xxxx鴻匯項目廣告推廣策略提報-預(yù)覽頁
【正文】 距錢塘江僅 1200米，至西湖風景區(qū)約 5分鐘車程，至湘湖風景區(qū)約 15分鐘車程，都是你的后花園。 濱江核心生活區(qū)： 錢江一橋、錢江四橋、地鐵一號線（ 2023年落成）、汽車新南站，你的交通網(wǎng)。 積家公寓”，而直接用“積家公寓”，理由在于： 四、待本項目開發(fā)成功后，后續(xù)項目可冠名“鴻匯”品牌，道理同東方 潤園（不冠名欣盛）與欣盛 全 LOFT：產(chǎn)品屬性表達 —— 特征鮮明，區(qū)隔常規(guī)平層公寓； 廣告語 錢江后浪推前浪 廣告語釋義 一、緊扣區(qū)位屬性（錢塘江一橋南），與項目定位一脈相承，記憶深刻； 三、濱江的發(fā)展后浪推前浪，現(xiàn)在已趨成熟，人氣越來越旺，同時，也 越來越被城市中堅階層所接受； 二、中堅階層已崛起，逐漸成為社會主流，潮流所趨不可擋； 四、 代表了一種生活取向、觀念價值的潮流和趨勢 ——到更開闊的地方去，到更有潛力的地方去； 五、 朗朗上口，易于傳播，有可能成為社會熱點話題，擴大項目營銷力。 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 動工 2023年項目營銷節(jié)點 春季房交會 售樓部開張 秋季房交會 開盤 營銷費用預(yù)算 項目總營銷費用預(yù)算 ：約 1400萬（按預(yù)計總銷售額的 1%計算，其中不包 含售樓部搭建裝修、樣板房設(shè)計裝修等營銷工程費用）； 建議 2023年銷售目標 ：約 8個億（按預(yù)計 2023年推盤物業(yè)的 90%去化率）； 2023年營銷費用預(yù)算 ：約 800萬（按預(yù)計 2023年銷售金額的 1%計算）。 制作《積家 —— 中堅階層的生活態(tài)度》三維動畫片 三維動畫片 主題 形式 項目 錢江后浪推前浪 積家公寓 —— 一橋南 全LOFT中堅力量 項目媒體推廣 工地現(xiàn)場、戶外、報紙、電臺、網(wǎng)絡(luò)、雜 志等營銷推廣 主題 形式 項目 錢江后浪推前浪 積家公寓 —— 一橋南 全LOFT中堅建筑 九大策略線索，全面導(dǎo)入“區(qū)隔化品牌”傳播 五、《積家 —— 80后的生活態(tài)度》都市樓書 16版連載解讀 注：《都市周報》是杭州時尚年輕群體的必備讀物，零售量居各類周報之首，具有廣泛的客群基礎(chǔ)。 全LOFT中堅建筑 九大策略線索，全面導(dǎo)入“區(qū)隔化品牌”傳播 六、《積家 —— 80后的生活態(tài)度》 19樓“ 90方俱樂部”開辟專欄 注：《 19樓》是杭州最火的論壇，也是年輕人專屬論壇，注冊用戶 2023余萬，日均在線約200萬。建議開盤前在《浙江衛(wèi)視》“我愛記歌詞”和《錢江頻道》“名師高徒”（或類似選秀節(jié)目）等熱點欄目段插播廣告，抓眼球，助推開盤。 全LOFT中堅建筑 九大策略線索，全面導(dǎo)入“區(qū)隔化品牌”傳播 九、《積家 —— 中堅階層的生活態(tài)度》時尚 PARTY暨產(chǎn)品賞鑒會 注：項目二次推盤前，舉辦一次“ 80后的生活態(tài)度”時尚 PARTY， 借此深度剖析“積家公寓 —— 一橋南 全 LOFT中 堅力量 《積家 —— 中堅階層的生活態(tài)度》精裝書籍設(shè)計制作 《積家 —— 中堅階層的生活態(tài)度》三維動畫片創(chuàng)意制作 項目 VIS視覺形象設(shè)計制作 項目小樓書、戶型冊設(shè)計制作 項目沙盤、室內(nèi)空間模型制作 工地現(xiàn)場圍擋廣告制作發(fā)布 19樓 “90方俱樂部 ”開辟專欄 房交會展位設(shè)計布展 房交會期間廣告設(shè)計發(fā)布 2023年 59月（客戶蓄水期）推廣主題 1+12 積家公寓 —— 一橋南 全 LOFT中堅階層 戶外廣告開盤信息發(fā)布 道旗廣告開盤信息發(fā)布 雜志廣告開盤信息發(fā)布 住在杭州、 19樓首頁開盤信息發(fā)布 電臺廣告開盤信息發(fā)布 《浙江衛(wèi)視》、《杭州錢江頻道》電視廣告投放、開盤信息發(fā)布 十月房交會展位設(shè)計布展 十月房交會開盤廣告發(fā)布 《積家 —— 中堅階層的生活態(tài)度》時尚 PARTY暨產(chǎn)品賞鑒會策劃舉辦 產(chǎn)品賞鑒會報紙廣告發(fā)布 加推房源報紙廣告發(fā)布 費用項 費用預(yù)算額（萬元） 備注 銷售物料制作費 100 含精裝樓書、小樓書、模型、三維動畫片、戶外廣告與工地圍擋搭建及更換維護（不含發(fā)布費） 媒體投放費用 450 戶外、報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)電臺、電視廣告等發(fā)布費 活動營銷費用 100 異地推廣、圈層營銷、產(chǎn)品賞鑒會等 房展會費用 100 包含展位費、設(shè)計費、制作安裝費等（兩次） 營銷雜費 50 合計 800 推廣預(yù)算 根據(jù)上述營銷推廣工作的設(shè)想， 初步測算 2023年營銷推廣費用總額為800萬，約占年度計劃銷售額的 1％ ，具體構(gòu)成見下表： 后 記 上海新天地 北京 SOHO現(xiàn)代城 杭州桂花城 杭州東方潤園 “東方潤園”一鳴驚人，名不見經(jīng)傳的欣盛房產(chǎn)從此躋身諸侯，笑傲江湖。 本項目 —— 鴻匯置業(yè)？ “三歲看到老”。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 11:58:4011:58:4011:58Monday, March 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 13日星期一 11時 58分 40秒 11:58:4013 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :58:4011:58Mar2313Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 上午 11時 58分 :58March 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 11:58:4011:58:4011:583/13/2023 11:58:40 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :58:4011:58:40March 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 11時 58分 40秒 上午 11時 58分 11:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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