莊園經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目講座（原創(chuàng)）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 大約需要 57年后才可能有經(jīng)濟(jì)效益，最終能否見(jiàn)到效益是一個(gè)未知數(shù)。這種情況的出現(xiàn)，主要原因是缺乏政府和專家技術(shù)的正確引導(dǎo)和指導(dǎo)。 三、農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景 ? 農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)是目前農(nóng)業(yè)環(huán)境生態(tài)開發(fā)，且經(jīng)濟(jì)效益比較高的系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目之一。 農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)成功的原因 ?農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的成功的原因，得益于他們的獨(dú)到眼光 —— 瞄準(zhǔn)“生態(tài)農(nóng)業(yè)”、“生態(tài)休閑旅游業(yè)”這二座“金礦”，它是目前高效、快速又能持久、穩(wěn)定發(fā)展，且利國(guó)利民的黃金產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)還是一個(gè)創(chuàng)造奇跡和神話的行業(yè)：劉氏兄弟 1萬(wàn)元起家，發(fā)展為今天資產(chǎn)百億美元的中國(guó)首富；許多農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目也是從僅有的數(shù)千元起家，發(fā)展為資產(chǎn)千萬(wàn)元的大型農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)企業(yè)的，年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)達(dá) 1000%以上。 ? 國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展給予的優(yōu)惠政策，如減免稅收、無(wú)償撥款、貼息貸款，以及在水、電、土地等諸多方面的支持，這也是其它行業(yè)所無(wú)法享受到的。包括：場(chǎng)址選擇、種養(yǎng)技術(shù)、低成本生態(tài)經(jīng)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)管理、高層次的市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、產(chǎn)品銷售渠道、深加工聯(lián)產(chǎn)聯(lián)銷等。 市場(chǎng)空間大、競(jìng)爭(zhēng)少、易成功 ?民以食為天，以玩為樂(lè)。 使現(xiàn)有的種養(yǎng)業(yè)戶提高效益 ? 目前，許多種植、養(yǎng)殖業(yè)戶都存在項(xiàng)目單一老化、成本增加、效益下滑、市場(chǎng)反應(yīng)遲鈍和技術(shù)低下、管理混亂、各自為戰(zhàn)等諸多問(wèn)題?！钡闹甘揪瘢N植、養(yǎng)殖、加工、餐飲、休閑旅游相結(jié)合，形成的觀光農(nóng)業(yè)、綠色餐飲為特色的現(xiàn)代生態(tài)莊園項(xiàng)目，可以使內(nèi)部資源循環(huán)利用，形成低投入、高產(chǎn)出，實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展之路，完全符合國(guó)家生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策要求。農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園項(xiàng)目正是瞄準(zhǔn)和迎合了當(dāng)今社會(huì)的整個(gè)潮流和發(fā)展的大趨勢(shì)，這將成為盛產(chǎn)新型富翁的搖籃。如：減免稅收、財(cái)政撥款、貼息貸款、無(wú)償或低價(jià)使用農(nóng)業(yè)用地、政府協(xié)助宣傳、推廣產(chǎn)品等等，這是其它行業(yè)可望不可及的。窮人和富人的差別就在于思路、觀念的不一致。 經(jīng)濟(jì)收入保障 ? 1）強(qiáng)勢(shì)品牌保障： 青島是全國(guó)著名的品牌城市，生態(tài)莊園籌建初期，應(yīng)以品牌作先導(dǎo)，通過(guò)各方面的宣傳把品牌做強(qiáng)、做大、做實(shí)，使其家喻戶曉、深入人心，依托品牌優(yōu)勢(shì)使企業(yè)快速發(fā)展。 ? 3）成本優(yōu)勢(shì)保障： 經(jīng)過(guò)生態(tài)循環(huán)，養(yǎng)殖成本是普通養(yǎng)殖的 1/3，種植成本幾乎為零，還可延伸出一系列低成本的高利潤(rùn)鏈，如沼氣及其能源、果樹苗木、動(dòng)物標(biāo)本、果園采果觀光門票、動(dòng)物打斗門票等等，同時(shí)野味美食城消化農(nóng)莊種養(yǎng)產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)效益可提高 10倍！生態(tài)莊園內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目都確保以最低的成本甚至零成本來(lái)獲取最大效益。 提高投入產(chǎn)出比 ? 通過(guò)投資安全體系使其具有：低投入、高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)甚至零風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)勢(shì)，投入產(chǎn)出比可達(dá) 1： 5以上！主要措施是： ? 1）成本降到最低增加效益：生態(tài)莊園建立后，由于生態(tài)循環(huán)、廢物利用，使生產(chǎn)成本只有一般種植、養(yǎng)殖場(chǎng)的 1/21/3，從而可提高效益 12倍。 ? 2）加工動(dòng)物標(biāo)本效益提高 1020倍。 ? 6）加工成各種肉食品。 七、項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃 ? 為充分享受政府的優(yōu)惠政策，投資方應(yīng)在當(dāng)?shù)刈?cè)成立一家生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，確立項(xiàng)目開發(fā)主體的身份，根據(jù)當(dāng)?shù)氐馁Y源情況，選擇一些適合于當(dāng)?shù)匕l(fā)展，并具有環(huán)境生態(tài)保護(hù)作用的項(xiàng)目，與當(dāng)?shù)卣献鳎ㄟ^(guò)扶持、扶貧和引資等方式，利用內(nèi)外資金整合優(yōu)勢(shì)開發(fā)當(dāng)?shù)氐幕纳揭皫X。因此，在項(xiàng)目推廣之初，首先應(yīng)該成立公司直屬的技術(shù)服務(wù)中心，為當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖、種植戶進(jìn)行技術(shù)和病、蟲、害的防疫指導(dǎo)（有償服務(wù)或無(wú)償服務(wù)根據(jù)情況定奪）。首先利用青島的外貿(mào)和交通優(yōu)勢(shì)，與國(guó)內(nèi)外客商合作爭(zhēng)取訂單，同時(shí)利用青島的港口優(yōu)勢(shì)廣泛與項(xiàng)目種苗提供方合作，在青島當(dāng)?shù)亻_展產(chǎn)品深加工業(yè)務(wù)。因此，公司在開發(fā)養(yǎng)殖、種植項(xiàng)目的同時(shí)，應(yīng)把公司的種苗場(chǎng)逐漸演變成為生態(tài)養(yǎng)殖園。 ? 在生態(tài)莊園內(nèi)設(shè)立珍禽異獸美食城（在時(shí)機(jī)成熟時(shí)，可考慮在青島開設(shè)），美食城以公司開發(fā)種植和養(yǎng)殖的產(chǎn)品為主要菜肴。目前，已經(jīng)有許多有遠(yuǎn)見(jiàn)的、資金實(shí)力比較雄厚的企業(yè)開始進(jìn)行投資結(jié)構(gòu)調(diào)整，投資方向正逐漸向基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)A斜，生態(tài)經(jīng)濟(jì)養(yǎng)殖、種植項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)開發(fā)項(xiàng)目之一，也是近幾年中型企業(yè)資金轉(zhuǎn)移投資的重點(diǎn)方向之一。所以，在項(xiàng)目選擇時(shí)必須要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況進(jìn)行研究、調(diào)查、考察，對(duì)限制條件限制較大的項(xiàng)目，必須通過(guò)小面積和小數(shù)量的試種、試養(yǎng)后，方可大面積的引進(jìn)種植和養(yǎng)
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