白浪金沙項目招商策劃方案(0720)-預覽頁
【正文】 地產(chǎn) 參見《項目發(fā)展戰(zhàn)略暨產(chǎn)品定位報告》 功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－總表樓層 業(yè)態(tài)業(yè)種負一層 大型超市一層 中檔服裝二層 服裝、鞋類、箱包、照相器材三層 飾品、工藝品、化妝品、文具等四層 物流倉儲中心功能業(yè)態(tài)規(guī)劃總表可根據(jù)實際招商情況會有所調(diào)整 功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－負 1層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 1層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 2層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 3層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 4層n面積： 1～ +4層共 n總量：約 3000戶商家第二部分 招商目標目標細分－總表以上招商目標根據(jù)具體招商談判可能有所變化 招商策略 招商方式 招商目標 招商區(qū)域整體招商 連鎖品牌加盟輸入 滿場 70～ 80％ 異地重點招商 龍頭企業(yè)公關招商 滿場 10～ 15％ 異地 /本地競爭招商 周邊市場一級代理招商 滿場 5％ 周邊 /本地散戶招商 零散經(jīng)營戶泛招 滿場 10％ 本地 配套招商 行業(yè)研發(fā)設計機構招商 完善配套增強競爭力 異地招商組合方式n坐招：散戶招商n直招：競爭招商、重點招商、整體招商、配套招商n代理商招：重點招商、整體招商以上招商方式可根據(jù)招商進展做相應調(diào)整n招商對象：品牌連鎖加盟輸入，引入知名批發(fā)品牌市場n招商目標： 滿場 70～ 80％ ，招入 2100～ 2400戶商家n主要功能：快速招商， 永續(xù)經(jīng)營，增強市場抗風險能力n招商方式： 直招 /代理商招 → 小型說明會 → 考察接待 → 招商談判 → 整體進駐目標細分－整體招商 目標細分－整體招商 n招商對象之一：蘇州國際服裝城n占地面積 600畝，建筑總面積 60萬平方米，將建成 集國內(nèi)外名牌名品演示展銷、名模大賽、原輔材料展銷、機械設備及配件展銷、信息會展、電子商務、科研設計、教育培訓、管理服務、娛樂休閑等功能為一體的平臺。整個物流基地總計規(guī)劃 30000余個紡織服裝鋪位，建成后可容納 2萬多家商戶同時同場經(jīng)營。市場內(nèi)經(jīng)營的業(yè)戶有 2023多戶。目標細分－整體招商 n招商對象之七：義烏小商品城n營業(yè)面積 50萬平方米，設營業(yè)商位 ，門店 2023余間，分 16個交易區(qū)、經(jīng)營 28大類 10萬余種商品。 佳樂家超市n以經(jīng)營家庭日常生活用品為主，集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的綜合超級市場，以 “ 一站購物，一次購足，實惠便利，品質(zhì)保證 ” 為經(jīng)營特色，以 “ 顧客滿意 ” 為經(jīng)營理念，以 “ 居民日常生活用品和食品 ” 為經(jīng)營重點，不斷完善 “ 理念、行為、視聽、服務、商品 ” 五大顧客滿意系統(tǒng)，是濰坊市首屈一指、最受濰坊市民信賴的大賣場。 n超市招商策略要點：n商貿(mào)中心初期人流有限，超市短期內(nèi)可吸納大量人流用n招商成功后，將大幅度提高本案的每日固定人流量，帶動市場的零售業(yè)務n通過業(yè)態(tài)互補可平衡市場經(jīng)營的穩(wěn)定性，以批發(fā)帶零售，以零售促批發(fā)n超市最終是否引入，可根據(jù)整體招商的情況另行定奪目標細分－重點招商 目標細分－重點招商 n產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)協(xié)會招商對象之一：山東省服裝行業(yè)協(xié)會n現(xiàn)有團體會員 200多個，下設設計師分會、職業(yè)模特分會，品牌推介委員會、服裝技能及服裝模特職業(yè)資格鑒定考核站和 “ 山東服裝信息 ” 編輯部。生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)值超過億元企業(yè) 34家，超 5000萬家企業(yè) 80家、超 2023萬元企業(yè) 177家、超 1000萬企業(yè) 284家、超 500萬元企業(yè) 476家。目標細分－重點招商 n產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)協(xié)會招商對象之四：浙江服裝產(chǎn)業(yè)基地n浙江省現(xiàn)有服裝及服飾生產(chǎn)企業(yè) 30000余家，其中規(guī)模以上企業(yè) 2048家，各種服裝生產(chǎn)能力達 45億件，職工 96萬人，產(chǎn)量從 1995年起一直位居全國第二，出口總額到2023年年末上升到全國同行業(yè)第二位。學院坐落在馳名中外的泰山腳下，北依泰山，西接泰安城區(qū)，東臨天燭峰風景名勝區(qū)，南連國家級泰安高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心，交通便利，風景優(yōu)美，環(huán)境幽雅，是莘莘學子學習深造的理想場所。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 三月 21三月 2113:19:4813:19:48March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 1:19:48 下午 1:19 下午 13:19:48三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 13:19:4813:19:4813:19Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/28 13:19:4813:19:4828 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 三月 2113:19:4813:19Mar2128Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 28 三月 20231:19:48 下午 13:19:48三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自
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