安徽宣城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告--預(yù)覽頁
【正文】 0/130 120 因資料不全，且該項(xiàng)目尚未開盤，一些數(shù)據(jù)須待進(jìn)一步作市場調(diào)查 套數(shù) 比例 項(xiàng) 目 情 況 及 周 邊 競 爭 項(xiàng) 目 分 析 從目前該項(xiàng)目總體規(guī)劃圖上看，產(chǎn)品設(shè)計(jì)一般，以高層、小高層為主。 當(dāng)時(shí)這塊地掛牌文件中有關(guān)規(guī)劃條款和開辦字 (2023)06號(hào)文件中明確規(guī)定：容積率不大于 ，建筑層數(shù)為多層。面積戶型有三房一廳、復(fù)式結(jié)構(gòu)等，面積從 75㎡ 170㎡左右。 銷售情況 ：該項(xiàng)目？開盤至今，銷售速度？，目前銷售率已達(dá)？。 項(xiàng) 目 情 況 及 周 邊 競 爭 項(xiàng) 目 分 析 主要賣點(diǎn) ：位置、品質(zhì) 暢銷戶型 ：三居 本項(xiàng)目優(yōu)勢 項(xiàng)目規(guī)模大 價(jià)格為 2500元 /平方米左右 ,有一定的價(jià)格優(yōu)勢 樓盤品質(zhì)在當(dāng)?shù)剌^高 項(xiàng) 目 情 況 及 周 邊 競 爭 項(xiàng) 目 分 析 國鑫世紀(jì)新城一期工程 /11幢 % 8套 10套 6套 24套 已售比例 銷售面積 已售套數(shù) 簽約套數(shù) 可售套數(shù) 總套數(shù) 開盤日期 : 20230820 建筑結(jié)構(gòu) : 混合 本幢目累計(jì)已售狀況 % 11套 9套 4套 24套 已售比例 銷售面積 已售套數(shù) 簽約套數(shù) 可售套數(shù) 總套數(shù) 開盤日期 : 20230820 建筑結(jié)構(gòu) : 混合 本幢目累計(jì)已售狀況 % 6套 14套 4套 24套 已售比例 銷售面積 已售套數(shù) 簽約套數(shù) 可售套數(shù) 總套數(shù) 開盤日期 : 20230820 建筑結(jié)構(gòu) : 混合 本幢目累計(jì)已售狀況 項(xiàng) 目 情 況 及 周 邊 競 爭 項(xiàng) 目 分 析 國鑫世紀(jì)新城一期工程 /17幢 % 8套 12套 4套 24套 已售比例 銷售面積 已售套數(shù) 簽約套數(shù) 可售套數(shù) 總套數(shù) 開盤日期 : 20230820 建筑結(jié)構(gòu) : 混合 本幢目累計(jì)已售狀況 % 45套 3套 18套 66套 已售比例 銷售面積 已售套數(shù) 簽約套數(shù) 可售套數(shù) 入網(wǎng)總套數(shù) 開盤日期 : 20230807 建筑結(jié)構(gòu) : 混合 本幢目累計(jì)已售狀況 項(xiàng) 目 情 況 及 周 邊 競 爭 項(xiàng) 目 分 析 總 結(jié) 1 本項(xiàng)目周邊競爭項(xiàng)目眾多，重點(diǎn)區(qū)域在二級(jí)地塊內(nèi)，包括美都新城、希達(dá)小區(qū)、國鑫世紀(jì)城等項(xiàng)目； 2 確定產(chǎn)品優(yōu)勢，以唯一性與獨(dú)特性構(gòu)建產(chǎn)品品牌基礎(chǔ)。 從付款方式上看，在售項(xiàng)目的折扣均不是很多，活動(dòng)也不多。 跨越式變革 —— 社區(qū)理念的升級(jí) 3. 社區(qū)共享型生態(tài) 客戶來源的多元化導(dǎo)致物業(yè)類型和社區(qū)功能的多元化， 對于正在快速成長中城市的人群而言，財(cái)富對于他們而言，應(yīng)該更多的是一種時(shí)間的差距。 社區(qū)半開放空間的建設(shè)和經(jīng)營，其實(shí)已經(jīng)成為社區(qū)建設(shè)的核心競爭優(yōu)勢，作為開放空間也好、綜合服務(wù)中心也好，創(chuàng)新型的咯就必須在營造一個(gè)成熟、便捷和可以自我更新、循環(huán)和完備生活配套的社區(qū)，這一創(chuàng)新是相對于宣城只管建房的競爭對手而言，無疑是跨越式的變革。 ?對社區(qū)居民，私密性與獨(dú)享性是必然的； ?對居住方便性，是需要豐富的生活型配套的； ?對于經(jīng)營，必須保證生活型配套的生存問題。 開放式空間。 尊貴感的體現(xiàn)，現(xiàn)代感，歐式元素。 外部的識(shí)別性。 外部的識(shí)別性。 ?豐富的物業(yè)類型造成變化的天際線營造社區(qū)與眾不同的價(jià)值感。 產(chǎn) 品 定 位 。 宏調(diào)下的變革。 ?飄窗臺(tái)，飄地臺(tái) 傳統(tǒng)的 粗獷硬朗 同樣價(jià)格的情況下，送面積等戶型方面的優(yōu)惠對其置業(yè)心理將有明顯影響 革新精神 愛面子 精明 ?陽光室 產(chǎn) 品 定 位 規(guī)劃 建筑 景觀 戶型 配套 客戶對便利的要求，生活型。 ?超市 +商業(yè)街 ?應(yīng)考慮首二期投入 產(chǎn) 品 定 位 規(guī)劃 建筑 景觀 戶型 配套 客戶對便利的要求，生活型。 ?考慮客戶的尊享性，集中式會(huì)所一般為對內(nèi)使用，必須考慮長期經(jīng)營問題，與使用不高的普遍狀況，不宜設(shè)置過大； ?建議盡量將會(huì)所所需設(shè)置的活動(dòng)空間泛設(shè)置于景觀中，互相借景。 。 新右岸主義 從左岸到右岸，定義主流生活 形 象 定 位 小橋、流水、碧草、晴空 ．．．．．． 方向二 形 象 定 位 靜觀滿眼繁華 留下豁達(dá)閑適在征途 項(xiàng)目名？ 為海納百川者而建造 形 象 定 位 感謝聆聽 ! 請?zhí)岢瞿鷮氋F的意見 ,謝謝 ! 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 02:55:3202:55:3202:55Wednesday, March 15, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 15日星期三 2時(shí) 55分 32秒 02:55:3215 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :55:3202:55Mar2315Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 上午 2時(shí) 55分 :55March 15, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:55:3202:55:3202:553/15/2023 2:55:32 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :55:3202:55:32March 15, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時(shí) 55分 32秒 上午 2時(shí) 55分 02:55: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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