通用信托業(yè)務(wù)概述(1)-預(yù)覽頁
【正文】 。每個捐款人生前得到一定比例的收益以維持生活，死后所有的信托剩余將轉(zhuǎn)給該慈善機(jī)構(gòu)。 投資與租賃專題 2023/3/14 24/48 ⒌ 基金會 基金會 是一種特殊的信托機(jī)構(gòu)，是以維持或資助有關(guān)社會、教育、慈善、宗教或其他有助于公共福利活動為目的而成立的非官方、非營利的法人組織。 投資與租賃專題 2023/3/14 26/48 ⑵基金會設(shè)立的要求 ?為特定的公益目的而依法設(shè)立； ?原始基金規(guī)模的要求： ?全國性公募基金會的原始基金不低于 800萬元人民幣， ?地方性公募基金會的原始基金不低于 400萬元人民幣， ?非公募基金會的原始基金不低于 200萬元人民幣； ?原始基金必須為到賬貨幣資金； ?有規(guī)范運(yùn)作的條件：名稱、章程、組織機(jī)構(gòu)以及與其開展活動相適應(yīng)的專職工作人員； ?有固定的住所； ?能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/14 32/48 ⒉ 不動產(chǎn)信托的構(gòu)成要素 在不動產(chǎn)信托中， 委托人 是不動產(chǎn)的所有者，他們希望實(shí)現(xiàn)自己所擁有不動產(chǎn)的出售或出租以獲得收益的目的。 投資與租賃專題 2023/3/14 33/48 不動產(chǎn)信托的 信托財(cái)產(chǎn) 是土地及地面固定物，不論是保管目的或管理目的，委托人均應(yīng)把他們的產(chǎn)權(quán)在設(shè)立信托期間轉(zhuǎn)移給信托投資機(jī)構(gòu)。 投資與租賃專題 2023/3/14 35/48 ⒋ 不動產(chǎn)信托的種類 ⑴根據(jù)信托目的的不同，不動產(chǎn)信托可分為不動產(chǎn)管理信托和不動產(chǎn)處理信托。 投資與租賃專題 2023/3/14 36/48 ⑴發(fā)行收益憑證的不動產(chǎn)信托 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 根據(jù)信托機(jī)構(gòu)對信托財(cái)產(chǎn)的處分方式和具體操作方式的不同，土地信托主要分為租賃型信托及出售型信托兩種。 投資與租賃專題 2023/3/14 41/48 四、其他通用信托 ⒈ 處理債務(wù)信托 處理債務(wù)信托 是指債務(wù)人（個人或法人）為避免破產(chǎn)程序，將自己的財(cái)產(chǎn)交由受托人管理、并用以清償債務(wù)的一種信托業(yè)務(wù)。 投資與租賃專題 2023/3/14 43/48 ?債務(wù)人資產(chǎn)處理的時機(jī)與價(jià)格可以更理想，以減少債務(wù)人和債權(quán)人的損失 ?債務(wù)人可以通過債務(wù)重組以恢復(fù)經(jīng)營活力、避免破產(chǎn)程序 ?對大債權(quán)人更為有利（一般情況下，小額債權(quán)人可能會采取更積極的清收措施） 處理債務(wù)信托的優(yōu)越性： 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 投資與租賃專題 2023/3/14 45/48 信托當(dāng)事人 ：委托人 債務(wù)人或債權(quán)人 受托人 信托機(jī)構(gòu) 受益人 債權(quán)人（包括企業(yè)職工、國家）、債務(wù)人或企業(yè)股東 業(yè)務(wù)對象 ：面臨債務(wù)危機(jī)、或?yàn)l臨破產(chǎn)，需要清理的企業(yè)和個人。 ?清理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn) ?接管破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)并進(jìn)行必要管理，包括對財(cái)產(chǎn)的收集與整理 ?將信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣以便于抵償債務(wù) ?將所得款項(xiàng)在所有債權(quán)人之間進(jìn)行分配 ?保障債權(quán)人的合法權(quán)益 財(cái)政金融學(xué)院 張理平 169。 10:33:5410:33:5410:333/14/2023 10:33:54 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 14日星期二 上午 10時 33分 54秒 10:33: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 10時 33分 54秒 上午 10時 33分 10:33: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 10:33:5410:33:5410:33Tuesday, March 14, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 10時 33分 :33March 14, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 10:33:5410:33:5410:333/14/2023 10:33:54 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :33:5410:33:54March 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 10時 33分 54秒 上午 10時 33分 10:33: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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