北京天麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)展戰(zhàn)略及行業(yè)分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 8. 資金管理 9. 成本控制 10. 與政府職能部門關(guān)系 11. 品牌認(rèn)同程度 12. 增值服務(wù)水平 13. 銷售管理 14. 內(nèi)部管理（行政、人事等） 15. 物業(yè)管理水平 16. 風(fēng)險(xiǎn)控制 對(duì)待開發(fā)項(xiàng)目選定操作方式 尋找待開發(fā)地塊，簽訂開發(fā)意向 判斷土地的增值能力 具有土地一級(jí)市場(chǎng)信息的廣泛性與準(zhǔn)確性 對(duì)項(xiàng)目建安檔次、銷售價(jià)格、主體風(fēng)格的確定 合理安排操作程序，確定關(guān)鍵線路，縮短前期手續(xù)周期 質(zhì)量管理、工期管理 融資能力 管理成本控制、采購(gòu)成本控制 公共關(guān)系能力 宣傳推廣能力 1 3 1 2 3 5 6 7 4 8 13 9 12 10 11 37 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 策略分析 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 宏觀環(huán)境 市場(chǎng)分析 目標(biāo)選擇標(biāo)準(zhǔn) 訪談競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如何做的？ 38 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 尋找項(xiàng)目源 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 關(guān)系圈 由公司領(lǐng)導(dǎo)及骨干員工通過(guò)社交方式獲得 由公司領(lǐng)導(dǎo)及骨干員工通過(guò)社交方式獲得 無(wú)明顯優(yōu)勢(shì) /劣勢(shì) 主動(dòng)開發(fā) ?通過(guò)的政府決策提供，幫助獲得信息 ?廣種薄收 劣勢(shì) 中介機(jī)構(gòu)（包括政府職能部分） ?一般市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)不發(fā)達(dá) 機(jī)制 政府 39 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 項(xiàng)目判斷 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 投資預(yù)算 市場(chǎng)分析及定位 綜合環(huán)境 項(xiàng)目審批程序 40 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 獲得項(xiàng)目的能力 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 資金實(shí)力 與土地方的關(guān)系 45億 1020家更具實(shí)力的對(duì)手 明顯優(yōu)勢(shì) 與政府的關(guān)系 成本控制 /贏利能力 41 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 項(xiàng)目策劃 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 戶型 強(qiáng) 有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)師、事務(wù)所 小區(qū)環(huán)境 強(qiáng) 有很強(qiáng)的設(shè)計(jì)師、事務(wù)所 定價(jià) 準(zhǔn)確 中遠(yuǎn)有市場(chǎng)部門提供定價(jià)顧問(wèn)服務(wù)及銷售代理 目標(biāo)客戶 準(zhǔn)確 中遠(yuǎn)有市場(chǎng)部門提供顧問(wèn)服務(wù) 概念 準(zhǔn)確 中遠(yuǎn)有市場(chǎng)部門提供顧問(wèn)服務(wù)與合作 42 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 工程質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 質(zhì)量控制 微弱優(yōu)勢(shì) 建設(shè)速度 微弱優(yōu)勢(shì) 建筑商選擇 微弱優(yōu)勢(shì) 43 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 銷售管理的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 管理專業(yè)化 激勵(lì)機(jī)制良好 44 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 物業(yè)管理的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 基本物業(yè)服務(wù) 無(wú)明顯優(yōu)勢(shì) 增值服務(wù) 選擇了優(yōu)秀的物業(yè)管理顧問(wèn)公司 45 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 增值服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 主要方面 天麟 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 天麟的優(yōu)劣勢(shì) 46 ? 天圖投資管理有限公司 深圳 北京 上海 香港 演講完畢，謝謝觀看！
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