232重慶某地產(chǎn)內(nèi)部講座工程項(xiàng)目管理與控制(69)頁(yè)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容與方法 項(xiàng)目成本控制的內(nèi)容與方法 項(xiàng)目控制系統(tǒng)的建設(shè) 32 （一）為什么項(xiàng)目成本往往會(huì)超出預(yù)算 不準(zhǔn)確的成本估計(jì) * 遺漏 、 缺項(xiàng) * 單價(jià)不準(zhǔn)確 * 工程量不準(zhǔn)確 33 2 、 不規(guī)范的控制方法 沒(méi)有控制標(biāo)準(zhǔn) 沒(méi)有規(guī)章制度 沒(méi)有管理與控制程序 沒(méi)有責(zé)任制 沒(méi)有準(zhǔn)確而即時(shí)的信息 34 其他因素 設(shè)計(jì)變更 （ 規(guī)劃 、 結(jié)構(gòu) 、 裝修 ） 材料 、 設(shè)備變更 施工工藝變更 工期變更 （ 天氣 、 工藝 、 組織 、 材料及設(shè)備 ） 法律 、 法規(guī) （ 稅 、 費(fèi) 、 利率 、 其他 ） 突發(fā)事件 35 （ 三 ） 項(xiàng)目成本控制的內(nèi)容與方法 成本控制的依據(jù) 項(xiàng)目成本估算 （ 預(yù)算 ） 工程進(jìn)度表 現(xiàn)金流量表 、 累計(jì)費(fèi)用表 資源消耗 （ 占用 ） 圖 36 成本控制的方法 （ 1） 成本績(jī)效分析法 用以確定項(xiàng)目成本費(fèi)用是否在預(yù)算之內(nèi)，工作績(jī)效是否與實(shí)際成本保持一致的分析方法。 成本差異：累計(jì)盈余量與累計(jì)實(shí)際成本的差額 。 * 凈值 按單位預(yù)算價(jià)格計(jì)算出來(lái)的實(shí)際完成工作量費(fèi)用之和 （ 實(shí)際工程價(jià)值 、 即已完工程預(yù)算費(fèi)用 ） BCWP=已完成工作量 預(yù)算定額 （ 單價(jià) ） （ BCWP相當(dāng)于上述累計(jì)盈余量 CEV） 45 * 偏差 CV（ 費(fèi)用偏差 ） =BCWPACWP（ 已完工作實(shí)際費(fèi)用 ） （ ACWP相當(dāng)于上述累計(jì)實(shí)際成本 CAC） SV（ 進(jìn)度偏差 ） =BCWPBCWS（ 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用 CBC） （ BCWS相當(dāng)于上述累計(jì)預(yù)算成本 ） * 評(píng)價(jià)曲線(xiàn) 將 ACWP、 BCWP、 BCWS三條曲線(xiàn)繪在費(fèi)用曲線(xiàn)上 46 費(fèi)用（以實(shí)物工程量、 工時(shí)或金額表示） 計(jì)劃完 竣工費(fèi)用差異 成費(fèi)用 ACWP 竣工進(jìn)度 BCWS 差異 BCWP 檢查日期 計(jì)劃完成日期 完工日期 （時(shí)間） 47 ? 分析與評(píng)價(jià) 判定費(fèi)用偏差及進(jìn)度偏差狀況 CV〈 0：超支 SV〈 0：落后于進(jìn)度計(jì)劃 判定未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 分析原因 ， 采取措施 （ 3） 項(xiàng)目審查 （ 項(xiàng)目評(píng)估 ） 按實(shí)施計(jì)劃及實(shí)施狀況對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行的全面審查與評(píng)估 。 * 項(xiàng)目審查的頻次 50 項(xiàng)目審查的頻次依需要而定 ， 通常進(jìn)行如下三次： * 項(xiàng)目初始審查：在項(xiàng)目開(kāi)始后大約一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行 。 * 項(xiàng)目完成審查：在項(xiàng)目完成前 46周進(jìn)行 ， 主要針對(duì)項(xiàng)目完成情況 進(jìn)行全面的評(píng)價(jià) 。 計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展為大規(guī)模信息處理及數(shù)學(xué)模型（層次分析模型，線(xiàn)性規(guī) 劃模型、網(wǎng)絡(luò)圖等）的應(yīng)用奠定了基礎(chǔ)。 63 項(xiàng)目單項(xiàng)要素的控制技術(shù)日益完善 。 68 互聯(lián)網(wǎng) 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站 – 投資方 /開(kāi)發(fā)商 建筑師 /工程師 經(jīng)營(yíng)方 承包商 供貨方 服務(wù)器 謝謝聆聽(tīng)！ 演講完畢，謝謝觀看！
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