武漢江漢路項目策劃書(1)-預(yù)覽頁
【正文】 銷售面積 住宅銷售面積 商業(yè)銷售面積 1995 3 1996 1 1 1997 8 1 1998 8 1999 3 3 1 2023 3 4 武漢市近年房地產(chǎn)銷售面積比例 單位：萬 m2 商業(yè)銷售狀況分析 19 圖例： 武漢市近年來房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計01002003004005001995 1996 1997 1998 1999 2023萬平方米總銷售面積 住宅銷售面積 商業(yè)銷售面積 20 武漢市每年的商業(yè)面積銷售量僅占全市房地產(chǎn)銷售量的 5%（ 以 2023年數(shù)據(jù) ） ， 以開發(fā)竣工量占開發(fā)量的 8%來對比 ， 說明商業(yè)面積在武漢無論是需求還是供應(yīng)一直相對較為保守 。 24 類別 竣工量 ( 萬m2) 所占比例 增長或下降情況 住宅 8 81% 增長1 % 商業(yè)用房 5% 下降 % 寫字樓 8 4% 下降 % 增長武漢市 2023年上半年商業(yè)市場分析 2023年上半年房地產(chǎn)開發(fā)竣工量統(tǒng)計： 25 分析： 武漢市商業(yè)用房竣工面積為 平方米，與去年同期相比下降了達(dá) %，說明商業(yè)用房市場仍繼續(xù)處于低迷狀態(tài)，短期內(nèi)很難有大的改變。 30 商業(yè)物業(yè)價格狀況分析 ?社區(qū)型的首層臨街鋪位的價位多集中在60009000元 /平方米 。 2023年最大一宗的銷售商場案為大夾街商城 ，其主要特征為臨街鋪位。 35 漢口及江漢路商業(yè)物業(yè)需求狀況分析 根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，來步行街的人有60％以上是為了娛樂、旅游和休閑，而只有不到 40％的人是專為購物而來 。 經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)研 ， 發(fā)現(xiàn)江漢路為數(shù)不多的幾家精品店門可羅雀 ， 休閑服裝店中超過 150元的商品也鮮有問津 。M178。 47 ? 世界之窗 賣場擺布不科學(xué)；行業(yè)設(shè)置不合理；招商力度不夠，把關(guān)不嚴(yán)，但地理位置優(yōu)越，緊鄰江漢路。 商服萬 M 178。 54 2023年上半年江漢區(qū)租、售情況表 出租16%銷（預(yù)）售84%出租 銷（預(yù)）售 55 2023年上半年江漢區(qū)租、售面積統(tǒng)計表 出租 銷（預(yù)）售 1 0 .63 萬 M 178。 57 后市展望 ? 傳統(tǒng)大百貨正一步一步從商業(yè)零售業(yè)的中心舞臺走下來。根據(jù)國際通行計算原則，武漢的超市還沒達(dá)到飽和狀態(tài)，尚有較大生存空間。業(yè)態(tài)比較單一，專賣店居多，缺乏餐飲、娛樂設(shè)施的支持，缺乏一個中心亮點、一個主題商場。江漢區(qū)今年上半年為 6000 M178。是受歡迎程度最高的兩個面積區(qū)間 64 二．招商方面 ?大型百貨的定位不是本項目發(fā)展方向 。 （ 我方已開展聯(lián)系 ） 68 ?餐飲娛樂項目如美食廣場 、 電玩 、 KTV、網(wǎng)吧 、 兒童樂園 、 電影院等在江漢路尤為缺乏 ， 宜在本項目之高樓層進(jìn)行規(guī)劃 。 整個商場分為地下一層和地下二層 ，給消費者造成不適感和疲憊感 ， 致使空場現(xiàn)象很嚴(yán)重 。 23:05:1923:05:1923:052/14/2023 11:05:19 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 14日星期二 下午 11時 5分 19秒 23:05: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 11時 5分 19秒 下午 11時 5分 23:05: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 23:05:1923:05:1923:05Tuesday, February 14, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 11時 5分 :05February 14, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 23:05:1923:05:1923:052/14/2023 11:05:19 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :05:1923:05:19February 14, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 11時 5分 19秒 下午 11時 5分 23:05: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1