xxxx年3月洛陽嘉軒183嘉和城項目前期產(chǎn)品及營銷建議-預(yù)覽頁
【正文】 。核心片區(qū)以世紀華陽、美景閣、升龍城高端樓盤引領(lǐng)全市價格上揚。 建議 盡管如此，為使項目順利開發(fā)、實現(xiàn)既定目標，尚需在以下方面加以提升： 重視產(chǎn)品建設(shè) ，豐滿產(chǎn)品內(nèi)涵，對等競爭對手，力求讓消費者一見傾心，以差異化產(chǎn)品創(chuàng)造最大價值！ 以高超的產(chǎn)品實力為基礎(chǔ)， 專業(yè)的營銷推廣團隊 為輔助，避免空乏概念的炒作，以真實、新穎、精準的服務(wù)打動洛陽的實力階層！ 二、重點項目分析 第三章 產(chǎn)品提升的建議 基本原則 在做規(guī)劃時，要符合如下三大基本原則： 避免同質(zhì)化 建筑、景觀即要因地制宜，同時要避免同質(zhì)化、低品質(zhì)、低附加值、空洞無獨特內(nèi)涵的產(chǎn)品； 要接軌營銷 產(chǎn)品要考慮后期的營銷包裝和策略，不單純是設(shè)計完后賣完，而是做到熱銷、有更大的價格提升和更好的品牌口碑； 要管控成本 在規(guī)劃盡可能的最高限，考慮建安成本和資金運營風(fēng)險，盡量做到相對的低成本、低風(fēng)險、低消耗、高收益、穩(wěn)收益； 產(chǎn)品深層理解 買房子，買的是夢想，是一種生活方式！ 賣房子，賣的是藍圖，是一種投資方式！ 基本構(gòu)想 結(jié)合原有設(shè)計，以現(xiàn)在為基點，提出以下框架思路： 提高 提高原有建筑容積率，住宅層數(shù)往更高提升，初步建議 33層； 增減 減掉中間原有小高層，增加商業(yè)配屬面積，在底商基礎(chǔ)上酌情增加寫字樓與公寓綜合體； 配套 加大車位配套比，滿足商業(yè)及住宅人流需求； 大宅第： 33層庭院獨立頂峰高層 目的： 聯(lián)排雙單元、提升產(chǎn)品密度、屬平衡性產(chǎn)品； 新現(xiàn)代： 22層高層臨街SOHO寫字及精品公寓 目的： 滿足特定投資辦公及青年置業(yè)客戶、戶型相對小，進一步滿足地段均衡需求和戶型配比； 財商匯： 4層臨街商業(yè)廣場 目的： 借南昌、中州、聯(lián)盟通達之力，形成商業(yè)廣場，進一步自我完善社區(qū)配套和高端休閑生活氛圍，最重要的是，進一步提高產(chǎn)品價值、人氣并最終贏得更高的收益； 具體組成 外立面風(fēng)格 —— 藝術(shù)簡潔大氣 整體的建筑風(fēng)格應(yīng)以現(xiàn)代的建筑色彩為主調(diào)，設(shè)計簡明、雅致、藝術(shù)；外立面設(shè)計簡約流暢，顏色簡潔，外墻顏色米黃、淡雅的樓盤感覺檔次高一點，外立面是要達到觀景效果的，給人的第一感覺是線條明快和藝術(shù)，造型韻律感要強，能夠在細碎的裝飾符號中體驗到整體的統(tǒng)一。 （ 2）材質(zhì)。 （ 4）住宅建筑外立面設(shè)計應(yīng)考慮室外設(shè)施的位置，保持住區(qū)景觀的整體效果。 售樓部 設(shè)置推行休閑式情景體驗式營銷，銷售中心的細節(jié)布置要精巧，能夠與示范景觀聯(lián)為一體，品鑒如詩如畫的園林近景。 推廣既要叫好，更要叫座！ 運用線上、線下多種渠道，合理釋放項目價值信息和價格信息，樹立項目差異化形象。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :43:1107:43:11March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 上午 7時 43分 11秒 上午 7時 43分 07:43: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 07:43:1107:43:1107:43Tuesday, March 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 14日星期二 7時 43分 11秒 07:43:1114 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :43:1107:43Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 14日星期二 上午 7時 43分 11秒 07:43: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于
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