某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路概述-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 清華規(guī)劃院關(guān)于東坡島開(kāi)發(fā)控制規(guī)劃思路 》 等議題。2023年 5月，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)宋朝華調(diào)研了東坡島征地拆遷安置工作，并就下一階段東坡島開(kāi)發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行了研究部署。2023年 12月，眉山市國(guó)土資源局舉辦的土地拍賣(mài)會(huì)上，東坡島 3幅土地被成功拍出。全部由陽(yáng)光置業(yè)競(jìng)得。東坡湖親水平臺(tái)棧道總長(zhǎng)約 2040米，預(yù)計(jì)今年 9月將全部完工。站在城市開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略高度，方不辜負(fù)濱江攬湖的風(fēng)水寶地。得以傳承的城市地標(biāo)東坡島，四面環(huán)水，一江一湖圍一島，是川內(nèi)罕見(jiàn)的活水湖中島，自然資源環(huán)境極其優(yōu)越。一帶即沿 “ 潁濱橋 老泉橋 ” 干道東側(cè)打造具有傳統(tǒng)風(fēng)情的東坡休閑水街。都市活力中心城市濕地公園建成以后，將分為五區(qū)：濕地棲息區(qū)、濕地科文區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)、慶典活動(dòng)區(qū)和文化活動(dòng)區(qū)。居于城市中心，遠(yuǎn)離嘈雜喧囂無(wú)論是向左走，向右走，都市人生活的最佳半徑還是城市中心。華麗一英里，原指美國(guó)芝加哥北密歇根大街的一段，在這段長(zhǎng)約一英里的大街上，匯聚了芝加哥最有聲望的居住和商業(yè)，分布著世界上最好的餐飲、酒店、旅館和商場(chǎng)，還有許多世界級(jí)地標(biāo)式建筑。 雖然思想家不常有，但擁有高品位圈層的地方就在你身邊。高品質(zhì)圈層生活方式集湖、江、山、島、文、城眾資源之大成者，唯今東坡島。千載東坡，文化為魂現(xiàn)代城市的競(jìng)爭(zhēng)，除了經(jīng)濟(jì)實(shí)力、發(fā)展環(huán)境等物質(zhì)性硬實(shí)力的比拼，更在于文化軟實(shí)力的挖掘。然而，因缺乏其他旅游空間作支撐，一直面臨著難得留客的尷尬。不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí)；不謀全局者，不足謀一域只有一個(gè)東坡島 北京有天安門(mén)，上海有東方明珠，杭州有西湖風(fēng)景區(qū)，成都有寬窄巷子武侯祠 ……這些地標(biāo)建筑、旅游名勝，是最為響亮的城市名片，全國(guó)無(wú)二。眉山 只有一個(gè)東坡島u沒(méi)有東坡島，眉山會(huì)是什么樣u滿(mǎn)城皆論東坡島u東坡島是城市的未來(lái)，唯有珍惜u東坡島不僅聚人氣，而且聚人心一個(gè)島，一座城，一個(gè)夢(mèng) 眉山只有一個(gè)東坡島高品質(zhì)人群的社區(qū)圈層 一座城市的夢(mèng)想與期待 承載千年的文化積淀 上風(fēng)上水天賜福地 眉山唯一濕地公園 眉山城市會(huì)客廳市場(chǎng)簡(jiǎn)析市場(chǎng)簡(jiǎn)析上半年成交數(shù)據(jù)老城區(qū)岷江大道片區(qū)眉州大道片區(qū)岷東新區(qū)東坡湖片區(qū)高端生態(tài)居住區(qū)城市休閑、文化、高端居住區(qū)剛需樓盤(pán)集中聚集區(qū)新老城區(qū)結(jié)合部，品質(zhì)樓盤(pán)聚集區(qū)高等教育聚集區(qū)湖濱路片區(qū)餐飲、休閑區(qū)城市片區(qū)狀況區(qū)域客戶(hù)分析 成交來(lái)訪客戶(hù)生活區(qū)域從成交客戶(hù)生活區(qū)域分析，大部分客戶(hù)來(lái)源于眉山老城區(qū)；少部分來(lái)源于眉山周邊縣鎮(zhèn)以及省內(nèi)其它城市，說(shuō)明項(xiàng)目的主流客戶(hù)群體為眉山市內(nèi)客戶(hù)為主。河畔舒居宅院城市名片 如果真有前世，那我一定來(lái)過(guò)這里，住過(guò)很久?！?? ——摘自 余秋雨《千年庭院》疑問(wèn)？疑問(wèn)？? 余秋雨先生的文字寫(xiě)的就是 “ 骨子里的中國(guó)情結(jié) ” 。隨著全球化進(jìn)程的推進(jìn)，各民族各地方的文化越來(lái)越強(qiáng)調(diào)自己的獨(dú)特之處。紅紅的中國(guó)結(jié)，成了中國(guó)的 LOGO，讓眾多的華人情有所系。 