白浪金沙項(xiàng)目招商策劃方案(0720)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 地產(chǎn) 參見《項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略暨產(chǎn)品定位報(bào)告》 功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－總表樓層 業(yè)態(tài)業(yè)種負(fù)一層 大型超市一層 中檔服裝二層 服裝、鞋類、箱包、照相器材三層 飾品、工藝品、化妝品、文具等四層 物流倉(cāng)儲(chǔ)中心功能業(yè)態(tài)規(guī)劃總表可根據(jù)實(shí)際招商情況會(huì)有所調(diào)整 功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－負(fù) 1層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 1層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 2層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 3層功能業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖－ 4層n面積： 1～ +4層共 n總量：約 3000戶商家第二部分 招商目標(biāo)目標(biāo)細(xì)分－總表以上招商目標(biāo)根據(jù)具體招商談判可能有所變化 招商策略 招商方式 招商目標(biāo) 招商區(qū)域整體招商 連鎖品牌加盟輸入 滿場(chǎng) 70～ 80％ 異地重點(diǎn)招商 龍頭企業(yè)公關(guān)招商 滿場(chǎng) 10～ 15％ 異地 /本地競(jìng)爭(zhēng)招商 周邊市場(chǎng)一級(jí)代理招商 滿場(chǎng) 5％ 周邊 /本地散戶招商 零散經(jīng)營(yíng)戶泛招 滿場(chǎng) 10％ 本地 配套招商 行業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)招商 完善配套增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力 異地招商組合方式n坐招：散戶招商n直招：競(jìng)爭(zhēng)招商、重點(diǎn)招商、整體招商、配套招商n代理商招：重點(diǎn)招商、整體招商以上招商方式可根據(jù)招商進(jìn)展做相應(yīng)調(diào)整n招商對(duì)象：品牌連鎖加盟輸入，引入知名批發(fā)品牌市場(chǎng)n招商目標(biāo)： 滿場(chǎng) 70～ 80％ ，招入 2100～ 2400戶商家n主要功能：快速招商， 永續(xù)經(jīng)營(yíng)，增強(qiáng)市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力n招商方式： 直招 /代理商招 → 小型說明會(huì) → 考察接待 → 招商談判 → 整體進(jìn)駐目標(biāo)細(xì)分－整體招商 目標(biāo)細(xì)分－整體招商 n招商對(duì)象之一：蘇州國(guó)際服裝城n占地面積 600畝，建筑總面積 60萬(wàn)平方米，將建成 集國(guó)內(nèi)外名牌名品演示展銷、名模大賽、原輔材料展銷、機(jī)械設(shè)備及配件展銷、信息會(huì)展、電子商務(wù)、科研設(shè)計(jì)、教育培訓(xùn)、管理服務(wù)、娛樂休閑等功能為一體的平臺(tái)。整個(gè)物流基地總計(jì)規(guī)劃 30000余個(gè)紡織服裝鋪位，建成后可容納 2萬(wàn)多家商戶同時(shí)同場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶有 2023多戶。目標(biāo)細(xì)分－整體招商 n招商對(duì)象之七：義烏小商品城n營(yíng)業(yè)面積 50萬(wàn)平方米，設(shè)營(yíng)業(yè)商位 ，門店 2023余間，分 16個(gè)交易區(qū)、經(jīng)營(yíng) 28大類 10萬(wàn)余種商品。 佳樂家超市n以經(jīng)營(yíng)家庭日常生活用品為主，集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂于一體的綜合超級(jí)市場(chǎng)，以 “ 一站購(gòu)物，一次購(gòu)足，實(shí)惠便利，品質(zhì)保證 ” 為經(jīng)營(yíng)特色，以 “ 顧客滿意 ” 為經(jīng)營(yíng)理念，以 “ 居民日常生活用品和食品 ” 為經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)，不斷完善 “ 理念、行為、視聽、服務(wù)、商品 ” 五大顧客滿意系統(tǒng)，是濰坊市首屈一指、最受濰坊市民信賴的大賣場(chǎng)。 n超市招商策略要點(diǎn)：n商貿(mào)中心初期人流有限，超市短期內(nèi)可吸納大量人流用n招商成功后，將大幅度提高本案的每日固定人流量，帶動(dòng)市場(chǎng)的零售業(yè)務(wù)n通過業(yè)態(tài)互補(bǔ)可平衡市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，以批發(fā)帶零售，以零售促批發(fā)n超市最終是否引入，可根據(jù)整體招商的情況另行定奪目標(biāo)細(xì)分－重點(diǎn)招商 目標(biāo)細(xì)分－重點(diǎn)招商 n產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)協(xié)會(huì)招商對(duì)象之一：山東省服裝行業(yè)協(xié)會(huì)n現(xiàn)有團(tuán)體會(huì)員 200多個(gè)，下設(shè)設(shè)計(jì)師分會(huì)、職業(yè)模特分會(huì)，品牌推介委員會(huì)、服裝技能及服裝模特職業(yè)資格鑒定考核站和 “ 山東服裝信息 ” 編輯部。生產(chǎn)規(guī)模：年產(chǎn)值超過億元企業(yè) 34家，超 5000萬(wàn)家企業(yè) 80家、超 2023萬(wàn)元企業(yè) 177家、超 1000萬(wàn)企業(yè) 284家、超 500萬(wàn)元企業(yè) 476家。目標(biāo)細(xì)分－重點(diǎn)招商 n產(chǎn)業(yè)基地行業(yè)協(xié)會(huì)招商對(duì)象之四：浙江服裝產(chǎn)業(yè)基地n浙江省現(xiàn)有服裝及服飾生產(chǎn)企業(yè) 30000余家，其中規(guī)模以上企業(yè) 2048家，各種服裝生產(chǎn)能力達(dá) 45億件，職工 96萬(wàn)人，產(chǎn)量從 1995年起一直位居全國(guó)第二，出口總額到2023年年末上升到全國(guó)同行業(yè)第二位。學(xué)院坐落在馳名中外的泰山腳下，北依泰山，西接泰安城區(qū)，東臨天燭峰風(fēng)景名勝區(qū)，南連國(guó)家級(jí)泰安高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境幽雅，是莘莘學(xué)子學(xué)習(xí)深造的理想場(chǎng)所。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 三月 21三月 2113:19:4813:19:48March 28, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見 青山。 1:19:48 下午 1:19 下午 13:19:48三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 13:19:4813:19:4813:19Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/28 13:19:4813:19:4828 March 20231空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 三月 2113:19:4813:19Mar2128Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 28 三月 20231:19:48 下午 13:19:48三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自
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