工程預(yù)結(jié)算審計(jì)技巧-預(yù)覽頁
【正文】 設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如廠房中的柱子、放架、屋面、磚墻等， 進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種工程和分部工程預(yù)結(jié)算，分別計(jì)算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價(jià)格。 （ 2）經(jīng)過分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。 （ 1）全面審查法。重點(diǎn)審查工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 4）篩選審查法。 結(jié)算匯總必看 工程完工后，乙方依據(jù)后來變化的施工圖做了結(jié)算，結(jié)算仍然采用清單計(jì)價(jià)方式，結(jié)算價(jià)是 1200 萬元，另外還有 200 萬元的洽商變更（此工程未辦理竣工圖和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不少材料和作法變更也無簽字）。而乙方以有清單中標(biāo)價(jià)為由，堅(jiān)持以清單方式結(jié)算，不同意調(diào)整綜合單價(jià)費(fèi)用和措施費(fèi)。如果沒有，雙方得重新確定結(jié)算方式后再辦理結(jié)算。第二種要根據(jù)合同對(duì)設(shè)計(jì)變更或簽證的具體要求。比如原招標(biāo)基礎(chǔ)為帶基，后變更為滿堂基礎(chǔ)，滿堂基礎(chǔ)須重新組價(jià)？ 答：按合同 對(duì)結(jié)算項(xiàng)的具體要求，要分析材料價(jià)是否包干及清單項(xiàng)內(nèi)容發(fā)生變化是否引起措施項(xiàng)的變化。 現(xiàn)在有一個(gè)工程，采用清單計(jì)價(jià)，合同是可調(diào)單價(jià)合同，決算造價(jià)不含甲供材料為 1000 萬，另外有 500 萬甲供 材料，甲方認(rèn)可給我們 10%采保費(fèi)，現(xiàn)在要退甲供材料，問題是這 500 萬是否記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？另外，那 10%采保費(fèi) 50 萬是否也記取措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)？ 答：甲供材料與措施費(fèi)是兩個(gè)獨(dú)立的費(fèi)用，之間可以沒有任何關(guān)系。 一建設(shè)工程施工合同，根據(jù)初步預(yù)算的工程總價(jià)，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)為 18 萬余元，但雙方在合同中約定以 15 萬元包干。而建設(shè)方則認(rèn)為，原合同勞保費(fèi)在18 萬元的預(yù)算基礎(chǔ)上下降到 15 萬元，現(xiàn)實(shí)際完工的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)亦應(yīng)按同等比例下調(diào)，應(yīng)在勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 8 萬元的基礎(chǔ)上按比例下調(diào)？這類情況應(yīng)如何處理？ 在前述情形下，工程實(shí)際結(jié)算總價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于合同發(fā)包時(shí)工程總價(jià)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按實(shí)際完成工程量也被下調(diào)。 如果總包方把防水工程大包給別人，且對(duì)方有單價(jià)明細(xì)（是材料費(fèi) +人工費(fèi) ）并由甲方簽字認(rèn)可。合同約定按實(shí)，甲方簽字是認(rèn)可的，如果合同有明確約定按定額進(jìn)行結(jié)算，無論甲方是否簽字必須找到變更結(jié)算依據(jù)的證據(jù)，如果沒有不能認(rèn)可。對(duì)于特殊情況 雙方協(xié)商解決。其次還要根據(jù) 合同約定增加索賠費(fèi)用。 1施工挖孔樁土方工程項(xiàng)目，包工不包料，其中合同規(guī)定土方按 實(shí)計(jì)算，遇到塌方時(shí)另行計(jì)算，現(xiàn)在甲方代表和監(jiān)理因?yàn)閷?duì)甲方不滿，隨意簽證，造成土方數(shù)量、塌方數(shù)量增加很多，請(qǐng)問作為甲方該怎么結(jié)算？ 答：這是甲方內(nèi)部管理的問題，如果甲方代表和監(jiān)理都簽證認(rèn)可，應(yīng)該給施工單位結(jié)算。甲供材的采購市場(chǎng)價(jià)與結(jié)算價(jià)的差額由甲方自行解決，在扣除過程中乙方可以計(jì)取甲供材料的保管費(fèi)。我現(xiàn)在遇到問題是我們中標(biāo)的預(yù)算書中配電箱安裝子目報(bào)價(jià)太低，主要是預(yù)算中配電箱報(bào)價(jià)過低造成，按規(guī)定不能調(diào)整。 今年電纜、電線的價(jià)格上漲幅度太大了，我在結(jié)算時(shí)要求甲方給 我們調(diào)整價(jià)差，但甲方不給我們調(diào)整，甲方說這在合同中已約定，包括了風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。 答：按合同約定，如果合同沒有約定只能雙方協(xié)商解決。 2工程招標(biāo)文件和合同規(guī)定 ,結(jié)算按當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià)計(jì)算主材價(jià)格 ,但在施工中雙方簽證了主材價(jià)格 ,明顯高于當(dāng)?shù)毓珗?bào)信息價(jià) ,且監(jiān)理單位也簽字認(rèn)可 ,作為審計(jì)部門應(yīng)如何處理 ? 答：如果合同有約定應(yīng)首先執(zhí)行合同約定。請(qǐng)問：1）、什么叫 ” 按實(shí)結(jié)算 ”? 怎樣理解 ? 2）、本工程的基槽該怎樣結(jié)算 ? 答： 按實(shí)結(jié)算是指按規(guī)范要求施工，完成某項(xiàng)成活實(shí)際消耗的工作量或費(fèi)用。 簽證部分是否優(yōu)惠要看合同約定，如果有約定則按合同執(zhí)行，如果沒有約定，則需要甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。 由于以上案例只列出了清單的項(xiàng)目特征，并沒有說明甲方提供的土方工程量是否是按 “ 墊層面積 *挖深（墊層底部） ” 計(jì)算的，所以不 好判斷甲方是否漏算。 我所在的一凈水廠項(xiàng)目，近日遇到一個(gè)索賠問題，我方在土方開挖施工組織沒有正式提交監(jiān)理和業(yè)主前，經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意情況下進(jìn)行土方大開挖，基坑挖深度為 ，上口長 98M 寬 ，在基坑一側(cè)有一已完工 投產(chǎn)的沉疊池，在開挖前我方以口頭形式要求在靠近沉疊池一側(cè)按設(shè)計(jì)要求打兩排鋼板樁，但業(yè)主和監(jiān)理以造價(jià)太高為由拒絕，于是我方采取自然放坡的形式開挖，后由于靠近沉疊池一側(cè)土方部分坍塌和不均勻沉降，導(dǎo)致原沉疊池邊一排水管破裂，土方在水浸泡下大面積坍塌，事故發(fā)生后我方積極采取措施補(bǔ)救，在靠近沉疊池一側(cè)重新打兩排鋼板樁并做砼護(hù)坡，調(diào)來四臺(tái)抽水機(jī)連續(xù)抽水。但是業(yè)主沒有叫你不采取有效的措施防止事故的發(fā)生，從題面上可以看作是業(yè)主希望乙方采取造價(jià)低的措施，但乙方 沒有繼續(xù)提出合理化建議，而采取的自然放坡措施沒有保證好施工質(zhì)
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