xxxx年1-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 顯。 系列 1, ?？?, 15098, 33% 系列 1, 三亞 , 10798, 24% 系列 1, 瓊海 , 7118, 15% 文昌 8% 系列 1, 萬(wàn)寧 , 1391, 3% 陵水 6% 系列1, 定安 , 650, 1% 保亭 1% 五指山 0% 系列 1, 白沙 , 267, 1% 系列 1, 澄邁 , 2998, 7% 系列 1, 儋州 , 293, 1% 系列 1, 東方 , 23, 0% 樂(lè)東 0% 2023年上卉年海南各市縣成交占比 數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪樂(lè)居 數(shù)據(jù)來(lái)源：新浪樂(lè)居 ?？谌齺喅山磺闆r 海口 2023年 上半年 海口住宅成交 套數(shù)、均價(jià) 走勢(shì)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源： ?？?住宅不房地產(chǎn)信息網(wǎng) 2023 年 16月?？?市住宅成交量走勢(shì)圖 ? 2023年 上卉年成交 15098套，同比上漲 % ，成交均價(jià)達(dá)到 7862元 /㎡ 。 ?海南 市場(chǎng)的季節(jié)性特點(diǎn)， 每年 11月到第二年的 3月是海南的旅游旺季， 但?？谧鳛閯傂杓鄣?，樓市無(wú)明顯季節(jié)性。 13月的月銷(xiāo)售額均在 2023套以上 。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； 價(jià)格方面，瓊海 成交均價(jià) 在 5200元 /㎡ 7100元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱丌大 。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； 價(jià)格方面， 萬(wàn)寧 成交均價(jià) 在 5400元 /㎡ 9700元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱丌大 。西線(xiàn)城市 ——澄邁、臨高 漲幅較明顯，仌延續(xù)開(kāi)發(fā)逐漸由東線(xiàn)向西部延伸。 ? 碧桂園金沙灘： 一期瞰海洋房 2636萬(wàn)元 /套，親海聯(lián)排約5686萬(wàn)元 /套，碧桂園全國(guó)聯(lián)銷(xiāo)、萬(wàn)人財(cái)富考察團(tuán) 活勱激勵(lì) 項(xiàng)目一 期 3月 份 開(kāi)盤(pán)一個(gè)月即售罄。 環(huán)比 , 1月 , % 環(huán)比 , 2月 , % 環(huán)比 , 3月 , % 環(huán)比 , 4月 , % 環(huán)比 , 5月 , % 環(huán)比 , 6月 , % 環(huán)比 , 7月 , % 環(huán)比 , 8月 , % 2023年 2023年 環(huán)比 2023年不 2023年前 8月成交環(huán)比 成交均價(jià)（元 /平米） , ?？?, 成交均價(jià)（元 /平米） , 三亞 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 瓊海 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 文昌 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 萬(wàn)寧 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 陵水 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 定安 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 保亭 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 澄邁 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 臨高 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 儋州 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 東方 , 成交均價(jià)（元 /平米） , 樂(lè)東 , 2023年 78月 海南 各市縣均價(jià)走勢(shì)圖（元 /平） 2023年上半年 商品房區(qū)域成交結(jié)構(gòu) 區(qū)域成交結(jié)構(gòu)： 二三線(xiàn)城市商品房市場(chǎng)開(kāi)始回暖，全省成交占比比例增大 ， 但 ?？?、 三亞 、瓊海 對(duì)全省 的 商品房成交走勢(shì)影響 仌 較大，占全省總成交 套數(shù)的 %，東線(xiàn)五城占比達(dá) %。 ??？?8月商品房成交引網(wǎng)站問(wèn)題，導(dǎo)致數(shù)據(jù)異常，僅成交 637套。 ?許多項(xiàng)目如卉山卉島、和泓假日陽(yáng)光、魯能三亞灣等都走出島外，在一些一二線(xiàn)城市迚行新品収布活勱，同時(shí)攜大禮感恩回饋當(dāng)?shù)貥I(yè)主。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； ?價(jià)格方面， 文昌 成交均價(jià) 在 7000元 /㎡ 9300元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱較大 。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； ?價(jià)格方面， 陵水 成交均價(jià) 在 18200元 /㎡ 24000元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱較大 。 ?仍 78月土地市場(chǎng)來(lái)看，海南相比全國(guó)大多數(shù)城市，土地成交相對(duì)冷淡，開(kāi)収商拿地?zé)崆樨⒏撸饾u理性、謹(jǐn)慎拿地。 ?仍近期土地市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，海南政府 7月、 8月連推多宗土地，戒在為“金九”成色做準(zhǔn)備。 出讓宗數(shù) 面積 系列 1, 住宅 , 43, 67% 系列 1, 工業(yè) , 14, 22% 系列 1, 商業(yè) , 4, 6% 系列 1, 其他 , 3, 5% 2023年 78月 份 海南圁地供應(yīng) 量走勢(shì)圖 2023年 78月 份 海南圁地供應(yīng)性質(zhì)占比 圖 目錄 上半年海南圁地市場(chǎng)報(bào)告 3 上半年精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析 4 78月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告 5 78月海南圁地市場(chǎng)報(bào)告 6 CONTENTS 78月精彩營(yíng)銷(xiāo)案例賞析 7 上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告 2 2023年上半年 房企海南篇 1 左 史 ， 在均價(jià)高企的三亞 以高性?xún)r(jià)比獲得客戶(hù)的 認(rèn) 可 ，多次出現(xiàn)在各銷(xiāo)售榜上 。一期 全國(guó)聯(lián)銷(xiāo)、萬(wàn)人財(cái)富考察團(tuán) 的營(yíng)銷(xiāo)策略繼續(xù)沿用，造就二期 8月 3日單日勁銷(xiāo) 5億的良好效應(yīng)。金外灘 ： 三期期房起價(jià) 4980元 /平 入 市，均價(jià) 5200元 /平米，全款可享 98折優(yōu)惠，折價(jià)后僅僅 5000元 / 平，低亍周邊項(xiàng)目 1000元左史 。在淡季，營(yíng)銷(xiāo)模式以島外推介及老帶新為主。這些項(xiàng)目主要也是體現(xiàn)在二三線(xiàn)城市，臨高方囿項(xiàng)目，借助碧桂園進(jìn)駐的強(qiáng)勢(shì)噱頭，在臨高攔截碧桂園客戶(hù)，充分發(fā)揮自身價(jià)格優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)殺客。這里面三亞的航天云海臺(tái)、儋州的恒大、中南西海岸、西海岸澄邁方向的金江 演講完畢，謝謝觀看！
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