大型商業(yè)物業(yè)主力店招商要點(diǎn)世聯(lián)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 零售店鋪?zhàn)饨鹚郊俺凶饷娣e規(guī)律 特色餐飲店 租金水平及承租面積規(guī)律 *注：特色餐飲指酒吧、西餐廳、咖啡廳、快餐廳等類型 租賃條件細(xì)節(jié)——租約期 行業(yè) 面積 租期 大型主力店 超級(jí)市場(chǎng) 5,000平方米以上 十年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 百貨公司 10,000平方米以上 十年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 娛樂(lè)中心 1,000平方米以上 三年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 一般零售商鋪 （包括服裝、鞋、珠寶、眼鏡、精品等） 30平方米以下 兩年 30150平方米 三年 150平方米以上 五年 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 餐飲 500平方米以上 六年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 特色主力店 （包括電器城、家居專門店、健身中心、體育用品店、美容中心） 1000平方米以上 六年或以上 （ 首三年后調(diào)整租金 ） 行業(yè) 面積 免租裝修期 大型主力店 超級(jí)市場(chǎng) 5,000平方米以上 90天 百貨公司 10,000平方米以上 90120天 娛樂(lè)中心 1,000平方米以上 6090天 一般零售商鋪 （包括服裝、鞋、珠寶、眼鏡、精品等） 30平方米以下 20天 30150平方米 30天 150平方米以上 45天 餐飲 1,000平方米以下 60天 1,000平方米以上 90天 特色主力店 （包括電器城、家居專門店、健身中心、體育用品店、美容中心） 1,000平方米以上 6090天 租賃條件細(xì)節(jié)——裝修期 管理費(fèi)及空調(diào)費(fèi) 租客自付 ， 不含于租金內(nèi) ， 以建筑面積計(jì)算 電費(fèi) 按實(shí)際使用計(jì)算 ， 由租客自付 租期 兩年或以上 按金 兩個(gè)月 裝修期 由二十天起 （ 根據(jù)租用面積大小及行業(yè)而定 ） 法律費(fèi)用 租賃雙方各自承擔(dān) 公證費(fèi) 雙方分擔(dān) 審圖費(fèi) 由物業(yè)管理公司收取 ， 作為協(xié)調(diào)圖紙審批的行政費(fèi)用 稅項(xiàng) 租客承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)運(yùn)作而產(chǎn)生的所有稅費(fèi) ， 業(yè)主負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)稅 保險(xiǎn) 租客承擔(dān)店內(nèi)所有財(cái)物保險(xiǎn)責(zé)任 ， 業(yè)主只買房屋結(jié)構(gòu)的水 、 火險(xiǎn) ， 管理費(fèi)內(nèi)已含公共部分保險(xiǎn) 租賃條件細(xì)節(jié)——其它租約條款 The End 演講完畢，謝謝觀看！
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