總額的 41％；金陵晚報占總額的 36％；南京日報占總額的 23％。從銷售的角度出發(fā)，高開不具備市場條件。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 4 提價策略 ? 根據(jù)項目的銷售進度提價，每種物業(yè)銷售超過 25%提
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