房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控-預(yù)覽頁
【正文】 配置的需要 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展所必需 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長的客觀要求 中國最為專業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識培訓(xùn) 王賽群培訓(xùn)第一品牌 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ? 二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的目標(biāo) ?（一）調(diào)節(jié)供求關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)總量的基本平衡 ? 總量平衡是指房地產(chǎn)的供給總量和需求總量的平衡，這是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的首要目標(biāo) ? 房地產(chǎn)商品固定性的特點(diǎn)造成其供給和需求的地區(qū)性特別強(qiáng)，所以要重在一個(gè)地區(qū)或城市內(nèi)實(shí)現(xiàn)供求平衡 ? 房地產(chǎn)市場需求存在著潛在需求和有效需求的區(qū)分，房地產(chǎn)商品的供給總量不能以潛在需求為依據(jù)，而是必須與市場有效需求總量相平衡 ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為一個(gè)子系統(tǒng)，不僅要實(shí)現(xiàn)自身的供給和需求的平衡，而且要放在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)范圍中加以考察，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)總量與整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)總量、特別是地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)平衡發(fā)展 中國最為專業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識培訓(xùn) 王賽群培訓(xùn)第一品牌 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ?（二）優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高資源配置效率 ?結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的重要目標(biāo) ?結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)，主要是指與現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的合適的比例關(guān)系，協(xié)調(diào)發(fā)展 ?結(jié)構(gòu)優(yōu)化則是指結(jié)構(gòu)的升級換代 中國最為專業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識培訓(xùn) 王賽群培訓(xùn)第一品牌 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ?（三）合理房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成，保持房價(jià)的基本穩(wěn)定 ? 房地產(chǎn)價(jià)格是價(jià)格體系中的基礎(chǔ)性價(jià)格，對于相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格具有重大影響，特別是住宅價(jià)格直接關(guān)系到居民的購房承受能力和居住水平 ? 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)價(jià)格是由市場機(jī)制調(diào)節(jié)的，但政府也可以運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律等手段，運(yùn)用市場機(jī)制，在一定程度上控制房價(jià) ? 通過控制土地價(jià)格和合理稅收政策，影響房地產(chǎn)開發(fā)成本，促進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成合理化 ? 通過信貸政策和財(cái)政政策，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)供給和需求，促使供求平衡，從而實(shí)現(xiàn)房價(jià)基本穩(wěn)定 ? 通過法律法規(guī)和 工商行政管理等手段，規(guī)范房地產(chǎn)市場價(jià)格秩序，制止亂漲價(jià)、價(jià)格欺詐等違法行為，使房價(jià)納入法制化軌道 中國最為專業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識培訓(xùn) 王賽群培訓(xùn)第一品牌 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ?（四）確保房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，更好地滿足生產(chǎn)建設(shè)和居民生活消費(fèi)的需要 ?持續(xù)發(fā)展指房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的長期發(fā)展，不僅要考慮當(dāng)前的發(fā)展，而且要為今后的長期發(fā)展創(chuàng)造必要的條件 ?穩(wěn)定發(fā)展，就是要保持適當(dāng)?shù)脑鲩L速度，避免忽高忽低、大起大落的波動 ?健康發(fā)展，就是按比例的協(xié)調(diào)發(fā)展，既有正常的發(fā)展速度，又有比例關(guān)系的相對平衡，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益 中國最為專業(yè)的房地產(chǎn)綜合知識培訓(xùn) 王賽群培訓(xùn)第一品牌 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的必然性和目標(biāo) ? 三、國民經(jīng)濟(jì)調(diào)控與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)調(diào)控的關(guān)系 ?整體與個(gè)別、全局與局部的關(guān)系。指調(diào)整公民之間、法人之間、公民與法人及國家之間在房地產(chǎn)權(quán)屬、開發(fā)建設(shè)、交易管理等與房地產(chǎn)相關(guān)的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱
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