觀點(diǎn) 中國(guó)這幾年的房地產(chǎn)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這種自信就增加了。讓中式文化特色 變?yōu)轱@性的城市元素 ！【【楚辭楚辭】】：：“高堂邃寧，欄層軒些。冬有突廈，夏室寒些。坐堂伏檻，臨曲池些。當(dāng)今一個(gè)很流行在網(wǎng)上一個(gè)受到廣泛認(rèn)同的概括中國(guó)人居理想的帖子寫(xiě)道：“短短橫墻，矮矮疏窗，綠蔭兒小小池塘，高低疊嶂，綠水旁邊，也有些風(fēng)，有些月，有些涼。越壘越高的鋼筋水泥盒子，讓人們抱怨接不著地氣，雖然三餐里都會(huì)有面包和牛奶，接不著地氣的人卻活得日益蒼白，心慌氣短。開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，不以贏利為唯一目標(biāo)，也不只是單純?yōu)榭蛻?hù)提供居所，而是從滿(mǎn)足現(xiàn)代人追求舒適、便利、完美的生活方式出發(fā)，自始至終為客戶(hù)的各種合理需求而提供盡善盡美的服務(wù) ,即便暫時(shí)犧牲部分經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)也在所不惜 ……要有創(chuàng)造城市文化的責(zé)任感，對(duì)城市負(fù)責(zé)，對(duì)后代負(fù)責(zé)。而現(xiàn)在，在當(dāng)代建筑蓬勃發(fā)展的今天，鑫龍灣的出現(xiàn)將重現(xiàn)人們心底失落已久的中國(guó)記憶，喚醒現(xiàn)代中國(guó)人最真摯的那一段中國(guó)情結(jié) ……我們需要 反思疑問(wèn)？? 在狹隘的自戀、虛偽的保守與矜持的開(kāi)放相混合的市場(chǎng)環(huán)境中，中國(guó)建筑師以及對(duì)中式住宅深懷眷戀者，只能迷茫而艱難的生存著，并向往著。持此種觀點(diǎn)，不是無(wú)端的自卑，更絕非盲目的自戀。 ? 不容否認(rèn)，中國(guó)結(jié)深埋在中國(guó)建筑師的心中，在博物館，在研究院，在建筑界的小圈子中。鑫龍灣 DNA鑫龍灣 ，并非定位一所房子，而是定位于一群人心中關(guān)于生活的夢(mèng)想。 在環(huán)境設(shè)計(jì)上，我們必須明白 “ 植物是建筑的外立面 ” ，項(xiàng)目未動(dòng)，園林先行。 “ 上海灘 ” 的客戶(hù)都是一些鐘情中式文化的香港中高層管理人員、外籍人士或明星，他們中的很大部分人士在香港都具有一定的身份及地位，借助 “ 上海灘 ” 品牌邀請(qǐng)相關(guān)人士舉行的相關(guān)活動(dòng)，例如，服裝設(shè)計(jì)指導(dǎo)，及文化指導(dǎo)，擴(kuò)大項(xiàng)目在細(xì)節(jié)文化的影響力；品味中國(guó)品味中國(guó)? 現(xiàn)場(chǎng)包裝? 感官體驗(yàn)是營(yíng)銷(xiāo)策略 ? 現(xiàn)場(chǎng)包裝的效果將直接影響到客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)意向與項(xiàng)目所傳輸?shù)木衽c文化，所以，在鑫龍灣的現(xiàn)場(chǎng)包裝中，我們強(qiáng)調(diào) “ 突破常規(guī) ” ，以使現(xiàn)場(chǎng)包裝在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮最大的功效，實(shí)現(xiàn)感官體驗(yàn)。讓客戶(hù)進(jìn)入售樓處后進(jìn)行洗腦式的教育，對(duì)中式住宅產(chǎn)生強(qiáng)烈的認(rèn)同感；? 另外，用此類(lèi)新穎的方式來(lái)向客戶(hù)展現(xiàn)區(qū)規(guī)未來(lái)的規(guī)劃前景，有利于增強(qiáng)客戶(hù)對(duì)該區(qū)域未來(lái)發(fā)展的直觀印象，加深記憶。再通過(guò) 10套方案的拍賣(mài)活動(dòng)使得這一效應(yīng)得以延續(xù)與提升。開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售余套單位計(jì)算。按照這樣的思想，我們?cè)?2023年 10月開(kāi)始，到2023年 3月鑫龍灣開(kāi)售，針對(duì)不同范圍的客戶(hù)群，采用不同的方式與手段，分 3個(gè)階段開(kāi)展鑫龍灣的客戶(hù)維系工程。一方面可以利用以上活動(dòng)突出鑫龍灣中式建筑的特色；另一方面，也可以通過(guò)系列的活動(dòng)增進(jìn)與客
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