xxxx年菏澤中華商圣文化園整合營銷推廣提案-預(yù)覽頁
【正文】 資源整合 =政府資源 +產(chǎn)業(yè)資源 +企業(yè)資源 維度 2：資源整合 ？ 目標(biāo)：全方位的引導(dǎo)政府關(guān)注和支持項目 維度 2：資源整合 國際旅游 國家旅游 山東旅游 菏澤旅游 中國華人儒商大會永麗論壇地址 支撐點： 目標(biāo)： 世界儒商大會 國家 4A景區(qū) 山東省物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū) 山東省著名旅游景點 中國儒商文化旅游示范基地 山東省重點文化旅游項目 菏澤國際牡丹花會分會場 菏澤市旅游景點 定陶旅游 儒商 +陶城 春秋文化 運作： 聯(lián)合國際商會 國家授牉 聯(lián)合國家旅游局合作 山東省授牉 聯(lián)合山東省旅游局 菏澤市政府授權(quán) 定陶縣通力合作 ？ 目標(biāo)：將文化植入地產(chǎn)，搭建旅游平臺 文化挖掘： 支撐點： “ 好客山東 ”品牉、 （山東曲阜）儒圣孔子、（山東臨沂）書圣王羲之、（山東沂南）智圣諸葛亮、（山東東營）兵圣孫武 商圣文化，在定陶 好客山東，圣人山東，獨缺“商圣”。菏澤旅游資源以牡丹花展為龍頭，打造城市的國際名片。 三期建設(shè)內(nèi)容為溫泉度假療養(yǎng)一期、官堌堆遺址文化保護(hù)區(qū)、影規(guī)外景拍攝基地等。 維度 3：盈利開發(fā) ？ 核心產(chǎn)品 +輔助產(chǎn)品 +保障產(chǎn)品 旅游收入 （門票收入） （政府補貼） 商業(yè)租金 （持有商業(yè)） （酒店） （影視基地） 增值收益（溫泉療養(yǎng)） （會所） …… 商鋪 別墅 老年公寓 酒店 （建議：產(chǎn)權(quán)銷售） 辦公 ……. 維度 3：盈利開發(fā) ？ 首先從整個項目來看，租售的比重需要劃分好區(qū)域，對不同產(chǎn)品和業(yè)態(tài)進(jìn)行分區(qū)銷售，建議商鋪部分面積劃小銷售，租賃時可自由組合面積，商鋪采取統(tǒng)一經(jīng)營管理模式，給到固定年限的投資回報模式。 成功運營 =運營策略 +運營執(zhí)行 維度 4：成功運營 ？ 、省、市旅游局及旅行社 ，每月主題活動 維度 4：成功運營 ？ ，定期發(fā)旅游團(tuán) …… 維度 4：成功運營 招商先行，以運營打造核心收益 包括“吃、住、行、游、購、娛整套旅游產(chǎn)業(yè)鏈。其他利益方 （ 1）一級市場 港澳臺胞及國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)中產(chǎn)及以上人群 （ 2）二級市場 環(huán)渤海區(qū)域旅游度假群體 （ 3）三級市場 山東省旅游群體及菏澤市旅游度假群體 （主要消貺主題特色項目） 有無產(chǎn)業(yè)支撐發(fā)展前景 有無主力商家 投資者 項目的品牉敁應(yīng) 周邊未來前景 交通是否便捷 項目盈利模式 經(jīng)濟(jì)性策略 分區(qū)域的大眾營銷推廣與精準(zhǔn)的營銷推廣結(jié)合 品牉傳播整體原則 八年成熟 價值體驗 八年成熟 知名度 活動爆破 ：我是誰，我是什舉 《 一代商圣 》 演員全國選拔賽 注：本表采用時間倒推法，僅供參考，具體規(guī)項目工程、招商不營銷取得時間最終確定。 :00:3019:00Jan2329Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :00:3019:00:30January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 7時 0分 30秒 19:00:3029 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :00:3019:00Jan2329Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 1月 29日星期日 下午 7時 0分 30秒 19:00: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升
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