房屋銷售相關(guān)知識(shí)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 用和收益及有限度的處分。 一方面，創(chuàng)造者 —— 開(kāi)發(fā)商需要將創(chuàng)造出的商品推介給有特定需求的客戶。 二、銷售與房屋銷售 銷售工作的實(shí)質(zhì) 自由 有趣 成就感 不菲的收入 風(fēng)險(xiǎn)小 挑戰(zhàn)感 激發(fā)自我成長(zhǎng) 二、銷售與房屋銷售 營(yíng)銷與銷售 營(yíng)銷是讓人們來(lái)到售樓處，銷售是讓來(lái)的人都留下。 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) 商品房預(yù)售條件 五證齊全 工程進(jìn)度 30% 投資完成 25% 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) 五證兩書(shū) 五證：指商品房預(yù)售或銷售所需的五種證件，即：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、工程施工許可證及房屋銷售許可證 。 （ 2）維修基金： 25元 /m2 （ 3）登記工本費(fèi)： 80元 /戶 （ 4）交易手續(xù)費(fèi) 3元 / m2 (以竣工時(shí)間為準(zhǔn)， 二年以內(nèi)的買方業(yè)主不需承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用 ) 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) 業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證所需承擔(dān)的費(fèi)用 B、商服 ： （ 1）契稅：按發(fā)票金額的 5%交納 （如需評(píng)估則以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)） （ 2）維修基金： 30元 / ㎡ （ 3）登記工本費(fèi)： 550元 /戶 （ 4）交易手續(xù)費(fèi)：購(gòu)房發(fā)票金額的 ‰ 業(yè)主辦理土地證所需承擔(dān)的費(fèi)用： 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) A、住宅：土地登記費(fèi) 33元 /戶 B、商服：土地登記費(fèi) 120元 /戶 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) 1產(chǎn)權(quán)分類： 獨(dú)有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)及區(qū)分產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)又分按份共有和共同共有。 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) 1中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)贏家的六大能力 a、專業(yè)系統(tǒng)化運(yùn)做能力； b、未來(lái)贏家具備臨危不亂，變危機(jī)點(diǎn)為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)折點(diǎn)的能力（表象上看是 危機(jī)處理能力，實(shí)際上是資本的體現(xiàn)）； c、掌握未來(lái)趨勢(shì)的信息處理能力（所謂的房地開(kāi)發(fā)的前瞻性）； d、定性與定量決策相結(jié)合的能力（文字化、數(shù)字化、表格化） e、理性歸零能力； f、思維彈性能力； 1房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 四、房屋銷售基本知識(shí)與法律常識(shí) 一是發(fā)現(xiàn)需求的能力 二是滿足有效需求的能力 影響和制約發(fā)現(xiàn)有效需求能力高低的因素主要是占有市場(chǎng)信息量的多少，加工分析信息的發(fā)放和捕捉市場(chǎng)信息的敏感度。 :26:5513:26Mar2311Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :26:5513:26:55March 11, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 11日星期六 1時(shí) 26分 55秒 13:26:5511 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :26:5513:26Mar2311Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 11日星期六 下午 1時(shí) 26分 55秒 13:26: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提
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