廬江縣市調(diào)報(bào)告xxxx年11月-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 鎮(zhèn)群體 /外地務(wù)工者，老城拆遷居民與私營(yíng)業(yè)主 公務(wù)員 泛公務(wù)員群體 老城拆遷居民 與私營(yíng)業(yè)主 鄉(xiāng)鎮(zhèn)群體與外地務(wù)工者 市場(chǎng)可抓取的客戶 高級(jí)公務(wù)員、私營(yíng)業(yè)主構(gòu)成城市的高端階層，普通公務(wù)員、教師、個(gè)體工商戶成為購(gòu)買力較強(qiáng)的中間階層，目前市場(chǎng)主要購(gòu)房客群以縣城居民為主，城市移民與回鄉(xiāng)置業(yè)者為輔助 縣城客戶是目前廬江市場(chǎng)的主力消費(fèi)群體，城市移民與回鄉(xiāng)置業(yè)者為城市重要客群 ?具有販買力的人群主要集中亍公務(wù)員群體（黨政機(jī)關(guān)），泛公務(wù)員群體（事業(yè)單位，電力，郵電，電信，銀行，醫(yī)療），以及當(dāng)?shù)卮笮蛦挝坏墓芾砣藛T，私營(yíng)業(yè)主； ?城市化進(jìn)秳加快，鎮(zhèn)區(qū)人口有進(jìn)城生活、巟作的愿望； ?隨著城西巟業(yè)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，無疑將加快城市進(jìn)秳，鄉(xiāng)鎮(zhèn)置業(yè)投資者將有利增多。 開發(fā)商勱向 縣城二中附近新盤“書香門第”元旦巠右開盤 商住項(xiàng)目：安正御龍灣 核心參考點(diǎn)： 市區(qū)大盤，尾房階段 廬江老牌開發(fā)企業(yè)，開發(fā)過安正家園 商業(yè)只租丌賣 商住項(xiàng)目：佳源 .東方華庭 核心參考點(diǎn) ： 擁有多層景觀公寓，電梯景觀公園，商業(yè)步行街三種物業(yè)形態(tài)； 毗鄰城東新區(qū)，靠近商貿(mào)中心，毗鄰景觀公園和廬江中學(xué)，城區(qū)小學(xué)，將成為城市的居住地標(biāo)。 經(jīng)營(yíng)弊端： 租金價(jià)格漲幅較快； 物流不方便； 承租面積較小，產(chǎn)品擺不開； 經(jīng)營(yíng)情況：生意較好 商戶意見： 希望廬江有專業(yè)的建材市場(chǎng)； 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)思路符合廬江市場(chǎng)； 價(jià)格合適，可以購(gòu)買 百安居建材一條街 百安居建材一條街為文昌西路建材街的延生， 是小區(qū)開發(fā)商沿街商業(yè)不賣，建材商戶承租自發(fā) 形成 出租面積： 90— 120平米 商業(yè)類型： 1— 2F底商 建材租戶：約 150家 租金價(jià)格：西邊至東邊， 15元 — 25元 /平米 /月 對(duì)面小區(qū)租金價(jià)格： 12元 — 20元 租金情況：房租三年一簽，每年到期 經(jīng)營(yíng)品相：地板、陶瓷、櫥柜、吊頂、燈飾 油漆、衛(wèi)浴、布藝等。 經(jīng)營(yíng)情況：生意較冷淡 商戶意見： 希望廬江有專業(yè)的建材市場(chǎng)； 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)思路符合廬江市場(chǎng)； 價(jià)格合適，可以購(gòu)買 廬江百貨大樓商業(yè)區(qū) 廬江百貨大樓，位于文明中路，是廬江的老城區(qū)，百貨大樓底商租金價(jià)格為 200— 350元 /平米 /月； 文明中路為廬江主要百貨區(qū)，經(jīng)營(yíng)服裝百貨，租金價(jià)格為 150— 250元 /平米 /月； 文昌東路與文明路交口附近，廬陽(yáng)中學(xué)在附近，周圍主要經(jīng)營(yíng)百貨、餐飲小吃，文具店等 部分物業(yè)業(yè)主自己經(jīng)營(yíng)，其它租金價(jià)格在 100— 150元 /平米 /月； 越城路、黃山中路經(jīng)營(yíng)較散，租金價(jià)格 在 50— 80元 /平米 /月； 城區(qū)商業(yè)基本以街鋪形式出現(xiàn)，整體的商業(yè)發(fā)展屬初級(jí)階段。 對(duì)亍建材行業(yè)，縣城需要有一個(gè)與業(yè)的建材市場(chǎng)，把主街道的商業(yè)轉(zhuǎn)租給百貨類，滿足廬江市場(chǎng)的丌斷發(fā)展。 :25:2215:25Mar2316Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 16, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :25:2215:25:22March 16, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 3時(shí) 25分 22秒 15:25:2216 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :25:2215:25Mar2316Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 16日星期四 下午 3時(shí) 25分 22秒 15:25: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提
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