旭輝地產(chǎn)集團(tuán)博野縣政府項目開發(fā)戰(zhàn)略合作方案地產(chǎn)策劃-預(yù)覽頁
【正文】 同提升當(dāng)?shù)爻鞘行蜗?，發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的一攬子計劃，取得了下一個五年計劃的持續(xù)發(fā)展主動。 10 博野概況及城區(qū)現(xiàn)狀 博野縣地處冀中平原腹地，河北中部，保定市南部， 北距保定50公里，西南距石家莊 100公里，北距北京 200公里。導(dǎo)致市民在上班之余找不到休閑娛樂漫步的理想場所，更因此諸多消費被保定及其他鄰縣所攔截，這是不可忽略的現(xiàn)實。 ?產(chǎn)品功能參與性強(qiáng)，便于公園與客戶群體的互動，便于舉辦主題活動。 ?公園外部商業(yè)便于與內(nèi)部休閑特征的商業(yè)形態(tài)形成互動，提升整體業(yè)態(tài)價值。 17 價值最大化的 資源利用研究 以政府和投資者 雙贏 為核心制定開發(fā)策略 兼顧長短期目標(biāo)的 成功啟動 城市區(qū)域與產(chǎn)業(yè)營銷 為項目增值 協(xié)調(diào)各方利益的 目標(biāo)體系的建立 戰(zhàn)略層面 運營層面 營銷層面 對于博野文化體育公園的啟動，及后續(xù)的合作，我們需要考慮涉及項目三個層面的八大問題 基于博野現(xiàn)有資源的 區(qū)域價值定位 以有效 控制土地 為目標(biāo)的 開發(fā)模式 研究 規(guī)劃增值 ：功能分區(qū)與規(guī)劃指標(biāo)確定 18 三大問題 核心要點 目標(biāo)體系建立 資源利用研究 區(qū)域價值定位 ?企業(yè)與政府目標(biāo)的協(xié)調(diào) ?對收益的預(yù)期 ?共同發(fā)展的模式 ?項目資金投入的計劃 ?主題公園目標(biāo)地塊現(xiàn)有城市資源的盤點、評估 ?主題公園目標(biāo)地塊 現(xiàn)有資源如何在區(qū)域發(fā)展中 發(fā)揮價值 ?現(xiàn)有資源與房地產(chǎn)開發(fā)的互動 ?現(xiàn)有資源的保護(hù)與新資源嫁接的開發(fā) ? 城市經(jīng)濟(jì)特征及城市發(fā)展階段界定 ? 城市區(qū)域功能缺失或城市功能布局演變規(guī)律 ? 項目在博野城市中的地位、發(fā)展前景 ? 項目與城市其他功能區(qū)的關(guān)系 ? 重大設(shè)施投入以及其對項目所在區(qū)域的影響 ? 類似項目發(fā)展案例研究以及經(jīng)驗借鑒 戰(zhàn)略層面 —— 保證聯(lián)合發(fā)展走在正確的軌道上 19 預(yù)祝合作成功！ 謝 謝！
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